但与2015年2月新房成交量5410套相比，就显得很小了。源源不断的人流支撑着深圳的楼市，所以注定了深圳的房价不会跌，房屋交易量不会减少。从这组数据可以看出，疫情对房价的影响远小于国家的调控政策。2月是房地产淡季。调查显示，2017年2月新房成交804套，2018年2月成交794套，而2017年和2018年是国家调控楼市的两年。相比较而言，今年2月新房成交并不低。
疫情过后深圳的房价又涨了，成交量还不少，你怎么看？
令人难以置信的是，疫情期间全国房价都下调的情况下，深圳房价居然上涨了，这让生活在深圳好几年，又把房子当刚需的我们情何以堪。今年二月份是受疫情影响最大的一个月，全国很多地方封路了，深圳也不例外，而且很多务工人员都返乡回家了，深圳一度成为空城，很多房产销售处都关门了，楼市活跃度降至冰点，按理说这种情况下深圳房价跟成交量都会降低很多。
但是根据网上资料显示今年2月份深圳新房成交800多套，这比想象中要多得多了。历年的2月份都是房产淡季，据调查2017年2月份新房成交量为804，2018年2月份新房成交量为794，而2017年和2018年是国家调控楼市的那两年，相比较来看今年2月份的新房成交量并不低。但与2015年2月份的新房成交量5410相比，就少之又少了。
从这组数据可以看出，疫情对房价的影响比国家的调控政策对房价的影响要小得多。近两年深圳不断开放人口落户政策，深圳人口稳步上涨，2019年深圳新增人口高达79万，稳居全国第一，可见深圳是一座充满魔力的城市，吸引着无数年轻人，年轻人并没有被深圳的高房价吓到。稳稳的人流量支撑着深圳楼市，所以注定深圳房价降不下来，房屋成交量也不可能减少。
对大部分年轻人来说房子是刚需。疫情即将结束，很多行业受到不同程度的影响，很多人因此失业，大部分人不看好今年的楼市。可实际情况并不是这样，我去附近的售楼中心看了一下，里面都是戴着口罩看房的人，甚至还排起了队。估计疫情期间被压抑的购房欲望，此刻都在疯狂爆发吧。在深圳快6年了，依旧买不起房，也不敢买，害怕背不起那沉重的房贷，总想着万一哪天失业了，还不起房贷该怎么办？在深圳压力很多，但机会也很多，相信只要努力就总有一天能买得起房。
深圳东莞的房价暴涨，有没有真实的成交量？成交了多少套？
东莞人口比以前少了很多，几年前开始已经很多人离开东莞回老家发展了，街上空荡荡的没什么人。东莞真正买得起房子的人不多，都是打工阶层和农民工。本地人要买房子的早买了，而且本地人不缺房子，东莞拿什么去支撑高房价？都是有价无市。某些房产自媒体和中介疯狂炒作大湾区概念，企图抬高东莞房价，别被忽悠了。千万别对大湾区抱太大希望，那只是画了一个饼而已。
香港近年来社会经济发展都不理想，再加上港独长期折腾，需要很长一段时间修复重建社会经济秩序，更是需要大陆方方面面的支援和帮助。炒作大湾区概念是行不通的，东莞房价泡沫太大，现在出手买房很危险。近几年经济本来就恶劣，现在受疫情影响更是雪上加霜，到处关店倒闭破产失业三角债裁员减薪，再过没多久，很可能就会出现断供潮，到时候房价会怎么走？。
深圳的房产二手成交量很少，房价一直只涨不跌最终是什么结果？
以宝安为例，深圳的老破小在今年的6月份之前，每平方56万元。中产阶级通过男力还能够接受。七八月份以后一下子涨到9万到10万一平，一套房子一下子涨了30%，那么一套房子就涨了300多万。而且随着715新政以后，旧房的挂牌价不但没有跌，有的甚至还在上涨。而奇怪的是，同套房子的房租却在下降，而空置率在增加。
这个价格一涨，就需要把它逼上绝路。新房更贵买不到，旧房涨价后也买不到。所以现在深圳的二手房市场，有价无市，只是业主不降价，租客不买账。纵观全国的大气候和深圳的情况，我认为二手房的走势如下。宏观上来说，国家现在处于一个调控房地产经济的阶段。已经列入中央高层文件，保持房价稳中有降。如果房地产这头猛兽再横冲直撞，就会威胁到国民经济的根基。
