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贵阳花溪房价2017,贵阳市花溪房价会如何

来源:整理 时间:2022-05-22 07:33:07 编辑:房产知识 手机版

新新繁华花溪,花溪老城区的前一部分,主要包括花溪公园、平桥、贵州大学、贵州民族大学周边。这个老城区人口比较密集,新建筑不多,道路也不是很宽敞。花溪老城区,花溪公园周边,因为老城区相对饱和,新盘不多,大部分是二手房,价格在9000元左右,属于合理范围。

2018年下半年,贵阳花溪的房价是什么水平?

2018年下半年,特别是进入“金九银十”(更准确地可以说很像是“铜九铁十”)以后,贵阳好多楼盘的价位开始出现了松动。在“房住不炒”的全国大背景和各个地方的有力调控下,包括厦门在内的很多大中城市,房价不跌的神话已经被逐渐打破,贵阳进入2018年以来,也出现了多块土地流拍的现象,一些房开商开始收敛自己的节奏,拿地热情有所回调,这在过去的几年间是比较罕见的,

△花溪区府春江水暖鸭先知,贵阳花溪的很多知名大盘,包括甲秀南路、明珠大道附近的一些热门楼盘,都开始在销售过程中举办一些促销活动来吸引购房者。按照目前的价位,除了花溪老城区,即花溪公园附近,例如溪北路、贵筑路等区域的价位有一定含金量外,还有更南面的明珠大道,环区府附近的地段可能保值性会更高一些,花溪老城区,环花溪公园周遭,因为老城相对饱和,没有太多的新盘,大多是二手房,价位在9000元左右,算是合理区间。

△花溪区府所在的明珠大道花溪更南面区府附近的明珠大道一带,有很多知名房开布局,因为目前的人气和配套等方面,尚不如老城区花溪公园那么热闹,所以价位也并不算高,精装房大概在10000出头零一点(比如金科、万科花溪大都会等占据核心地段的楼盘,价位也都在万元左右),而毛坯一般在8000~9000左右,因为新盘较多,竞争格局很可观,后市不排除还会出现价格松动的可能性,

花溪其他的区域,包括石板、大学城、金竹、孟关等区域,属于潜力尚待挖掘和开发的板块,周边的商业和配套,人气等方面,和花溪老城区、明珠大道等热门区域,还是有一定的差距。目前的价位,就只是石板、金竹、孟关等,这些板块差不多平均也就在6000~7000左右,新开发的楼盘、精装的在7000 到8000左右(去年碧桂园贵阳1号开盘出来才6000多),心理预期上就算是比较高价位的了,

△花溪南面的环境花溪虽然自然环境好,被很多贵阳人视为贵阳的“后花园”,但在商业的繁荣度和人气上面,和观山湖、南明花果园等区域,是有非常明显不同的,而且中长期内,可能生态涵养、休闲旅游的色彩也会比较浓。总体而言,花溪还是比较适合那种高端的别墅型的定位,地广人稀,有的有钱人很多无需考虑所谓的配套、商业繁华度和交通等,因为富人开车,而且也不用像上班族和中产那么每天通勤开车上班,财务已经相对自由,对交通通畅等方面的需求,可能不会像中产、上班族那样强烈,所以,180平米以下刚需和改善的户型,在花溪的市场目标客户群体,也许不会太大,可能只是在花溪老城、商业繁华区域上班的中产需求吧,要说老城区甚至观山湖那么多年轻人,刚需或改善买在花溪,光是远距离通勤成本就不容忽视,更何况,花溪的价格优势目前来看并不明显,在花溪,反倒是200平米以上的别墅定位,也许更有想象力,

贵阳市花溪房价会如何

这个其实要看是分片区的,因为现在新的花溪区太大了,包括原先老城区的小河一片,都已经划入了新的花溪区,然后大学城党武版块,是贵安新区的组成部分,所以,花溪的房价涨跌,分析起来就要分片区讨论的。新花溪,新繁华原先花溪老城区的一片,主要是花溪公园、平桥、贵州大学、贵州民族大学周边等,这一片老城区的地块,人口已经相对比较密集,新建的楼盘并不多,而且道路并不算很宽敞,

与此同时,华西新的居住和商业中心正逐渐向南扩展。比如天元路周边,明珠大道,甲秀南路等。,有很多大型房企开发,如保利、美的、碧桂园、万科等。,都布置在这里,靠近花溪区政府。这个区域未来的宜居性肯定会很强,商业的人气也会有一定的保证。除了住宅小区的业主,还有南边的大学城,北边的大圭大学校园等。,所以这个领域还是挺有前景的。

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