根据土地市场和房地产市场之间的传导，预计2018年城市房价将进一步上涨。重庆房价要从两个方面来看。作为中国的直辖市和西部重要的经济城市，重庆的制造业和第三产业都属于中等水平，人口在1000万以上。从这一方面来看，目前15000左右的房价似乎还有上涨空间，但另一方面，从人均收入来看，整个大重庆地区的工薪阶层都有“二八”定律，80%的人工资。
重庆的房价未来五年会涨价吗？
因为2017年，主城区范围，不论新房、二手均价都在4月破万，你可以去实地看看，不要相信网上某些言论。具体来看，1，渝中均价在15000左右；2，江北区江北嘴至少17000均价，江北区其他地方均价在14000左右；3，渝北区总的均在应该在11000--12000，这是包括了非常偏远的蔡家、中央公园等地的房价，其中照母山现在的房子13000以下很少了；4，南岸区均价在10000到11000之间，其中南滨路上的江景房，包括朝天门对面的阳光100国际新城，不论一手二手，均价至少15000；5，其他区域，沙坪坝、九龙坡大概是一个区间，10000--12000；巴南区、大渡口区的话均价应该在9000以上.2018年的重庆房价，至少再今年基础上，平均再涨30%以上！2017年上半年重庆主城成交的69宗商住地块中，溢价地块达到41块，平均溢价率达32%，创历史新高，过去5年平均溢价率均未超过10%；平均楼面均价达到4639元/㎡，也为历年来最高，环比上涨123.7%，去年是3141元/㎡，
根据土地市场与房产市场的传导作用，预计在2018年城市房价将进一步上涨。重庆主城近5年房地价比基本维持在3.0左右，2017年上半年由于地价攀升较多，导致房地价比直接跌至2.0，创历史新低，高成本土地入市时将推高商品房售价，上半年主城九区中，江北区、沙坪坝区与北碚区（渝中区只有1宗地成交）房地价较高，但成因各自不同，江北是因为房价本身较高，因此跟地价一比，还过得去；沙坪坝区（主要是西永和大学城）与北碚区是因为地价较低。
因此这三个区的房价会小幅上涨，而巴南区、南岸区、大渡口和九龙坡，特别是后两个，房价比过低，开发商都算不过来账，房价肯定会大幅提升，以此平衡地价过高带来的开发风险。以上数据没有经过专门的审计，也不是官方发布，都是我看房子2个月以来的真实总结，切记，官方发布的数据，应该是经过多重计算的，可看而买不到哦！。
重庆的房价要涨上天的节奏吗？
重庆的房价整体在17年的下半年，有一个井喷式的爆发，近半年没什么太大，的涨幅，属于有价无市的局面，所以不存在涨上天的节奏，重庆的房价，要从两方面来看，重庆作为中国的直辖市，作为西部的重要经济城市，制造业以及第三产业都属于中等水平，人口也过千万，从这一方面来讲，目前15000左右的房价，大家都觉得好像还有上涨的空间，但是从另一方面，人均收入来看，整个大重庆地区的工薪阶层，存在着二八定律，有80%的人工资收入还是偏低，平均应该在3500左右，从这一方面来看，要支撑15000左右的房价，又觉得有点偏高。
好慌！重庆集中土拍过后房价会大涨？要不要抓紧买房？
我是卖房子的，同时我自己也有自购的需求，说实话最近集中土拍之后，很多同行都慌了，我自己也有点儿慌，作为普通客户的你们就更不用说了，再加上中国人本来就有从众的心里，所以我自己也了解了一下行情，无论是问中介朋友还是各个开发商销售朋友，得出的结论都一致:收折扣，房源不多，但是后面我又忽然想到一个问题。那就是为什么一个集中土拍之后，每个楼盘的房源都不多了呢？房子哪里去了呢？今年上半年的市场本来是不温不火的，为什么一下就全城热销了呢，是真实的被人半夜抢空了还是捏在手里，故意制造紧张氛围，
以我个人的判断，大概只有30-40%的项目没有房源，但这些楼盘即使没有利好消息也不差，其他的只是单纯的一起在市场上炒作。不得不说，这次土地拍卖之后的“骚乱”绝对是有预谋有计划的。至于是谁，就不清楚了。其实去年国庆后我就预测过自己，今年刚需市场应该会卖得好，而改善型市场会很惨，结局我也确实猜到了。很多改善项目都是从期房卖到了现房。所以，如果主体是刚需，那么有钱就现在买，没钱买房就贷款，买房没有技巧。全靠早买。这句话不是废话。如果你想期待房价下降，那就洗洗睡吧。我一直期待房价每年上涨5%，这样我就可以选择一个自己喜欢的楼盘了。至于提升客户，我觉得可以慢慢看，不用太着急。另外，这次集中拍卖之后会不会涨，取决于现在的客户，而不是开发商。说白了，现在所有的房地产商都在一起造势，就像拔河一样。要看谁联合起来了，客户都吓得泄气了。
