个人认为大跌不会发生，因为国家不允许。但是随着国家各项政策的限制，房价确实稳定下来了，也确实回调了一点。从去年下半年到今年3月，湛江的房价表面上看没怎么降，反而稳中有升。但仔细一算，还是变相降了不少。怎么伪装？以一个新花园为例。我同事当时两年前买了一套108平米的毛坯房，单价7500，加飘窗半阳台，使用面积95。我们用单价7500做对比。2018年初湛江房价已经涨到1.1万，优惠力度不大，没有大规模赠送。
湛江市区房价开始下跌了是吗？
现在我们来算一下2019年三月周边的房价平均是12000左右，但是各个楼盘推出了各种优惠，不仅打折，而且赠送面积十几平到三四十平不等。有些还包涵了精装修，这样加上赠送的面积平摊下来的单价大概在9000左右，详细对比的话可以到附近楼盘了解价格便能算出一二也就是说明面上的单价是一万二，折合下来降到了九千多，价格还是不变，只是赠送了大面积和精装修，所谓的明升暗降吧，为什么我这么说呢，我也是刚需，从去年年底开始各个楼盘了解对比分析出来的，我也是在今年四月份定下来买了一套，想了好久，跟家人商量了好久，最终还是定下来了，有句话说的好，你买了房子不管涨跌房子还是你的，你没买那你还是一直租房子，有能力最好就买了当然不要给自己太大压力，就像我刚定了房子，一股压力就油然而生了，没办法小孩要读书不买不行，现在高房价已经吸干了我们这代人的心血了，真的没办法，如果投资的话还是不要了，谁能预测未来会是怎样呢，是吧。
疫情过后湛江房价会下跌吗？
您好，谢谢邀请。说说我个人的看法吧。预测会下降。1.全国房价在16和17年的时候都疯长，我同学买的那套买的时候是7000左右一方的，到了，18年年底我和他喝茶的时候，他告诉我他哪里涨到一万二一方了[石化]我说速度多快，两年就涨了五千多，速度也确实涨的快，估计会回调。2.根据这次疫情，大家都在家待了一个多月，很多人会意思到现金为王，房子有的住就行。
如果没有存款，万一出现意外情况，房贷要还，生活还要继续，怎么把钱取出来？而且现在的房产都是以买家为主，选择很多。很多房子挂了很久，人交易前有很多降价。所以变现周期也更长，收益更少，所以很多人会选择先放，导致房子太多，只能降价。3.永远记住，跟着国家政策走肯定是对的！国家多次重申不会炒房，一直在行动。所以19年房地产非常艰难，小开发商被大开发商吞并。而且国家已经明确表示要开征房产税，控制房价，相信房价会有新的变化。
