台州房价评价台州有九个行政区，每个区的房价都不一样。泰州房价的评价是基于泰州的整体情况，而不是单一的中心城区。台州近几年房价涨幅高的主要原因近三年来，台州房价不断上涨，房价收入比目前美国是4年，欧洲是6-8年，深圳是35年。
浙江临海18年房价会下跌吗？
临海是位于台州市下辖的代管的县级市，交通便利，由于出于保护古城的目的，基本异地重建。临海市目前的房价，位置优越的房源均价要在一万五千左右，性价比更高的，祥生金麟，京都盛世学府等楼盘甚至要比台州市的房价高出很多，临海气候环境优美，但2018年建筑用地宽裕，加上国家预计2018年会对房地产业进行调控，倾巢之下，临海的房价上涨趋势不会继续。
台州房价合理吗？
浙江.台州参考结论：对于多数普通家庭而言，台州房价偏高，影响房价变化因素较多，各地区经济水平和购买力不一样，大家须理性看待当前房价。对此，和尚谈谈个人意见：本题主要内容有三个部分：影响台州楼市购买力的内在因素台州房价走势对台州房价的评估影响台州楼市购买力的内在因素一个地区房地产价格的市场变化，一般由当地供需关系决定，这主要体现在当地“经济社会发展状况和增量人口规模”两个方面，
增量人口规模状况2012年户籍人口590.95万，2018年户籍人口605.40万。七年时间增加14.45万人，增幅2.45%，年化增长0.35%，2012年常住人口600.5万，2018年常住人口613.90万。七年时间增加13.4万人，增幅2.23%，年化增长0.32%，从披露的数据信息来看，台州人口基数比较大，属于增量人口流入地区，但是增量规模较小，这对于当地楼市去化有一定瓶颈作用。
2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值4874.67亿元，人均8.06万元，全国水平6.46万元，三产结构为5.4∶44.8∶49.8。城镇登记失业率为1.87%，全国水平3.8%，就业率较好，财政总收入745.19亿元，人均创收1.21万元，全国水平1.31万元。金融机构本外币存款余额8518.92亿元，金融机构本外币贷款余额7354.34亿元，存贷款比率为86.3%，对实体经济支持力度是较大的，
——居民生活水平社会消费品零售总额2366.88亿元，人均3.86万元，全国水平1.98万元。住户存款余额4603.46亿元，人均存款7.50万元，全国平均5.19万元，全市居民人均可支配收入43973元，其中：城镇常住居民人均可支配收入55705元，农村常住居民人均可支配收入27631元。全国水平28228元，
全体居民人均生活消费支出29421元，收支比例67%；城镇常住居民和农村常住居民人均生活消费支出分别为35100和21510元，收支比例分别为63%和78%。2018年台州市在岗职工（全社会）年平均工资为62656元，其中，非私营单位在岗职工年平均工资为77675元，私营单位在岗职工年平均工资为50607元。
从经济数据反映，台州经济基本面较好，居民生活水平较好，属于经济比较发达的地区，这对于当地楼市的支撑力度比较有弹性。综合增量人口规模和经济社会发展水平，台州属于经济生活比较好的城市，就是增量人口规模偏小，这对楼市去化有不利影响，台州房价走势台州是全国二线城市，辖有9个行政管理枢，各城区房价有差异。一起来了解一下台州楼市的大体情况：近一年来，台州房价呈高位震荡走高态势，
2019年10月，新盘参考价为13095元，较年初的12579元上涨4.10%。二手房价——过去一年，呈现持续上涨趋势。2019年10月参考价格为14889元，比年初价格上涨13446元，上涨10.73%；环比上涨0.55%，同比上涨10.04%。台州新盘价格分布，新盘均价以10000-15000元为主，15000元以上的楼盘也不少，均价30000元以上的楼盘也有。
