没错，北京房价会涨，北京周边的燕郊也会涨。尤其是通州的房价，直接决定了燕郊的房价。但是现在燕郊的一手房子大概22000元/平米，一套80平米的房子，首付30多万，真的是很多上班族买不起的。个人认为北京未来房价会全面下跌。这个转折点其实在几年前就开始出现了。原因有三。一是近几年人口解构，北京要求“清静”，大量刚需买房或急需租赁的人消失了；二是经济不景气，年轻人逐渐退出，上海深圳等南方城市吸引力逐渐增加；第三，出生率持续下降，中小学将越来越面临生源不足的压力，学区房作为涨价引擎带动的浪潮将慢慢消退。
北京房价上涨，“半入北京”的燕郊你真的买得起吗？
说的没错，北京房价上涨，环京的燕郊自然也会上涨，尤其是通州房价直接决定燕郊房价，不过现在燕郊一手房住宅已经22000元/每平左右，一套80平的房子，首套按30%首付要50多万，很多上班族确实买不起。随着通州与北三县的燕郊、大厂、香河四统一发展，尤其燕郊和大厂未来发展的会非常好，与通州副中心一河之隔，完全可以最快时间的享受通州副中心发展红利，两地相互依存、协同发展，所以燕郊的房价目前还是在限购的影响阴影下，没有安全放开，不过现在的房价基本在价值区间线上，
如果你手里有一些钱，在北京又买不起，可以选择燕郊；如果首付钱压力大，可以选择大厂，大厂房价一手房在14000元/每平米左右；如果压力还是大，那就选择香河，香河房价便宜的有9000元/每平左右的。很多人在燕郊5000多一平的时候没有买，8000多一平的时候没有买，15000元一平的时候没有买，之前涨到4万一平，现在又回落到23000元一平，廋死的骆驼比马大一点，虽然23000元一平但对相当大的一些人来看还是贵了，燕郊的房价开始过滤人了，
现在北京的房价如何？可以入手吗？
如果你是想买北京的二手房，那我劝你，赶紧入手吧！不管是自住还是投资，北京二手房目前的价格已经跌去不少了。你仔细想想，为啥新楼盘最近两年不跌反而涨了不少，二手房最近两年都多少有点下滑，因为新开盘的楼盘少之又少，几乎都是别墅区，看看泰禾的房产，那个小区的不是十几万一平米？每年都在涨，再看看二手房，已经跌去很多了，这个时候不入手，还等疫情过后吗？北京的房价啥时候跌过？，
中国一线城市房价会出现下跌吗？
先说结论，一线城市的房价不会下跌，只会横盘或者微涨理由如下：一、政策依旧严厉，一线城市作为政策洼地，房价以稳定为主，但可能微涨2018年全国450次调控，比2017年多了90%。尤其是四大一线城市，政策更是愈发严厉，中央不想看到一线城市因为过高的房价导致产业和人才流失，所以极力出台政策以求压制住一线城市的房价。
2019年，住建部、央行等多部门都强调房价将会以“稳”为主，所以，一线城市房价可能会横盘，但不会走出上升通道。二、一线城市经济发展迅猛，人才集中2018年GDP，北京同比增长6.6%，上海同比增长6.6%，广州同比增长6.5%，深圳同比增长7.6%，有人会说这几大城市除了深圳高速一些，北上广增速都和全国增速一致。
其实这种理解是有偏的，因为北上广的GDP体量已经很大，保持与全国增速持平的增长已经是非常强劲的经济环境了，北上广深四座一线城市在对人才的吸引力上比其他城市有着巨大优势。以北京为例，北京拥有全国最多的985院校，人才集中度非常高；上海也有复旦大学、同济大学、上海交通大学、华东师范大学等5所985院校，每年大量的优秀毕业生涌入这四座城市，寻找机会，为城市的经济带来极大的活力。
三是一线城市产业集中度高，大公司多。以2018年世界500强为例。世界500强公司在中国主要城市的总部数量:北京53家，香港8家，上海7家，深圳7家，台北6家；广州3个，杭州3个，厦门3个；佛山、福州、乌市、Xi安是两个北京，政治、经济、文化中心就不用说了；上海远东国际金融中心；深圳聚集了大量以华为为首的创新型企业；广州可能会差一点，但是在“粤港澳大湾区”政策的指引下，广州的工业也会更加繁荣。
