衡水房价不受雄安新区影响，但会受到积累的二手房市场的冲击。正因如此，我个人认为，虽然现在房价在降低，呈现小幅下跌和贬值，但其实只是在消除泡沫的正常范围内。未来的房地产市场，房子的实际价值肯定会占主导地位，所以我们不难估计，房价会继续降低，但肯定不会跌到谷底，大幅波动。
河北房价能跌吗？
河北省从地理位置上面来说就是很特殊的，独一的环京、环雄区域。自从雄安新区的建立，国家对于雄安新区房地产进行冻结交易，河北省也很快配合出台政策配合进行限购限贷，下面进行具体说明。2017年河北省限购政策环雄安和环京区域是限购重点区域，针对环雄和环靖区域非本地户籍居民需提供3年以上纳税或社保证明，且限购1套住房。
补缴的纳税证明或社保证明不能作为购房有效凭证，差别化住房信贷政策。首套房用户申请商贷，首付比例不低于30%；二套房用户申请商贷，首付比例不低于40%；对购买第三套及以上用户，暂停发放商业贷款，公积金贷款限制。首套自住房首付比例不低于30%,购买二套房或有贷款记录，首付比例不低于60%，购买三套房及以上，暂停发放公积金贷款，
建立健全购租并举的政策。一方面从政策上限制购房贷款，另一方面也要为社会提供有方可住的政策，大力支持租房政策，发展公租房建设以及棚户区改造力度，2018年河北省房地产政策基调在2018年2月9日河北省召开的省住房和城乡假设工作会议上，对河北省重点环京环雄区域房地产调控政策指明了方向。河北省热点城市和重点区域要持续执行限购，限贷政策，
意味着环京等重点及热点区域的限购政策在2018年不会有太大的变化，房地产销售将继续经受考验。执行差异化调控，意味着2018年将有部分城市会因城施策，进行小范围政策的调整。抓好雄安新区及周边房地产的市场管控，雄安新区自从去年4月1日宣布成立后，新区及周边区域反地产市场瞬间被点燃，部分城市一度限售。意味着限售的情况可能还会出现，
衡水房地产市场近几年还是具有比较稳定的发展的。2018年7月左右，衡水市民中心聚集很多办理房产证的市民，一些回迁房的村民也开始陆续去办证。市民中心(不动产中心）态度是:今天放的号，无论多晚也要办完！2018年7月之前，衡水市的高层住宅大多数没下房本，老破小的小区虽有房本，但二手房成交率比较低，对一手房市场冲击不大，
2018年7月，衡水市新开盘的住宅在9400-11000元左右。7月份之后部分开发早一些的高层住宅办下房本，二手房交易量达到一定的时间提升，一手房交易受影响。因为对于刚需来说，从小县城来衡水买期房远不如买二手房合适，二手房能马上解决住房、落户和孩子上学等问题，而期房至少要等3年。衡水房价不受雄安新区影响，但会受到积量的二手房市场冲击，
危机过后，衡水房价自然会保持稳健发展，毕竟外地人子女来衡水读书很多，也有很多人为方便子女上学陪读方便顺便买套房。京九高铁修通后，衡水到雄安的时间很短，到北京的时间也仅仅相当于居住五环外到北京市中心的通勤时间，衡水人在北京工作的人很多，但这里面拥有北京户口的人所占比例确是很少，在未来，老人和孩子也将成为在北京工作的衡水人的牵挂。
石家庄房价连跌了三年了，还要跌多久？
会跌多久这个问题就算是经济学专家也没法给出答案，但是从石家庄目前1000多万人口的总量上我们是能看出点端倪的，从数据来看，的确三年来全市常住人口持续保持净增长，但是增长的数量有多微小，咱们都有数吧，几乎可以说是微乎其微。也就是说整个石家庄市目前甚至未来五年的房价还是要靠生活在这片上本地人口房产需求来决定的，
正因如此，我个人认为，虽然现在房价在降低，呈现小幅下跌和贬值，但其实只是在消除泡沫的正常范围内。未来的房地产市场，房子的实际价值肯定会占主导地位，所以我们不难估计，房价会继续降低，但肯定不会跌到谷底，大幅波动。从去年开始，受疫情影响，房价一路走低，二手房价屡屡突破底线。然而，无论是交易量还是库存都没有太大的波动。直到今年一季度，楼市才开始解冻。这是什么意思？说明人们的买房需求还是存在的，只是有暂时的延迟。
