不是某些自媒体看空房价，而是几乎所有的房地产圈(包括开发商、经济学家、媒体、自媒体)都看空房价。全国房价下行的趋势，今年四季度差不多就能看到，明年会更明显。不喜欢标题中“某小微信官方账号自媒体”的标题。你质疑它的真实性只是因为它小吗？
为什么有些媒体、专家、自媒体都在说房价下降了？
也不是有些自媒体在看跌房价，而是几乎整个房产圈的（包括开发商、经济学者、媒体、自媒体）都在看跌房价，全国性的房价下行趋势差不多能在今年四季度看到，明年会更加明显。即便回溯房价走势，现在很多二线城市房价都在回调，有些三四线还在非理性上涨，不过可以看见涨幅在趋缓，动能衰减厉害，等到趋势正式成立，前期涨得越快、涨幅越高的三四线城市房价会跌得越快越深。
楼市的城市分化是当前楼市的特征之一，但也有全国性的趋势，譬如从2015年第四季度开启、延续至今的全国房价普涨潮，下跌也会一样。只不过不同城市、不同区域、不同地段跌幅不一罢了，不建议现在买房，可以至少观望到明年三四月份，尤其是三四线城市的房子，目前正处于历史最高位，进去就是高位接盘，买三四线城市的房子观望时间要更长些，至少观望到明年下半年至2020年。
为什么近段时间郑州自媒体都是唱衰郑州房价？
关于郑州房价我是这样理解的郑州作为一个人口大省的省会首先占有一定的优势那就是虹吸地市人口去年媒体说郑州的房子都卖给周口人了后来又说南阳人都来买郑州的房子了所以人口净流入全国靠前这一点查查每年在校小学生增加的人数就知道了现在说现状郑州没有众多的重点大学没有行成目前科技金融等热门企业的人才基地唯一的郑州大学每年大量的毕业生就业首选地也不是郑州因为没有更好的企业提供更好的发展机会北上广深甚至杭州代表着互联网和金融的最佳就业地区并且人才凝聚效应明显只有到了哪里才能知道自己的真实能力所以大学生就业流失加上近年来的城中村改造居住成本上升给新就业的大学生和外来低端就业人口生活压力过大这部分人口流失很多就业机会不多高端岗位不多吸引不了高端人才城市产业定位不清楚说实话地市能在郑州买房的在当地也都是富人除投资外自住的能有几人只是投资不住那不就是击鼓传花了后劲不足个人认为连合肥都因为引进产业成为科技崛起网红了郑州还没有找到除了房价支撑城市可持续发展的定位，
一些小公众号的自媒体表示西安房价涨了，可信吗？你怎么看？
回答这个问题，我们必须拿出客观数据来说明。2015年西安市商品房成交均价为6450元/㎡；2016年西安市商品房成交均价为6514元/㎡；2017年西安市商品房成交均价为8880元/㎡；2018年截止到7月份西安市商品房成交均价为12382元/㎡；涨还是跌一目了然，以上数据均来自于国家统计局，真实可靠。
我不喜欢题主题目中“一些小公众号自媒体”的称谓，难道就因为它小就质疑它的真实性？我国所有商品消费品的统计数据，均可以通过国家统计局查询，是你个人不得知且对那些查询完信息然后公示给大众的自媒体产生质疑，以自己的狭隘之心去度别人乐于分享乐于帮助他人之心，高下立判，纵观2015-2018年西安商品房成交均价，我们可以看出，2015-2016年西安市商品房的成交均价基本没有任何涨幅变化。
2017年每平米成交均价上涨1300元，2018年比2017年上涨近4000元。这种增长正常吗？个人认为这个涨幅太过剧烈，但是有数据支持这个涨幅。据不完全统计，2017年在Xi安招商的主要企业有华为、海康威视、传化、高益、华润、蒂奇、苏宁、中兴、JD.COM、HNA、华侨城、吉利、浪潮、阿里巴巴、三星、奇虎360、富通、申通、童渊、ABB、延长壳牌、亚马逊、开沃、恒大等
