这一次，不再是调控调整那么简单，而是回归。异常高的价格下跌和贬值将是一场灾难。没有最低价，只有更低的价格。后果没有最坏，只有更坏，最终会被彻底清算。不要相信。围绕稳定房价、地价、预期的目标，全面落实国务院房地产长效机制工作方案，加快建立房地产长效机制，出台福州市房地产精准调控长效机制试点工作方案，实施分区精准调控。
2018福州房价走势如何，楼市调控政策是否继续？
福州今年年初提出福州楼市调控政策围绕稳房价稳地价稳预期的目标，全面落实国务院房地产长效机制工作部署，加快建立房地产长效机制，出台福州市房地产精准调控长效机制试点工作方案，实施分片区精准调控。完善多层次住房保障体系，坚持在统筹上下功夫，在重点上求突破，着力构建高端有市场中端有支撑低端有保障的分类供应分层保障的住房供应体系。
加快发展住房租赁市场，依托金融机构资金优势，支持发展社会租赁住房业务。探索集体建设用地建设租赁住房试点。加大土地供应力度，力争2019年市本级供应土地不少于1万亩。解读如下首先看目标即三稳，从中央到地方都提到稳定，因为目前房价确实是有史以来最高位，结合福州各大板块新房价格，都是处于历史新高，提出稳字当头，就是怕跌，从2016-2018年调控效果看，楼市大涨的趋势已经被抑制。
下一阶段工作就是守住当前调控成果，明显的下跌会造成金融系统风险。而未来三年则是我国全面建成小康社会的决胜期，守住三稳底线就是为全面建设小康保驾护航。这三稳既然提出来，那具体有什么标准，或者怎么样做才能符合三稳稳房价这个目标应该是最难衡量，笔者认为应该稳房价的底线是最近两年各大板块主要楼盘成交均价。
稳地价底线是卖地的费用够拆迁和安置费用，同时要有一定盈余，具体结合最近三年成交地价。结合2018年下半年拆迁赔偿价格和土拍情况，稳地价为工作重点。但地价现在关系到已经拆迁的人民利益，原拆原迁的安置房总要有人去盖，因此如何平衡这其中关系，需要下功夫去做。稳预期就是福州楼市是健康发展，不会有系统风险，既不会大跌也不会大涨。
楼市调控再次收紧，下半年房价还会上涨吗？
谢谢邀请。在房地产市场以稳为主严格控制房价大幅上涨或下跌的形势下，虽然上半年个别地方的房价上涨幅度较大，但总体还是平稳的。有人担心下半年房价是否还会上涨，从目前各地采取的一些政策看，前5个月上涨的情况基本告一段落，下半年很难出现反弹。关心房价的朋友都知道，上半年房价上涨较大的是二线城市，二线城市绝大多数都是省会城市。
象杭州南京武汉成都西安合肥和济南等省会城市都抓住建中心城市这一机遇，明里暗里较劲，各项优惠政策纷纷出台，进一步刺激了房价上涨。自进入6月份以来，房价上涨的势头也得到了遏制。三四线城市中，只有极个别地方房价有所上涨但幅度不大，总体还有回落的区间，大部分地区房价还出现了下跌。象江苏邳州的房地产商会湖北恩施的房产协会还对销售乱象分别作了通报和预警通知，江西赣县安徽合肥和芜湖等地也分别采取了措施。
虽然这些地方是禁止房价大幅下跌，但我们可以这样理解，适当下跌是可行的。最近，银保监会主席郭树清就曾明确表示，坚决避免出现房地产和金融资产的过度泡沫。预示着金融政策不会一直放宽，要适当收紧。房地产市场的融资成本加大，逼迫开发商销改变售策略，房价上涨的空间已变的非常小。所以，个人认为下半年的房价不会象人们担当的那样，继续以稳为主，并有稳中下降的趋势。
2018年楼市有哪些变化，政策调控后，房价会降吗？
2018年上半年即将结束。河北楼市调控政策没有松动迹象，楼市也是量价齐跌。不过，与楼市整体降温不同的是，楼市调控的浪潮似乎并没有阻碍河北房企拿地的步伐。对此，有业内人士表示，2017年以来，河北石家庄、保定、廊坊等地陆续出台房地产调控政策。但开发商普遍看好当前房地产行业的前景，拿地热情不减。仅2018年上半年，万科、惠今、荣盛华远等房企就相继在河北各地扩大拿地。况且很多房企都在找项目的路上。
