至于房价，罗庄百花湖片区房价还可以，盛能片区价格有点高，差不多一万多。至于房价，我们不能简单的用房价来说明程楠能不能发展，或者说未来的发展潜力。由于罗庄老城区的一些原因，老城区没有什么可开发的，所以程楠是罗庄唯一想开发的地区。
政策所谓的南城，应该就是目前比较火的百花湖片区，也是罗庄重点发展的区域。未来发展呢？怎么说，主要是看罗庄怎么发展，罗庄这么多年一直在老城发展，因为往西有个京沪高速穿城而过，往南的话，离着兰山和河东也越来越远，所以罗庄只能往东发展，但是往东发展，其实也很尴尬。有所谓的采矿塌陷区，有发电厂，有一个修了这么多年还没有修好的临册路，这都是阻碍罗庄往东发展的障碍，
不过目前临沂市政府和罗庄区政府下决心让罗庄往东发展，按照临沂市以河为轴，沿河发展的规划，罗庄东进争取与河东、兰山连成片。而且随着火车站的搬迁，沂蒙路与临册路打通，然后整个百花湖片区和盛能片区重新规划，不管是道路还是其它配套，都是全新的，而且为了南城发展，罗庄讲那一片区域很多的工厂和市场都进行了搬迁，这也间接说明了政府想要发展南城的决心，
而且因为罗庄老城区的某些原因，老城区已经没啥可发展的，所以南城是罗庄想发展的唯一可供选择的地区。至于房价，不能单纯的用房价来说明南城能不能发展，或者说未来的发展潜力！一个城区的发展潜力主要是看政策和当地经济组成！而罗庄作为曾经临沂的龙头区域，经济潜力还是有的，不管是民营企业还是工业基础，罗庄都有，只是这几年罗庄在经历改革发展的阵痛，只要基础在，政策在，罗庄就能发展！至于房价，罗庄的百花湖片区的房价还是可以的，盛能片区价格就有点高了，基本快过万了！，
罗庄区房价会跌吗？现在可以买房吗？
现在罗庄的房价已经到了瓶颈，新盘卖不出去，二手市场有价无市。环境不行，污染严重，十几年来总体情况基本没变。随着环境管控越来越严，工业下滑，转型升级乏力，很少有人来罗庄投资。基础设施差，暖气价格高，还是自己用天然气吧。几乎没有市政供暖。看看日新月异的河东区，兰山区。现在7000块的价格还不如在岚山河东买。距离不是很远，配套设施也是天壤之别。
