现在罗庄的房价已经到了瓶颈，新盘卖不出去，二手市场有价无市。罗庄肯定会涨，因为17年南方涨，18年河东和经开区都涨到八千上下了，排队也去了罗庄。罗庄印象中是18年3月开始涨跌。南方、河东、罗庄都是亩产300万到600万不等。都说房价会跌，为什么临沂市不跌？
罗庄房价未来还涨吗？
罗庄一定会涨，因为17年南坊抬头了，18年河东，经开区都发力到8000上下，排队也排到罗庄啦，罗庄印象深刻的就是从18年3月份开始发力的。当时宝丽未来城6000出头，现在都涨到7000多了。青啤龍悦湾18年4月份6000不到，现在差不多8000吧。星河城更离谱，都快到9000多一平了。像较低的掌舵龙湖，南湖尚城，致远翡翠，认筹的时候都5000左右，现在，6000都买不到房子，其实这些位置已经有些远离市里，龙湖和南湖好点，最起码靠近个学校上学方便。
罗庄区房价会跌吗？现在可以买房吗？
现在罗庄的房价达到瓶颈，新盘卖不动，二手有价无市市。环境不行，污染严重，整体局面近十几年基本没有变化。随着环境治理越来越严，工业衰败，转型升级没有力度，很少有人来罗庄投资。基础配套差。供暖大都是高价，或者自己用天然气。市政供暖很少。看看人家河东区，兰山区，日新月异。现在楼盘7000的价就不如去兰山河东买，距离不是很远，配套设施天壤之别。
为什么临沂市房价还不跌？
都说房价要跌，为什么临沂市还不跌啊？房价要跌不只现在说，而且说了好多年了，到底跌没跌，不用我来说，想必大家心里都很清楚。至于临沂市为什么还不跌，就此作个分析解答一下。首先就大气候来说，短期之内房价不会大跌，因为房地产虽然有泡沫，但是拉动内需，解决就业问题等。一旦房价大跌，会引起连锁反应。房价下跌是肯定的，但要分地域。
一二线城市必须下调，至于下调多少，这就不好说了。上涨1万，下调5百的事实让人是不是觉得很幽默。说说临沂吧。临沂乃新崛起的三线或四线城市。发展潜力很大。人口多，面积大，物流城，琅琊古城，羲之故里，诸葛亮老家等名片，将给临沂带来大发展的机遇。临沂本土就有1千万人口，再加流动人口，可想而知，将需要多少房子。
就算租，也得有房。年轻人刚需，也是这个原因。现在城市土地越来越少，越来越紧张。南方、河东、罗庄都是亩产300万到600万不等。建材价格涨了，人工费都涨了。这些费用最终都是强加给消费者的。房价居高不下，不是简单的说会涨，而是说会跌。房价不涨就没人抢了。没人抢，房价就涨不起来。
