我们来看看成都最近的房价。以目前成都市常住人口1604.47万人计算，未来将保持每年40.89万人的增长。那么多家庭会落户成都，对成都的房价会是一个考验。目前来看，成都的房价相对适中。毕竟城市扩张面积增加了很多，一手房需求巨大。虽然摇号政策打击了一些炒房团或者炒房团，但是，成都的房价不会下降，稳了就赢了。如果没有政策，恐怕房价会更高。看看目前成都二手房的房价。二手房虽然属于限购范围，但是好的小区依然是主要的价格阵地。如果教育医疗等周边资源完善，大家再抢。当然，你必须有买房的资格。
成都未来三年后房价会跌吗？
成都未来三年房价下跌也许只是一厢情愿罢了，从2016年10月份限购政策重启，到2017年实行最严厉的限购限贷限售，再到2017年末的摇号购房政策的出台以及今年摇号政策补充通知的面世，成都的房价一直攀升，虽然2018年的房价总体在保持平稳中很多摇号房源被限价，但是可以看到积累的房价水平并不低，所以目前对于刚需购房者和普通购房者有了明显区别。
图片来源网络:各个城市人才发展政策一般房价水平和供需相关，最新的成都人口统计达到了1600多万，而2017年开展人才政策实施以来，已经有36万多人成功拿到户籍。而2018年成都取消了购房落户，转而以积分落户为主，以城市发展所需，规范落户成都。图片来源安居客:成都最近房价再来看看，以成都目前1604.47万的常住人口来计算，未来将保持每年40.89万人的增长，这么多户入驻成都，对于成都的房价又将是一个考验，就目前来说，成都的房价相对温和，毕竟城市扩容面积增加了不少，对于一手房的需求量很大，虽然摇号政策打击一部分炒房客或者炒房团，但是成都的房价不会说就此下降，而是稳中有胜，如果没有政策管着，恐怕房价更高的离谱，看看目前的成都二手房房价，虽然二手房属于限购范围，但是好的小区依然是价格主阵地，周边要是教育医疗等资源完善，大家又该抢了，当然你得有这个购房资格。
图片来源网络:成都城市扩容最后看看成都的城市发展。成都目前首要的目标是2020年全面建成小康社会，还有就是国家中心城市，作为西部城市重要的中心城市之一，成都的吸附力不断增强，可以说是最有吸引力的地方，人口量的增长还会持续，那么对于房价，我们只能期待不要过快上涨，至于下跌基本不会的。图片来源网络:成都城市开发规划而另一个目标就是2035 年发展目标，成都目前以一心两翼多轴发展为主，不仅要以龙泉山森林公园作为绿色屏障，还有持续中优东进南拓西控北改，创建双城时代和创造另一个中心，对于成都东部新城崛起简州新城空港新城淮口新城等以及国际城南中，成都天府新区直管区秦皇寺中央商务区兴隆湖科学城双流怡心湖等规划建设的不断发展，以及对于西控北改区域不断合理规划产业取缔不合规产业，以2035年把成都市建成宜居田园城市包括农业发展旅游产业城市轨道交通医疗教育科技研发等等，而那个时候，成都人口规划为2300万，这是一个特大城市的人口容量，可见未来房地产需求依然可观，至于房价下跌基本不会实现。
都在说房价会跌，成都市天府新区的房现在可以入手吗？
不能入手。有些人很傻很天真，总说面包比面粉贵，面粉贵客就面包理当贵。那么问题来了，二手面包有刚出炉的面包贵吗？恐怕是没人买二手面包吧，那些说面包比面粉贵的，怎么不去买二手面包，买别人啃了一口不的面包呢？房子涨价的根源就是炒房客，就是二手房在作怪，新房和卖地都是倒逼上涨，二手面包被人啃过了的就卖那个价，新鲜面包不可能连别人吃剩的都不如吧，卖的也是逼着涨地价，当初卖三百块钱的地皮你都赚，现在你翻了10倍价卖面包，面粉不可能再卖那个价啊？不然你得赚多少，所以根源就在炒房客，正因为是炒房客是根源，从来调控就没有敢动过根，根一旦动了，整棵树苗立马无法生长，所以都在边角上修建一下支条，炒房客这个树根一直没碰过，你除了也是当炒房客可以买。
我听说成都的房价在下跌。真的没有吗？
