在一些地区，房价越来越高。是钱多还是买房的人多？买首套房的开发商指定的银行，利率是5.88。朋友说利率有点高，怎么才能存点钱？这是因为银行为了争取开发商指定的额度，会支付很多费用，而这些费用最终会转嫁到购房者的利率上。另一方面，开发商成立的银行只有两三家。只要这些银行达成攻守同盟，买家就别无选择，只能屈服于更高的利率。
有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？
有些地区房价越来越高，是钱多了，还是买房的人多了？一、先回答一下后面两个问题。1.是不是钱多了？买房大部分当然不是钱多了，是因为需（gang）要(xu)，当然也有部分钱多了就买房投资，不过钱多了和房价越来越高没有太大关系，2.买房的人多了？买房人多了，房子卖的快了，肯定这个房价会提升，这个是很容易理解的，和我们商场买东西一样的，不过这也不是说是房价高起的绝对因素。
二、房价越来越高的因素在哪里？1.炒房炒房这事也不是什么新鲜事了，早些年那些在深圳、北上广炒房有多凶，估计大家都清楚，房价炒上去了，绝对不会轻易掉下来，不然，那些人不都亏本。想象一下你贩卖的东西亏本卖有几个原意，2.地价刚需，炒房人多，房子走俏，开发商拿地公司就多，竞争就多，地价也是节节高啊。羊毛出在羊身上，最后买单的自然是消费者，
3.心理有几句话，买房看高不看低，怎么理解，房价越来越高，大多消费者就会觉得买房是好时机，今天买了，明天，后天都在涨，当然高兴，当然划得来。相反，房价越低，消费者就越观望，天天都在跌房价，你肯定不会去买，总是觉得明天会更便宜。所以，开发商就是看中大众这种心里，没人买房价也要提，炒作升价，有人会说提的太高不就没有人买了，你看看一线城市四五万，甚至十多万，照样有人买。
买的首套房开发商指定的银行是5.88的利率，朋友都说利率有点高，怎样才能省点钱呢？
买的首套房开发商指定的银行是5.88的利率，朋友都说利率有点高，怎样才能省点钱呢？省钱的方法是有的，下面冷眼分享一下新房贷款的省钱的方法，一、自己寻找银行申请房贷，可以申请到优惠贷款利率，节省贷款中介费用。1、开发商没有权利强迫购房者在指定银行贷款，开发商是没有权利强迫购房者在某家银行贷款的，指定银行其实就是首选的意思，购房者对指定银行不满意，完全可以另外找银行贷款。
当然，很多开发商有可能很强硬，要求购房者必须在指定银行贷款，这个购房者完全不用害怕，只要保留证据到政府部门举报，开发商就没有办法了，2、指定银行的贷款利率、手续费都偏高。一般来说，其他银行的贷款利率都比开发商指定银行低，贷款手续费也比指定银行少很多，这是因为银行为了争取到开发商的指定的名额会付出不少的费用，这些费用最终会转嫁到购房者的利率上，另外一方面开发商制定银行只有两三家，只要这些银行达成攻守同盟，购房者就没有选择，只能屈服较高的利率。
3、指定的贷款中介费垄断，价格高昂，如果购房者的申请条件有问题，需要贷款中介帮忙解决收入证明、收入流水等问题，这些费用就更加高昂，因为购房者已经选择在开发商指定银行贷款，办理这些手续只能寻找开发商介绍的贷款中介，如果不找贷款中介处理问题，万一拒贷损失更大，购房者处于弱势地位，根本没有还价余地。4、自己申请房贷费用降低，但是有违约的风险，
自己去银行申请房贷，可以节省一大笔费用，但是购房者一定要首先确认自己的贷款条件有没有问题，如果在开发商哪里贷款，发生问题开发商会帮忙解决，自己贷款发生问题，就必须自己去解决。另外就是下款时间的问题，房贷申请有固定流程，但是下款时间却不确定，短的一两个月，长的半年都可能，如果在开发商哪里贷款，就算发生下款时间违约了，也可以通融，但如果自己申请贷款违约了，开发商肯定要追究购房者的违约责任。
第二，在指定银行找利率最低的，通过购买银行产品降低房贷利率。一般来说，开发商指定的所有银行的利率都是一样的，但也有一些银行会因为购房者条件好而给予优惠利率。所以买家尽量咨询各个指定银行。此外，每个银行贷款经理都有一定权限下调利率，但要满足一定的附加条件，比如在银行的存款金额、购买基金、保险等。，这个买家可以尝试和银行贷款经理竞争。毕竟房贷利率是终身的，如果用一些小钱换来整体的优惠利率还是很换算的。
