最近有一套房在售，很多都打电话咨询。可见大连房价低是公认的，我们小区很多外地人来这里买一些养老。现在很多小城市房价都在一万以上，大连的房价还是比较便宜的。气候宜人，物产丰富，人文环境好，所以还是有很多人选择在大连生活，人口流入明显。大连政府控制房价做得很好，保障房政策很好。任何生活有困难的人都可以申请政府的廉租房。这是对政府的褒奖。房价上涨是必然的，大连都建好卖了。谁能想到前年大连库存惊人，不到两年就全部消化完了，太快了！没有库存，房价必然会涨。
大连未来五年房价走势如何？
2019年大连的房价走势如何？
首先，2019年以来，特别是春节过后，全国的房地产市场都出现了复苏的景象，有十多个城市取消了限购政策，银行也有了政策松动，一切在向好发展，北上广深等地已经率先带头开始价格回升（注意，是回升而不是暴涨），多数城市都在面临着百姓购房的巨大热情。其次，大连房地产市场在经历了2018年下半年的下滑之后，也因为需求量的旺盛存在而开始抬头，目前新房市场和二手房市场都出现了成交量的较大增幅，虽然新房价格并没有太大上涨，甚至恒大、融创等大型企业都在特价促销，但二手房价格明显出现早春现象，金3银4已经形成。
第三，目前大连房地产存量并不多，主要销售区域甘井子区的存量去化年限仅在一年左右，而由于去年土地市场的萎靡，在今年全年市场上出现供应量暴增的可能性很小，因此市场仍处于供方掌控，价格相对坚挺。第四，2019年房地产市场不确定性较大，主要将受政策面影响，大连市场也是如此。2018年由于大连单城市涨价，主要领导已经被相关部委约谈，因此若全国市场在6月份以后出现下滑趋势，大连楼市绝对不会一枝独秀。
三年后的大连房价？
我个人认为，由于疫情期间马洋防水灌溉的通货膨胀会在两年左右，甚至一年左右的时间里在房地产领域显现出来，房价上涨是必然的。另外，市区周边土地的上涨，一定会带动中心核心区一起上涨，而且会比郊区上涨的速度或者价格上涨的速度快。比如就高新区来说，目前2.4万套左右，三年后3万多套应该没问题。没有高质量的建筑和学区。括号:剔除格致高端学区房，甚至可以涨到3.2万。然后其他建筑等等。东港绝对是潜力股，也就是十年前的沈阳浑南。你看不起我。当我崛起的时候，你根本承受不起。如果旅顺来的话，个人觉得三年后区政府附近住16000人左右应该没问题。一旦有常住人口，就不是概念的居住区，而是真正的聚集区。然后是价格
