从目前的情况来看，大部分城市的房价实际跌幅很小，但很多城市的房价稳中有升。这足以说明目前大部分城市房价的刚性。从限购一年多来的效果来看，大部分城市的房价实际跌幅很小，但很多城市却稳中有升，足以说明目前大部分城市房价的刚性。第三，大家可能感觉不到。事实上，今年第一季度，全国房价涨幅创历史最高。在这种全国大规模限购的氛围下，今年一季度的房价涨幅其实是历史最高的。也就是说，在大家还没反应过来之前，全国的房价都在涨。
经历阶段如下：1，投资客大量进入；2，房价高歌猛进；3，政策降临；4，经济萎靡；5，开发商资金吃紧；6，开发商邀请各路神仙出来神吹；7，中国传统节日（春节是典型）；8，材料商/个人/银行要钱；9，开发商现金进一步吃紧；10，隐形折扣特价等方式销售；11，各路开发商开始PK；12，房价开始下行；13，PK头破血流，进一步下调价格；14，暴跌开始；15，二手无人问津，每天都发现比前一天价格低；16，二手房东慌忙甩价卖房，开始PK价格甩卖；17，部分买房者下手，大部分等待时机；个人预测这一次能跌破30%以上，部分地方跌破50%！。
中国的房价会降么？
希望房价大幅下降的可能性很小，我想应该会保持目前这种稳中有升的格局不会改变。关于房地产市场的走势分析，我近期连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看，为什么说房价降不下来呢？主要基于以下几点理由：第一，从限购一年多来的效果看，大部分城市的房价实际下跌幅度很小，有不少城市，反而稳中有升，这足以看出目前大部分城市房价的刚性。
2015年至2012年，全国大部分城市的房价都迎来一轮大幅度的上涨，也正是因为这个原因，2017年年初，全国大部分一二线城市都出台了限购政策，到今天这个限购政策已经实施一年多了，应该说，限购政策的效果已经基本显现出来。从目前的状况来看，大部分城市房价实际的下跌幅度非常小，有不少城市的房价反而稳中有升，
这足以看出目前大部分城市房价的刚性。第二是，房地产应当会保持目前这种持续上行的格局不会改变，因为，房地产市场实际上已经成为目前推动经济发展的最主要力量，而且这个力量还会随着内外经济形势的变化，额越来越显现出它的作用。房价从20世纪90年代末开始缓慢上涨以来，到今天已经连续涨了20年了，从目前的状况来看，外向型经济不景气，实体经济也不好做，推动经济发展最主要力量在于房地产市场形成的庞大产业链。
随着国内外经济形势的变化，房地产市场的这一推动力将越来越显示出其重要性。所以在这样的背景下，房价下跌的可能性不大。第三，大家可能没有感觉到，今年一季度其实是全国历史上房价涨幅最高的一个季度。在这种全国大规模限购的氛围下，今年一季度的房价涨幅其实是历史最高的，也就是说在大家还没反应过来之前，全国的房价都在涨。
