2015年之前，汕头房价处于平稳态势，每年涨的时候算上货币贬值也不算什么。上面提到的两地6000元左右的房价，到2018年已经翻了一倍。近年来，汕头的房价也在上涨。目前新房均价在9000元左右，但各区差别较大。目前汕头在建和上报的项目太多了。没有汕头整体的利好消息，不可能有大的涨幅，单个区域事件不会对整个市区的房价产生波动。
从这个角度来说，如果放开限购，房价肯定会涨。作为一个金融工作者，我觉得这要看你打算往哪里发展了。如果你打算在长沙发展，孩子在长沙读书，那么即使你家乡的房价超过5000元每平米，你也买不到。长沙房价再贵，在一些一线城市，因为房地产价格太高，已经有挤出效应，拖累GDP。从这个角度来说，无论房价涨得多快，限购都是应该采取的措施。
老家县城房价5000多，长沙房价一万出头但是被限购，该怎么选择？有哪些建议？
作为一个财经工作者，我觉得要看你打算在哪儿发展，如果打算在长沙发展、小孩在长沙读书，即便老家房价5000多元一平米也不能买，长沙的房价再贵也得买。如果不打算在长沙发展那就回老家买房，至于在长沙买房有限购，这个不是问题。按现在规定，有几个途径可达到在长沙买房的条件：一是如果你是本科毕业，作为人才引进，可直接落户长沙，在长沙再交上一年以上养老保险就可以在长沙买房了，
有人说国内房价不算高，因为限购压制了需求，没有限购还要涨很多，怎么理解？
这要看这个所谓的不算高怎么去定论了，实际上限购确实起到了压制需求并且抑制了房屋涨幅的作用要不然，为什么还要限购呢？把限购放开不就得了吗？我们对比世界范围的房价，可以看到中国的房价在全球水准上确实算是比较高的，所以从这点来说，不算高这三个字并不能算数。但是中国房价这么高也是有其原因的，因为中国经济仍然保持着非常强劲的增速，并且城镇化进程还在如火如荼的进行，大量的农村人口流入城市，导致刚需数量非常的多，另外我们知道自己的住房条件还并不是很好，很多人都有改换住房条件的需求，这样就导致需求非常的高，
所以从这个角度来说，如果放开限购，房价肯定会涨。所以，目前的房价并不是很高，但我们应该看到，随着大量房地产的建设，目前的住房存量已经开始逐渐与需求的增加相平衡，中国经济的增长速度也在放缓，所以整体的住房市场价格不会出现过去十几年的快速增长。此外，在一些一线城市，因为房地产价格过高，已经出现了挤出效应，对GDP形成了拖累。从这个角度来说，无论房价涨得多快，限购都是应该采取的措施。
目前汕头在建和上报的项目太多了。没有汕头整体的利好消息，不可能有大的涨幅，单个区域事件不会对整个市区的房价产生波动。至于下降，那是不可能的。只会横盘慢慢涨，会有上涨。除了通货膨胀，也离不开开发商和中介的造势。如果是刚需买房，不用考虑太多，直接买。如果是投资，选择好的区域肯定比其他投资项目赚的多，不可能大赚。
