可能有人会觉得潍坊的房价在山东省普通地级市中明显偏低，泰安、聊城等经济欠发达城市的房价都比潍坊高。按理说潍坊房价泡沫更低。潍坊的房价在山东省真的不算高，排名倒数一两个，但未来三年内不可能暴涨。边肖不看好2020年潍坊房价的原因是，2019年以来，大城市房价受限购影响普遍下降，但三四线城市房价保持相对稳定。2020年三四线城市房价大概率补跌，潍坊房价2020年下跌可能性大。
2020潍坊房价走势如何？
感谢邀请。先说结论，小编不看好潍坊2020年的楼市，也许有人会说，潍坊房价在山东省内普通地级市里明显偏低，像泰安、聊城等经济不如潍坊发达的城市房价就高于潍坊，按理说潍坊房价泡沫较低才对。但需要注意的是，潍坊房价这些年涨不起来是有原因的，和泰安等城市相比，潍坊主城区的城市建成区面积大出很多，房地产开发的数量也要多很多，人口却没有多多少，典型的房比人多，供过于求，房价自然涨不起来，
另外，潍坊的经济相对发达更多的缘于县域经济的发达，主城区相对弱势，属于典型的小马拉大车，主城区房价不高也属正常。小编之所以不看好2020年潍坊的房价，是因为2019年开始，大城市房价由于限购普遍下跌，但三、四线城市房价却相对保持了平稳，2020年三、四线城市房价将有很大概率会进行补跌，2020年潍坊房价下挫的可能性很大，
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。一、潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少，没有人口的支撑，房价不会大涨。二、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少，在全国的百强县中，潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一，下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。
没有了人口，房价难大涨，三、潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。四、潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右，这说明，未售出或空置率很高。五、国家大形势不允许房价暴涨，房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大，
潍坊最近三年房价会持续上涨吗？
我感觉会涨！一，潍坊房价在山东属于中下游水准。二，京沪二线在潍坊，并且潍坊成了高铁米字枢纽了！在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大！比如现在四百公里以内开车的多，四百以上就是高铁的天下！一千以上大部分人才做飞机！三，潍坊划归青岛经济⭕️，青岛房价两万多！甚至三万！而潍坊我们寒亭这七千左右，北海路往东，大部分不过万！那些混不了青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台房价高于潍坊。
而地理位置潍坊恰好在山东中部！自驾游山东比烟台位置好！且提到的京沪二线从这经过！四，潍坊人比较恋家！不大可以出去！可能有喷我的！我举例子～大家看看咱潍坊的肉火烧，和乐，朝天锅，出了潍坊有几家？而陕西凉皮，兰州拉面，沙县小吃，川菜馆，川火锅遍布全国！五，就是收入问题，同学之间，毕业十年就是开始分收入层次！三十岁以前都买不起房！买的都是老的给拿首付的！三十岁后当主任，当经理的大有人在！收入超十万的变得多了！攒下的钱干嘛？除了个别关系有投资的外，基本都会再置办房产！炒股？基金？你看今年年初？我现在被套着呢！累了午休！。
潍坊2019后半年房价会怎么样？
稳中有降是大势所趋，但是工装的基础价格没变。经常关注潍坊房地产市场的人都可以知道，今年下半年，潍坊的新楼盘比较多，优惠活动也比较给力。一万到五万算什么？买房有各种车位，房企不会公开说赔钱。无论如何，售楼处都会被买了房子的人砸。大家都能感受到今年的经济形势。基本上十个朋友里就有两个失业的。另外，现在家庭的负荷率很高，居民消费的预期极低。两年前的棚改也严重透支了潍坊人的购房欲望。现在二手房都是有价值但不适销对路。
