未来天府新区能否超越传统五城区的房价，主要看政府政策，比如地价是否高于五城区，是否有人居住，是否有资本进来炒作，是否有经营者买房。天府新区属于双流华阳板块。目前兴隆湖板块炒作的很厉害，知名度差。还没推出多少住宅，这是有希望的，但具体来说，各方面还不成熟。
成都天府新区，未来房价会超越主城吗？
作为一个成都人，成都是我第四故乡，第一故乡是老家渠县，第二故乡是西昌，第三故乡是自贡，这些地方我都落户过，哈哈，扯远了！目前的成都名义上的主城区或中心城区是5 2 6，即老的五城区青羊区武侯区锦江区成华区金牛区 高新区天府新区 温江区双流区龙泉驿区新都区青白江区郫都区。而最核心的中心城区是5 2，这是真正的主城区待遇。
高新区天府新区，这2个功能区，包含的行政里的二圈层部分因为高新区的核心部分高新南区在行政上属于武侯区，其他的属于双流管辖，高新西区属于郫都管辖，高新东区属于简阳管辖，天府新区基本属于双流管辖，除了公交和出租车不享受五城区待遇外，其他等同于五城区。目前，成都重点发展南边，现在发展得特别好的区域属于高新南区的武侯区部分，高新区其他原属于双流郫都的地方稍微次一点，天府新区更次一点，因为距离传统的市区更远一点。
高新南区，可以说是成都的小深圳。而天府新区行政区属于双流华阳板块，目前主要是兴隆湖板块炒作得厉害，目前人气欠佳，还没有多少住宅楼盘推出，属于有前景有希望，但具体来说，各方面还不成熟。未来的天府新区能否超越传统的五城区的房价，主要看政府政策，比如地价是否高于五城区，还要看有没有人去住，有没有资本进来炒作，有没有接盘侠来买房子。
都在说房价会跌，成都市天府新区的房现在可以入手吗？
无从下手。有些人很傻很天真，总说面包比面粉贵，面粉客人就当面包贵。那么问题来了，二手面包和刚出炉的面包一样贵吗？恐怕没人买二手面包。那些说面包比面粉贵的人，为什么不买二手面包，买别人嚼过的面包？房子涨价的根源是炒房团，也就是二手房在作怪，新房和卖地被逼上去，被人嚼过的二手面包也会被卖到那个价格。新鲜的面包甚至不能比别人的剩饭差。抛售也在迫使地价上涨。当初你赚了300块的地，现在卖了10倍价格的面包，面粉卖不了那个价格？不然你得赚多少，所以根子在炒房团。正因为是炒房团才是根子，所以从来不敢动根子。一旦树根动了，整棵树苗就不能马上长出来，都在墙角上建枝。炒房团的根子从来没碰过，作为炒房团可以买。
