你说你妈被骗在威海乳山买房，然后正好我在威海。乳山就更不用说了，似乎一提到乳山，就很自然的定位和影射银滩。请问普通白领，不顾家庭支持，如何用自己的收入支撑威海1.2的房价？因为威海乳山属于小四线城市。它把以前的小县城变成了县级市。呃，最棒的是。
人口连降20年，房价连跌10年，还有比威海乳山更惨的城市吗？
作为土生土长的乳山人，不，准确说是海阳所人，我想我来回答这个问题应该具备一定的参考意义。乳山的人口，持续流出。这点是毋庸置疑的，尤其是高端人口，甚至是整个威海的高层次人口持续性流出。why？就业，就业，就业。举个例子吧，13年我还在北京，那会儿威海家家悦的草莓比北京还贵。彼时，我还在北京乙方广告公司，工资不高，才1万刚出头，同样对比，14年回威海，咬咬牙要了4500，还被砍到了4200。
请问，芸芸众生的普通白领，抛开家庭支撑，如何用自己的收入来支撑威海1.2的房价？更不用说乳山，似乎提起乳山，就自然是定位影射到银滩。乳山的机会在哪里？大学毕业生有几个读书回乳山的。恐怕十室去其七八。至于人口流入，有2块。第一是5月到10月的候鸟式度假人群。但是他们都到来，并不能为乳山改变什么，仅仅带动地只是服务业，甚至是餐饮业而已。
至于什么，基础产业，文化卫生，别闹了，开什么玩笑。基础配套，除了公交方便了，还配套了什么。甚至冬天的公交，银滩线全程空车。第二块便是独具特色的传销。不知道乳山市政府为何不管，坊间传言是为了带动银滩人气，避免死气沉沉地鬼城。抱歉，确实有点人口净流入遗漏，那是2000年初的大庆移民，和三峡移民。但是所占比例微乎其微。
人口连降，这肯定是必然的，国家基本政策也不可忽视。父母辈人群，哪个家里不是五六个孩子，而现在的80后，顶多也就是2个，要么就是独生子。所以，必然是连降喽。至于说房价跌，没什么感觉。反正是目力所及，房价确实在涨。但是通货膨胀也同步。至于，所匹配的购买力，没做过统计。至于说，有一点儿，就是大家赚钱的渠道多了，比较80，90年代肯定是好赚钱了。
妈妈被骗去威海乳山买房，执迷不悟，如何劝说才好？
我来回答你这个问题。近些年很多呢，退休的老人都想出去走一走，为的是什么呢？为的是弥补一下年轻的时候呢，没有出去的遗憾，世界这么大都想去走走，于是呢老年旅游团应运而生。以前我们都听说过旅游团儿呢啊，这个强制老人消费，但是随着社会环境的变化，这种现象的已经越来越少了，更多的旅游团暖适宜旅游的名誉拉着老人去。
旅游度假城市去购买房屋赚取高额的提成，而一般的这种海景养老房都存在于三四线城市。您说的您妈妈被骗去威海乳山买房，然后恰巧呢我就在威海。其实呢，这句话呢，不应该用骗。为什么这么讲？因为那威海乳山它属于是一个四线小城市，把以前的是一个小县城，现在呢改成县级市了，呃，他最好的呢就是。海之源啊，我们说乳山牡蛎对吧？非常出名呐，这边的海景房呢，确实能够吸引外地人，那夏天呢过来度假。
因为前几年那这个海景房确实炒得非常火热，很多退休的老人呢，来到海边看到非常美的景色，所以呢就想着要买一套房。但是我们说买房子呢，是一个人身大事，它关乎到一个家庭。未来的可持续性发展。当很多老人把自己未来五到十年的退休金啊，都投入到这个房产当中去了以后才发现当时就是一时冲动，因为老人旅游的情况呢，也不可能每一年都到一个地方。
当你想卖掉这个房子的时候，你发现很难卖掉它。为什么？因为这种旅游，城市开发商拿地的目的就是盖新房卖。这样，外地人的开发商就可以获得高额利润，这就形成了一个产业链，包括导游和旅行社，包括开发商和销售人员，因为旅游买房的外地人赚得盆满钵满，最后投资买房的都是老年人。我做房地产这么多年，我的建议是，如果老年人想去旅游，去度假，没什么不好，但是一旦到了这一步，投资房地产一定要谨慎。
