现在的商品房限购政策，就是为了挤压房价炒作的空间，让房价更加稳定合理。开发商炒作新房的套路国庆节，由于本县某楼盘开盘，群众拉横幅抗议房价高，政府介入调查。幸运的是，得知如果没有人炒作房价，房地产的投资需求和交易量就不会被人为放大。很有可能每个家庭都能买得起至少一套当地的房子。
很多人一提起房价就归咎于不正当炒作行为。那么假如没有炒作，北京房价多少钱合适？
房价上行确实跟炒消息、炒预期、夸大其词以及开发商的忽悠都有关系，但现在的人们都很精明，谁也不傻，况且网络信息发达，不会任凭外部忽悠，自己也是要做出判断的，比如A小区附近网传预期要修地铁，要新增5条公交线路，要有某名校在此建分校。那么开发商和周围小区住户肯定都要利用这一消息面去传播涨价的概念，但消息是真是假，规划局和交通部门一问便知，只要是已经出炉的规划都会有公示，如果是的假的，任凭炒作者说的天花乱坠，能有几个会深信不疑？北京房子贵不假，但不能把主要责任归咎于炒作，就像上述所说，如果炒作是假的，不会有那么多人上当，
但诸多利好如果是真的，即使没人炒作，购房者也会悄悄的去抢房。北京富人最多，名校最多，读985的概率最高，这些不需要炒作也会因为房源稀缺而导致价格水涨船高，北京光是学区房就得几十万套，为了北京户口而买房的又有上百万人，本身地脚好也有几十万套，光这些房源就占全部房源比例的近三成。这三成当中能够在市场流通的才多少？拿出10%交易，就会有五倍不止的人去抢，这10%的流通房就足以形成四两拨千斤的作用，那么非流通盘的价值也会跟着飞涨，
这三成都涨起来了，其他七成会原地不动吗？就算涨的少点也得涨吧？所以整个过程是购房者推波助澜的模式，总要有人愿意买，而且买得起，价格才能推起来，否则只靠炒作谁来买单？如果一个名校或者商圈内的房子人人都能买得起，那岂不是更要抢破头？既然用抢的，价格不也得涨吗？100件热销商品有1000人等着买，涨价还需要用炒吗？如果一定要说个“合适”，我觉得单价回到十五年前合适。
房价没有人炒作，现在的房价应当是什么价位？幸福感是否会增加？
房价没有人炒作，就不会人为地放大房产投资需求和交易量，大概率每个家庭都负担得起至少一套当地住宅，房产是特殊商品，不仅具有使用价值，还有投资升值的属性。只要房产像一般商品一样能够买卖、自由交易，就会产生溢价，成为大家追逐炒作的对象，现在实行的商品房限购政策，就是挤压房价炒作的空间，让房价更趋于稳定，合理。
2021年大连房价突现4万，啥意思？是炒作吗？
大连的房价应该卖多少钱？有钱人感觉应该和一线城市差不多，我们大连不管从城市规划，交通枢纽，城市的历史，宜居指数，海滨城市等各方面来讲都应该在全国属于一流或者准一流的啊，为什么大连的房价必须要远低于同级别的城市呢？更多的刚需群体则是大连城市收入低，消费高，房价都炒的全是泡沫了。一定会降价的，突破4万还有人接盘吗？其实这两种观点都有道理，
站在城市发展和经济发展的角度来看，其实我们不难发现，不但是房价在涨，我们的工资也在涨，生活费用同样也在涨。二十几年之前，我们大部分人的月工资基本上是一张或者两三张百元大钞就解决的了，可是现在呢？我们去趟超市或者点个外卖，一百元很轻松的消费了，每个城市大部分人的呼声相信都会是收入低消费高的。也说明了我们大部分人对赚钱的期望太高，花钱的时候又心疼，
每个城市都有高收入群体和低收入群体。高收入群体永远是20%的人，很少关注收入和消费的对比。他们总是关心我这个月能多挣几万。北上广居民是否觉得房价和收入成正比？我相信不是，但是在这个城市定居的人，很快就会完成从呼吁房价太高到偷偷享受房产升值的转变。其实大连房价超过4万很正常，
