至于淄博张店未来五年的房价走势，相比大城市，淄博只是小而透明。房价的长期变化谁也无法预料，但可以预见的是，未来两三年淄博整体房价将继续呈上涨趋势。2016年，淄博房价开始上涨。当时刺激房价的主要因素是楼市去库存。淄博经济发展形势看好，未来两三年房价仍将以上涨为主要趋势，但不会出现2016、2017年暴涨的局面。
淄博未来的房价还会继续涨吗？为什么？
太久的房价变化任何人都不可预测，但淄博未来两三年的房价整体将继续呈现上涨趋势，是可以预见的。淄博是一座老工业基地城市，算是转型比较成功的典范，目前的经济发展和城市建设都比较快速，淄博这两年房价快速上涨的原因：1、淄博位于山东省中部地区，地理位置恰好位于黄河三角洲经济区、山东半岛蓝色经济区，济南省会城市群经济圈交汇处，而这样的区域优势也会让淄博的房价预期看涨。
2、2016年淄博的房价开始上涨，当时主要刺激房价的因素是楼市去库存，然后是棚改货币化安置的因素，大量手握现金的刚需买房族刺激了楼市预期，导致房价上涨。3、一二线楼市限购调控，有买房需求的人溢出到淄博等三四线城市，也促进了当地楼市上涨，4、不排除有投资客、炒房客进入淄博的嫌疑。5、土地财政，拿地价越来越高，开发商拿地价高的支出就转移到了买房者身上，所以整体呈现上涨趋势，
淄博的经济发展形势看好，未来两三年房价还将以上涨为主要趋势，但不会出现2016、2017年的疯长情况：1、棚改货币安置政策作为刺激房价上涨最大的因素，将会在2020年之后才基本结束，那么这两三年棚改继续的情况下，房价的上涨是可以预见的。2、不断有大型房企进入三四线城市，而淄博的发展预期也被看好，更是大型房企喜欢进入的城市，对拉高当地房价起到了重要影响，
3、房价是不会跌的，房价越来越高，拿地价就会越来越高，形成了一种循环。4、淄博目前房价均价在8500元每平方上下，相比山东其他地区来说，还有上涨潜力，所以，太长久的未来谁都说不清，但未来两三年淄博房价肯定是以上涨为主要趋势的，不过在“房住不炒”的基本原则上，不可能出现前两年疯涨的情况，稳中有涨却是肯定的。
现在在淄博买房合适吗？未来上涨空间如何？
2017年，淄博的楼市可以用水深火热来形容，2017年底，淄博中心城区的新房均价在8300元每平米，而2017年年初的新房均价在6030元每平米，上涨了2270元每平米，涨幅达到了37%，市民谈论最多的焦点话题就是房价了，2018年，淄博高新区的新房均价在12000元每平米。但别的区域房价还是没有破万，
2018年3月份，淄博各区新房均价在7204元每平米，4月份新房均价在7237元每平米，环比上月增长了46%涨幅还是不小。未来，虽然政府出台了不少调控政策，但调控政策暂时还难以对开发商伤筋动骨，随着房地产开发商拿地成本的不断提高，再加上开发商深谙购房者的心理，买涨不买跌，涨的时候大家跟风抢，跌的时候没人买。
房贷利率上升，资金流入减少，淄博房地产未来去向如何？
昨天早上听到今年新出生人口下降，有朋友提出——这么多房子以后卖给谁？也是个理，人口是房子刚需的最大原因，自己是淄博人，不是房地产专家，说说个人看法，与朋友们唠唠嗑。欢迎关注耕读先生，咱们淄博可以用“星罗棋布”来形容城市的结构，过去是资源型城市，资金多集中在矿山周边，例如淄川的黑旺铁矿、临淄的金岭铁矿等等，还有铝土矿、众多的煤矿，这些矿山都是分布在县城周边的乡镇地界上，因此也吸引众多服务项目的从业朋友，而今呢？不用罗列，当地人都知道情况。
这就产生了一个问题:很多原矿的朋友和他们的孩子都去了哪里？只有一条路——进城，这是房价上涨的一大原因。我想知道我的朋友们是否也这么看。张店发展很快。原因之一是周边县的一些朋友都去张店生活了。为了什么？为了教育、医疗、基础设施、工作，县城房价会这样跌吗？没有，尤其是淄博的东南、南、西南都是丘陵地区。尽管风景优美，但众所周知经济效益不高，基础设施不完善，所以很多年轻朋友为了更好的生活，也为了孩子，都进了县城。这应该是一个循序渐进的城市。去那些地方看看，很多村子居民越来越少，越来越颓废的老房子，人口不多，比如电力，教育，网络，医疗等等。
