但是从2016年开始，随着全国房价的普遍上涨，尤其是无锡周边的苏州、南京、杭州、上海，无锡的房价明显成了他们心中的价格洼地，于是一大批上海、苏州、杭州、南京买不起房的人来到无锡，说无锡房价那么低，纷纷买房自住，一下子推高了无锡的房价。
江苏苏州、无锡、常州未来三年房价走势如何？
苏州小幅上涨，无锡大幅上涨，常州中幅上涨。苏州较其他二座城市房价高了很多，随着国家层次控地价、控房价的同时，已经房价高位的苏州大幅上涨的基础不存在，但城市吸附能力强，且通货膨胀、货币贬值、资金无好的投资出处情况下，投资房产还是不二选择，所以苏州小幅上涨将是未来几年的主旋律，无锡嵌在苏州与常州中间，北有长江，南有太湖，地域有所限制，再加上前期房价洼地势必造成未来三年有大幅上涨的基础，特别是外地人有兴趣来投资，无锡这座城市放在全国来说从经济、环境宜居来说都不错。
无锡的房价发展趋势是怎样的？
近期在苏州、南京、上海土拍流拍的形势下，无锡反而土拍效果很好，甚至拍出了“地王”，这也就意味着未来无锡房价再也不可能回到从前了，毕竟土地成本价在那摆着呢，在2016年无锡房价并没有那么高，生活安逸，发展极佳，是一片不可多得的宜居之地。但在2016年开始，随着全国房价普涨，尤其无锡周边的苏州、南京、杭州、上海房价节节攀高，无锡房价显然成为他们心中的价格洼地，于是大量在上海、苏州、杭州、南京等地买不起房的人来到无锡，他们嘴里说着无锡的房价好低啊，纷纷买房置业，一下子推高了无锡房价，
这也是开发商们喜闻乐见的事儿，于是无锡的地价一年一个价，地价上来了，房价自然也就上来了，以至于到了现在，无锡房价再也不可能回到2016年之前的价格洼地了。这两年无锡的城市建设速度非常快，以前的远郊现在都是高楼林立，房价高高在上，而且无锡的交通发达程度可圈可点，在长三角地区基本达到了城城相连通，交通多样性发展，这都为无锡的房价增加了上涨的资本，
但是这一轮的房价上涨，在国家抑制房价上涨的决心下，将无锡列入下半年整治30个城市楼市乱象的城市中，说明无锡的房价还存在很多问题。总的来说，无锡的房价上涨到现在应该已经告一段落了，但是地价还在。开发商拿地成本那么高，人工成本和原材料不都在涨吗？无锡的价格即使稳定或者略有下降，也不可能很低，基本可以预见。接下来，我们应该更加关注控制租金上涨。不然买不起房子的人连房租都付不起。真的就这样结束了。
