十年前，2010年，我们这里的房价是2800到30。现在这里的房价在8000左右。10年间，增长了近两倍。大部分城市房价上涨，少数城市(如县城、人口持续外流)房价持平甚至有下跌风险。上次是国十条。从2010年到2016年，6年时间，房价纹丝不动，房价上涨速度赶不上银行融资。
未来三年房价走势如何？
三年内不看好，三年外再说。中国房价是有规律的，我们看一下上次的情况，如果大家有记性的话，大概应该记得上一次房价盘整了多久，2010年的时候，国务院颁布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，在国十条的打压下，整个房地产一片萧条。我在武汉，我可以讲武汉是近几年来发展最好的城市之一，自2012年后，武汉以每年开一条地铁的速度来通车，城区面积大大拓展，国家把半导体的重任放在武汉，就是这样的武汉，在2010年的国十条重压下一直到2016年才翻身，我举个例子：以武汉市领秀城这个楼盘为例这个楼盘有多好呢？它前门BRT，雄楚大道，后门是虎泉地铁站，往前两站是武汉著名的光谷，往后两站，是武汉大学，
然而这个楼盘在2009年的房价是7000，2015年涨到了8900，六年时间，才涨了这一点。当然你会说：你这不也涨了吗？你别忘记了同学，物价也是会涨的，你把钱存到银行都会给利息，从2009年到2015年，房价从7000涨到8900，你知道每年涨多少吗？区区5%，你随便找个好点的理财，一年绝对不止5%，
一直到2016年2017年才出现了猛涨，那段时间房子死活都销售不出去。当然你会问了，你怎么知道的？这房子我买的，我当然知道，武汉是中国发展最好的城市之一，而这座房子也的位置也是武汉的黄金地段，也就这样了。三年内房价会怎么样？完全不看好，别以为房价就打不下来，每一波大涨以后，国家就会重拳出击，知道为什么会有国十条么？就是因为2007到2009年房价涨的太猛了，国家出了几条政策发现没用，开始猛击重拳，
别试图和国家作对，没什么意思的。真的，如果国家认为房价高失控了，国家会一直政策加码，一直加到炒房客崩溃为止。既然历史发生过，就会再次发生，上一次是国十条，从2010年到2016年，六年时间，房价不动的，房价的上涨速度还赶不上银行理财。那么下一次应该买房的时候是什么时候？2018 6=2024年，记住了。
房价未来十年什么走势？
涨，10年前，2010年，我们这里的房价2800到3000，如今，这里的房价8000左右，10年时间，涨了快三倍。10年前，对于平均工资3000元左右的人来说，那时感觉房价已经够高了，10年后的今天，平均工资差不多78千吧，还是感觉房价高，一样的感觉，一样的焦虑，一二线城市的房价依然会坚挺，因为他们占据了区位优势，教育，医疗，政治的高度集中，人口基数不断的增大，供求关系一定会正比例上涨。
人口统计数据说我国新出生婴儿的数量逐年减少，我理解的应该是大城市的家庭或者是生活观念的改变，不愿意多生孩子，可在我们这里，到处都是二胎，甚至是一些高龄产妇还在冒险生孩子，随便一个小学，孩子都比较多。想想未来10年，这些孩子的父母，是不是要考虑要给这些孩子买房子？农村，有的地方都已经荒芜了，几乎没有什么年轻人居住，高度城市化集中建设，这一代人，慢慢都集中到城市了，
楼市调控升级，2019年房价大局已定，未来3-5年房价走势如何？
1.首先，房价就像股票一样，有波动。快速上涨后，会有一个平稳或小幅回调。在缓慢上升之后，它将继续向城市经济发展，直到一个稳定时期，即饱和状态。这是城市房价真正稳定的唯一途径。2.更多的国家发展政策已经到位。比如新一线城市蓬勃发展，发展需要人口、产业、就业拉动GDP，像这样。
