重庆房价跌的时候，和重庆的房产税没有关系。重庆房价涨，也和重庆房产税没关系。重庆作为直辖市，长期房价极低。目前平均房价一万多一平米，和深圳7万多的平均房价差距很大。重庆的市场化调控措施非常有效。重庆控制房价确实是中国的榜样。重庆有一个特点，面积大，土地多，房屋销售建设快，房价很快就会被新房稳住。所以，不要幻想重庆房价飞涨。
图为近一年郑州新房均价。可见目前新房均价在1.4万左右。对郑州房价有所了解的朋友应该知道，郑州房价维持在这个水平已经很久了。郑州不同区域的房价差别明显，主城区和远城区的房价差别很大。毫无疑问，未来主城区的房价还会继续上涨。
郑州未来两年房价走势将会如何？
郑州是河南省的省会城市。也是中部地区的中心城市，面积在7400万平方米，人口900多万左右，是一个历史文化名城，古代八大古都之一，文明重要的发祥地之一。下管六个区，五个县级市，现在郑州市的房价，属郑东新区最高，达到了两万六千元一个平方。其后的是金水，达到了19000多元。郑州市的房价基本都在一万五六千元左右，
在全国所有省会城市中排名前三，所以郑州的房价是偏高的，存在着泡沫现象。郑州市的房价在2016年以前，都没有突破1万元，短短的两年时间不到，房价最高的上涨了近三倍。而郑州市居民的收入，这两年并没有大幅上涨，那是什么原因造成郑州市的房价上涨如此之快呢？首先，河南省是个人口大省，好多人在出去打工了，在外挣了钱的肯定会在家乡购置房产，首选之地肯定是省城。
留在家乡的都是比较富裕的家庭，这部分人肯定会在郑州购房的，郑州毕竟在各个方面都有优势。购房首选肯定是省城，这也是造成郑州房价上涨的原因之一。其次，一线城市的炒房团由于受限购的影响，他们转战到二线城市，郑州就是首选地，这也是造成郑州房价上涨过快的原因，由于郑州市的房价存在泡沫现象，所以郑州市出台了很多调控措施。
河南郑州的房价如何，未来发展的趋势如何，在郑州买房未来会涨价那？
近日郑州住房公积金出台了一项规定“夫妻双方符合公积金贷款条件的，贷款额度提高到80万”根据目前郑州市区房价均价（1.35万左右），一对夫妻利用公积金贷款可以买到一套85平米的房产，这个政策出台后无疑是因城施策的结果，相信类似于这样的政策后续还会陆续出台，对于郑州房价未来走势还是看好的，毕竟郑州房产已经稳定了小三年了。
借此机会简单谈谈我的观察，郑州房价从2016年下半年到现在基本没怎么涨过，并不是涨不了只是不愿意而已无论是从中部省份进行比较或者同类型（新一线）城市来进行比较，郑州的房价其实都属于中低水平，原因也跟郑州采取了严格的房产调控（几乎没有放松）有很大关系，已经维稳定接近3年的郑州楼市未来肯定是坚挺无疑，甚至不排除迎来又一次上涨。
几点观察：第一、郑州不同区域房价泾渭分明，主城区与远城区房价差别很大，毫无疑问未来主城区房价还是要持续上涨的，图上所示是郑州过去一年新房均价走势图，可以看到目前房价均价在1.4万左右，对于郑州房价有所了解的朋友应该知道，郑州房价维持在这个水平时间已经不短了。目前郑州房价主城区与远城区房价泾渭分明，一组数据分享给大家：中原12月新房均价14791元/m²、金水12月新房均价19364元/m²、二七12月新房均价14175元/m²、郑东新区12月新房均价27194元/m²、高新区12月新房均价13336元/m²、管城12月新房均价14564元/m²、惠济12月新房均价14046元/m²、经济开发区12月新房均价16660元/m²、航空港区12月新房均价10630元/m²；大家可以看到航空港区作为远城区（当然包括其他郊县）房价其实与主城区还是有很大差距的，
因为市区的资源配套相对完善，未来房价持续上涨的动力还是比较充足的。第二，根据国家统计局的数据，郑州的二手房仍然处于微跌状态。不过，这种情况可能会随着新一波购房者有实力买房而终结。二手房市场一直被业内人士认为是一个完整的市场，二手房的走势基本上与供需有关。今年郑州二手房市场价格回调的主要原因是2015年前后投资买房的人太多(几乎都是炒房的)。以2018年为例，郑州市房屋实际销售面积为3712.1万平方米。按照人均50平米计算，需要70多万人消化。但实际情况是，2018年郑州人口流入只有20多万；再加上前几年的房屋销售数据，郑州二手房市场供大于求是肯定的。
如果你是一个房地产投机者，在3年内，我不认为新城区是一个好的选择，例如，中央公园，茶园和蔡佳。我认为，在未来3年内，你应该谨慎投资这些新城区。如果非要投资，也要围绕内环投资。也是围绕地铁轻轨或者内环沿线商圈进行投资。第四，应该说，准确的说，重庆的房价还有很大的上升空间，核心区域。比如重庆的宇宙中心，化龙桥大坪冉家坝，这一带的房子，10年后，至少能翻倍？很多人不知道，化龙桥大坪冉家坝是重庆宇宙未来的中心。
