因为银川整体房价比较低。人口增长并没有提高银川的房价。三线城市银川，人口好像不到两百万，宁夏只有几百万。其他地区的房价预计不会涨太多，但也不会跌。银川作为全国房价低的首都，也不是没有道理。前面说过，人口是重点。
宁夏银川市的房价会涨吗，为什么？
银川房价大面积的上涨是不会的。但是个别热点地段价格还是会上涨的，比如说金凤区的阅海地段 ，随着该地段的设施不断的完善，特别是大量优质的教育机构的入驻，该地段房价上涨的空间非常大。其它地段的房价估计不会有太大的上涨，但也不会下跌。因为整体银川的房价，相对是比较低的。高铁的通与不通，对于银川这个人口规模小，经济基础差的城市来说影响不会太大。
银川这几年人口缓慢的增长，增长来源于是周边地区低收入人口的迁入。因此，人口的增长并没有抬高银川的房价。另外，政府建设的阅海万家和湖畔家园等经济适用房极大的透支了公务人员对住房的消费。在银川这种三线城市中公务人员和事业单位人员，本身是商品房消费的主力，但他们集中购买了经济适用房，并且这些经济适用房位于目前市内最好的地段，因此他们怎么可能再购买其他的商品房。
银川的房子现在是否值得入手？房价还会涨多少？
银川，属于三线城市，好像人口两百万不到，整个宁夏才几百万人。空房太多了，按照现在实际的空置率，整个宁夏人搬银川一户一套都不一定能填满，还不算现在正盖和准备盖的新楼。如果是自己住刚需的话可以买，如果是打算买了升值，还是算了吧！人口老龄化严重，人口在减少。这些老人一旦不在了，留下一堆空房给子女，空置率可想而知。
我看有人留言，我补充几点，看长远跟看眼前是两回事。1，高铁开通是交通便利了，但是要看人往哪流。目前来看宁夏人口是往外流失，年轻人都往外走，就算不走也是人口负增长，这是事实。还有全国各个城市都会陆续开通高铁，这个算不上什么优势。2，银川作为全国房价低的省会不是没道理的，我前面已经说了，人口是重点。三线城市，两百万人都没有，怎么持续涨。
有几个省会一百多万人？全省加起来才几百万人口的。3，改善住房条件这件事。拿我自己举例，本人刚步入中年，独生子女。我自己本身有房子在住，为了给父母改善条件几年前我给父母买了一套新房子，父母老房子一套低价出租中，我姥爷去世给我父母还留下一套老房子，目前也低价出租中，我岳父母家包括在住的也是新旧房各一套，将来也要留给我们。
因为爷爷还活着，所以不算。现在国内老小区不允许拆迁，水电暖窗和外墙保温改造开始免费，直接打消了一些原来的换房想法。老小区一般地理位置好，生活方便，包括物业费等生活成本低。如果基础设施装修好了，真的没必要急着换房子。想着老房子拆的那一天，不是为了钱，就是为了新房。我的孩子已经十多岁了，将来我们也不在了，留给我们的孩子至少有六套新旧的房子。如果以后孩子结婚了，那就差不多是对方的房子了，不到十套房。如果人口继续负增长，那么多人怎么住，怎么租？如果房屋税重新开始，所有的空房子都会变成烫手山芋，你无法摆脱。如果你把它们免费送给任何人，这将是一个问题。
