03.长期来看，昆明房价还是有前景的。我一直看好昆明的房价。01.下半年，昆明房价还有机会吗？02.短期来看，昆明房价走到现在。昆明楼市的不利因素主要有五点。也就是下半年，如果昆明房价有什么大戏，他们跨过琼州海峡后，把狙击目标一次性瞄准了南宁的北海和昆明的西双版纳。这些人是这些西南地区房价上涨的始作俑者，不撤离，昆明的房价就降不下来；如果他们真的下来，昆明的房价会很难看。
昆明七月房价全国涨幅第三，数据结构为何说昆明房价下跌了？
昆明的房价上涨有两个主要原因。一个是相关部门面对地价房价上涨冷眼旁观，闷头不语发大财，对于昆明这样一个边城，土地卖不出好价也许是城市管理者心中长久的痛。看着兄弟城市靠卖地就发展出那么好的市政基础设施，任谁发现了房价上涨也不会第一时间就用雷霆手段抑制住，另外一个因素，那就是大批外来人群的涌入。这批人多半是海南全域限购后，从海南转移出来的，
他们渡过琼州海峡后，把狙击目标一次性瞄准了南宁北海，昆明西双版纳，这些人是西南这几个地区房价上涨的肇始者，他们不撤离，昆明房价不会下来；他们要真下来，昆明的房价也会很难看。不过这批人群中，除了炒房客，还有一定数量旅游养生需求的人群，他们对昆明乃至云南市场的认可，某种程度支撑了当前的房价，一边看电影朝圣之旅，一边回答问题，我甚至忘记了自己在回答什么。
2018年昆明房价如何？
2018年昆明房价应该处于上涨趋势，近几年关于昆明的利好消息层出不穷，昆明的城市建设突飞猛涨，交通网络更是重中之重，再加上宜居的气候，未来对年轻人的吸引力会越来越大！昆明，享有“春城”之美誉，是云南省的省会城市，中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，昆明开放而时尚，浓缩了云南的区位优势，使昆明成为中国西部地区重要的中心城市之一。
下面是昆明近一年的房价均价走势：在过去的一年里，昆明的房价涨势较猛，一路高歌！昆明在未来发展中会越来越快、越来越好，目前昆明市的常住人口为750万人左右，随着昆明交通的发展，昆明人口突破千万指日可待，昆明在未来将会成为国际性大都市，现在的房价看来，还不算太高，比起其它省会城市算是低的了！以上是昆明的地铁建设示意图，可以看出在几年内，昆明的地铁网络将覆盖整个城市，城市的容纳人口量也将不断提升。
昆明新房、二手房房价都跌了，昆明的高房价还能维持多久？
在4月份的时候，因为4月昆明房价涨幅回落，并没有扩大，我就意识到今年昆明房价要跌了，发了一篇文章，说了下自己的看法，遭到众多条友“围攻”，说我乱说，现在6月国家统计局的数据出来，新房、二手房同时下跌，而且新房跌幅全国最大，好吧，那些说我乱说的家伙，现在挖坟鞭尸啦！一、昆明房价跌幅情况7月15日，国家统计局发布全国70个大中城市房价指数报告，55城上涨，12城下跌，3城维稳，环比整体涨幅稳定，同比涨幅回落，调控成效显著。
其中，昆明新房环比下跌0.8%，跌幅全国最大！跟去年同期相比，上涨4.7%，涨幅相比往年动不动就是10% 幅度要明显回落，图片截图来源：国家统计局再看二手房情况，环比下跌0.6%，跌幅全国第二，仅次于下跌0.7%的牡丹江！相比去年同时期，上涨3.1%，涨幅明显回落，几乎是去年同时期同比涨幅的一半左右。
图片来源：国家统计局新房、二手房环比双跌，表示昆明的房价整体在跌，是真跌！二、如何看待昆明新房、二手房都跌了？01、昆明新房、二手房在6月进入下跌通道，并不奇怪，早有预兆！在4月的时候，金三银四，也就是楼市“小阳春”没有出现，其实就已经足以说明今年昆明的房价没戏了！为什么呢？按往年惯例，如果3、4月昆明房价没起来，没能进入到上涨扩大的通道，全年昆明房价就很危险了，基本上就没啥作为了，
所以4月份房价统计出来后，我判断今年昆明房价会跌，部分中介可以跳槽，不然过年钱会紧张。02.昆明楼市面临调整！昆明房价涨了很久了，是时候停下来调整了，因为房价不可能一直涨，总有下跌、滞涨、能量积聚的时候，房价也有周期性。03.今年昆明楼市出了两起事故！第一，“小阳春”没有出现！意料之中！因为疫情的影响，政策不得不给钱给实体经济。贷款额度有限的时候，实体经济拿走的钱多了，留给房地产的钱少了。房地产严重依赖贷款，没有钱输血，自然不景气。
