未来5-8年，一线城市房价必然下跌。70个大中城市中，房价环比上涨的城市数量在8月份创下新高，随后在9月份降至64个。一线城市房价涨幅明显回落，中西部城市领涨全国。2.房价收入比，一线城市房价收入比远高于世界水平。尤其是一线城市周边地区，比如北京通州，过去因为离北京近，房价几乎赶上市区房价，但是随着政策收紧，房价暴跌。
有人说中国一线城市房价已经全球顶尖了，请问还有上涨空间吗？
感谢邀请！房地产的价格是由三个因素决定的，第一是供求关系，第二是购买力，第三是城市竞争力。而这三者又互相影响，供求关系说的是有多少土地，多少可供出售的房源。购买力指的是，居民整体收入，是否能够支撑这个价格，城市竞争力是最重要的，因为城市竞争力越强，输入性购买力越多，供求关系越紧张。所以一个城市的房价基本上是由该城市的综合竞争力决定的，
大家认为未来5-8年一线城市房价会下跌吗？
未来5-8年，一线城市房价必然下跌。我们分析下原因1.人口，据统计2018年北京、上海常住人口与流动人口都出现了下降，随着二三线城市，城镇化加快，提供了更多的就业机会，外来人口回归本土城镇就业将是大势。人口的降低，房屋需求降低，价格必然跌落，2.房价收入比，一线城市房价收入比远高于世界水平。我们看下美国房价水平，下图是美国房价与中国房价对比，红色为中国、蓝色为美国，
可以看出中国的上海、北京、深圳的房价都高于美国最贵的洛杉矶。而北上深的居民收入远低于美国人民，医疗、教育、养老的消费却远高于美国，3.支撑一线城市高房价的主因是资源，一线城市吸引人的魅力就是全国顶级的教育、医疗环境，更多的就业机会。这种资源的垄断持续20年推高房价，举全国20年之力，而随着我国城市化进程5-8年以后，我国2025中国制造崛起，制造业将成为引领经济走向的重心。
经济会像实体靠拢，泡沫巨大的一线城市房价下跌是必然，同时城市化进程，社会资源的再分配，也会淡化一线城市资源优势。房价与资源的性价比就会显现，用4000的房价享受准一线资源，和用5万的房价享受一线资源，4.5-8年以后，购房主力将是90年末和00后。而推高房价的70-80后人口是90-00的数倍，据统计90后人口比80后少1亿人，而00后比90后少7000万。
有人认为未来十年一线城市的房价都不会超过2018年的房价，你有什么看法？
感谢邀请回答这个问题，房价问题很多人都在探讨，不过就我来看房价未来总体趋势还是上涨的，尤其是一线城市和热门二线城市，对于未来十年一线城市房价不会超过2018年的言论，个人不敢苟同，借此机会简单谈谈我的观察。房价会因为区域不同，出现不同情况的涨跌经历了将近20年的房价上涨（全国上涨），在2018年出现了一个很好的情况，有些区域出现了房价下降（或下跌）的趋势，出现这种情况的原因我们需要搞清楚，
几点愚见；第一、房价下跌区域说明了确实有泡沫。尤其是一线城市周边的地区，比如北京通州，因为距离北京较近过去房价几乎赶上了市区房价，但是随着政策吃紧房价暴跌，说明了什么？这个区域本身的价值不值这个价格，房价高的主要原因就是“炒”的。当政策卡紧后，这部分区域的房价暴跌是必然，但是部分区域房价下跌反映不了北京整体房价上涨的现实，
如上图所示，北京2018年房价均价仍维持了5%左右的涨幅。第二、除去所有因素，仅仅通货膨胀这一条就注定了房价还是要涨，目前来看我国的通货膨胀率在7%左右，也就是说如果某地房价涨幅低于7%（年增长）也就意味着变相降价了。通货膨胀带来的物价、成本、人工等费用的支出上涨，自然会反映到房价上，第三、未来部分区域房价出现下跌，部分区域出现上涨是正常现象。
20年来，房价只涨不跌的局面不复存在。未来很可能是有的城市往下走，有的城市往上走。不过相对来说，一二线城市的房价更坚挺。毕竟资源、产业、人口等因素都在。很早就有人说，不仅一线城市，大部分二线城市未来的房价都会比2018年的房价暴跌还要高，但是这些人忽略了一点:通货膨胀，单单通货膨胀就决定了未来不仅房价会涨，我们的生活用品也会涨。
