燕郊房价现在是低水平，已经跌了一半。减半后的房价也高于2016年房价暴涨前。目前一般在2万左右，或者更少。限购依然存在，导致北三县房价不会大动。不必假设，鹤岗玉门燕郊就是现实中活生生的例子。房价暴跌，鹤岗玉门是个特例。燕郊离北京市区很近，因为只有一条小河之隔，但这改变不了它属于河北行政管辖的事实，它享受不到北京的配套。被炒房团疯狂哄抬的房价暴跌也就不足为奇了。之后
北京通州区将与廊坊北三县整合规划，燕郊的房价会涨吗？
燕郊的房价，现在是一个低位，已经腰斩了，腰斩后的房价也比2016年房价暴涨前的房价要高一些，目前普遍在2万左右或者不到2万。要记得，2016之前的燕郊房价一直维持在1万左右。现在北京市政府已经搬到通州东六环了，离北三县确实很近了。限购依旧存在，导致北三县房价不会大动。但是燕郊的地理位置确实是离北京市政府很近了，况且通州和北三县已经在统一规划，燕郊的价值凸显。
通州核心区的房价多少钱？距离通州核心区不算太远的燕郊房价又是多少钱？燕郊离北京市政府和通州核心区的距离，已经比通州区辖区的一些偏远区域还要近了，而且燕郊本身的住宅和商业配套已经很成熟了，除了学校和去往北京的公共交通。燕郊的房子值不值得入手，见仁见智，国家政策谁都无法预测，对于没有北京辖区购房指标甚至近几年也不容易有指标的北漂，可以去看一下北三县的燕郊大厂香河，发展得已经和北京郊区差不多了，除了目前还没有地铁。
假若房价大跌，跌到当地均价的一半，房子会被抢空，还是无房可卖？
不用假设，鹤岗玉门燕郊都是现实中活生生的例子，房价大跌，鹤岗玉门是特例，本来就没有体量承担过高的房价燕郊紧邻北京市区，虽然只有一条小河的距离，但不能改变它属于河北行政管辖的事实，不能享受北京的配套，被炒房客疯狂抬起来的房价暴跌也就不奇怪了，暴跌之后受伤的炒房客急于出手止损离场，却发现即使降价也没几个人看房，更别说买了。
这几年正好和去库存背道而驰。房价增长越快，买的越多，调控政策的门槛越高，买房的人越着急。但是一提到降价，市场马上就冷了，没人买。相反，他们宁愿赔钱也要卖掉它。这也是中国人买涨不买跌的表现。不管是房子还是股票型基金，黄金基本都是，韭菜在高位一波一波的割是必然的。最后得出的结论是，房价会暴跌，房子不会被抢光，二手房中介会有数量惊人的房子。但是这种情况真的很少有人买，可能能买到房子的人也不会很多。房价暴跌会带来一系列经济问题，我们的收支会受到严重影响。一个完整的家庭将是最大的需求。那时候，房子并不重要。
