盐城房价走势过去一年，盐城房价呈现高位运行，波动较大。江苏省其他地级市的房价和全国差不多，同一级别的盐城房价不可能单向变动。三年来，盐城房价持续强势上涨。盐城房价目前仍处于上升趋势周期。盐城未来五年房价涨不涨，没人能给出明确答案。这要由市场来决定。
未来五年盐城房价会涨吗，现在均价一万出头了？
江苏.盐城.芦荡迷宫盐城是全国三线城市，辖区分有9个行政管理区，常住人口720万。3个中心城区的房价较其他县（市）高出许多，一起来了解一下盐城楼市情况：盐城房价走势近一年来，盐城房价呈高位大幅震荡，2019年6月新盘参考均价9358元/平米，较年初价格9798元/平米，下跌4.5%。二手房价格在高位震荡，
近三年来，盐城房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考价格5228元/平米，2019年6月价格9358元/平米，三年上涨79%，年化涨幅26.33%，这涨幅很猛哟，全国2018年水平10.7%。盐城市中心城区部分楼盘参考均价分布，这个价格可不低，盐城地区新盘参考价格段分布，1万元左右价格的居多，1.5万元以上也有一部分。
盐城房价，当前仍处在上涨趋势周期盐城房价未来五年会不会涨，可能没有人可以作出明确答复，这得由市场说了算，不过从目前房价变化趋势来讲，盐城房价依然处于上涨趋势的周期里。江苏省其他地级市的房价与全国房价走势相仿，同级别的盐城房价不可能单向变化，上图曲线走势清晰显示：2010年以来，江阴、镇江、连云港、淮安的房价指数与全国百城变化趋势相吻合。
盐城经济基本面，2018年：GDP值5487亿元，增速5.5%，低于全国6.6%水平，人均7.62万元，全国人均6.46万元；社会消费品零售总额1778.7亿元，人均2.47万元，全国水平1.98万元；住户存款2902.1亿元，人均存款4.03万元，全国人均5.19万元；居民人均可支配收入29488元，全国水平为28228元。
盐城经济基本面并不突出，房价与其他三线城市比较已不低了，其涨势跟随全国楼市变化趋势，盐城户籍人口824.7万人，常住人口720万，是个存量人口流出的地区，城镇化率64%已接近发达国家水平。2019年来以“房住不炒”为定位，一城一策的调控次数达250次以上，目的明确——稳房价、稳地价、稳预期，让房价稳中波动，以市场化手段调节楼市，促进楼市稳健发展。
2017年全年徐州、宿迁、淮安、连云港、盐城这几个城市全年卖了多少房子？
卖房子总量没有统计过，这里我把各市房产信息统计一下宿迁市个人购房贷款余额达到742.8亿元，市区、沭阳县、泗阳县和泗洪县个人购房贷款余额分别为308.7亿元、178.7亿元、141.6亿元和113.8亿元，经过我不懈努力终于统计完宿城区与宿豫区的售楼总计为42586，沭阳与泗阳、泗洪三区贷款额差不多也是40000多一点，宿迁2017年销售至少8万2千套，恭喜宿迁。
连云港市宿迁差不多，2017年房价也是飞涨，但与宿迁不同的是，连云港市的棚户改造没有宿迁那么快，所以宿迁销量预估排名在连云港之前，2017年，港城楼市整体成交套数、成交面积均同比上涨。据统计截止12月27日，2017年连云港市共成交商品房72479套，成交面积约7797494平方米，与去年（2016成交套数为60196套，成交面积为6565355平方米）相比，2017年成交较去年增加了12283套，同比上涨20.4%；成交面积增加了1232139平方米，同比上涨18.8%。
这里不得不说一下宿迁。房子卖的比连云港还多，经济还在垫底？2017年，淮安68940套房屋销售同比下滑20.5%。淮安的房地产热潮是在2016年，所以2017年房地产成交下滑很正常。但是淮安的平均房价在7200左右。我们也希望淮安、宿迁的房价能超过北京、上海，这样未来的经济中心就是苏北的几个城市，每个城市都价值几千万。
