2017年，连云港市城镇居民人均食品烟酒支出6152元，平均每天不到17元。连云港人好像不抽烟不喝酒。2017年底，连云港的GDP只有2640多亿元。2017年年中，连云港房价从4000到5000元飙升到每平米近万元，让人措手不及。
连云港房价高吗？
现在连云港市的房价已经很高了，有的地方已卖到两万多一平方了。连云港市作为江苏省的一个地级市，位于江苏与山东交界处，属于苏北最贫穷的地方，通称江苏北大荒，连云港市虽然定位是国际海滨城市，以港口贸易和旅游产业为主要产业。但是由于缺乏经济支撑，经济一直发展不起来，缺少大型的工业企业集群，导致当地人民的生活水平一直不高，收入低下，人气不足，因而交通旅游业也就不容易发展起来，
盐城房价高的最主要问题是太能存钱了，去年人均存钱14681元。这个存钱水平可以支撑一万一个平米的房价，北京人去年人均存钱才1.8万。不过盐城这个消费支出有的让人不太感相信，人均每月1500的消费支出好像不太够，算的好像是机关食堂的标准，连云港的统计就更加可笑：2017年连云港城镇居民人均食品烟酒支出6152元，平均不到17块一天，看样子连云港的人都不抽烟喝酒。
江苏连云港的房价会不会跌回2015年的水平？
连云港市人，群体意识里有着强烈的羊群效应，当年时代超市做为港城第一个综超，逢年过节人满为患，老百姓去买东西吗？不，蹭热度！后来的大润发也曾复制过，如今已是门可罗鹊。目前市房地产总量对于一个总人口420万，市区常住人口280多万的标准三线人口净流出城市已经是超额配制了，没有人口流入对一个城市从长期说就没有炒做空间。
近两年连云港只不过随着全国的房产爆炒虚火窜了一下，可以预见的未来五年内，连云港市房价最有可能行情是爆涨急跌，不会缓跌给任何人出货的机会，这从2021年下半年全市土地竞拍已看出苗头，有朋友会问为什么这么走势，原因就是连云港人羊群效应是根深蒂固在骨子里的，你敢降1千卖二手房，他就敢降2千卖，很快就达到雪崩效应，不存在理性的，放心好了。
按照连云港发展的趋势，它的房价还会再涨吗？
连云港的发展不行，房价经过这两年疯狂上涨之后，不会再出现过去两年大涨的局面，应该保持现有局面稳中微涨，连云港是苏北地区海港城市，虽然有“中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡、“一带一路”交汇点城市、国家东中西区合作示范点、旅游城市、国际性港口城市、东海水晶之都。”等各种标签加特，但连云港就是发展不起来，发展略显滞后，
2017年底连云港的GDP也不过2640多亿元，而在2017年中有一阶段连云港房价直接从4、5千飞涨到了接近10000元每平，可谓来势汹汹，让人猝不及防。在2018年，连云港房价趋于平稳，5月份保持在8500元上下的均价，二手房保持在9000元上下的均价，但实际成交额可能要高出一些，而连云港的人口只有450多万人，如此高的房价，主要由于这两年棚户改造诞生了大量的拆迁户。
拿海州区来说，海州棚户改造的数量由于历史原因特别的多，货币补贴大大刺激了当地的房价上涨，另外大型房企纷纷涌入连云港，也导致了房价上涨，以及拿地价上涨，2018年甚至出现地王，可以预见未来两年，连云港的房屋价格还将在平稳中缓缓上升，下跌趋势不明显。但连云港的发展产业结构单一，不具备吸引外来人流进入的基础，仅仅靠着风景秀丽难以成气候，
连云港市房价全国38位，你认为和生活水平比这个房价合适吗？
其实连云港房价的走势，明眼人都看得一清二楚。我可以随便说几句胡侃话，就当是闲聊。1.连云港的房子够吗？够了。现在能买的都买了，没买过的都不想买了。我需要的东西已经有人买了。现实是我家好几套房比比皆是。不管是新小区还是老小区，都是空房子，没有一间是满的。2.连云港的房价要涨到天上去吗？平均工资是多少？有人说连云港有钱人多。是的，我承认，但是也有很多有钱的房子。
