落户的放开(放宽)会对房价产生多大影响？即使2020年沈阳放开落户限制，也确实会在2-3年内对沈阳房价产生影响。沈阳放开人才落户限制对楼市肯定是积极的，但不要指望房价会涨多少。不仅仅是沈阳，包括全国其他城市，每当有放松或人才引进的时候，总会有“刺激楼市，房价要涨”的声音。但从目前的情况来看，似乎没有任何刺激措施可以带动房价报复性上涨。
市场的真实规律取决于城市人口流出与城市流入的比例。大一行月薪3000到4000，却要承担15000到6000的房价。大义兴人民还沾沾自喜。人口老龄化以后，年轻人越来越看不到你怎么哭了。我觉得大宜兴起码要10万起步。宜兴很多房子都在中介手里。晚上看有多少是亮的。
宜兴最近的房价怎么样？
城东房子基本在1.3w到1.5w左右，部分房子接近2w，宜兴其实实质也就是个县城，其教育医疗交通各个方面都不能和常州无锡比，其实比武进都退色三分，未来宜兴的定位其实并区锡常二市比较符合发展，很多宜兴人抱着大宜兴的名头整天自我安慰，对接苏锡常一体化，宜北地区北四镇作为次中心城区建设。轨交新规出来之后，宜兴人流量不能达到轻轨建设标准，但没有轻轨提升不了城市档次，北四镇或者宜兴的设区，也就能够达到轻轨的建设标准，
宜兴的房价能涨到两万以上吗？
我觉得大宜兴起码要10万起步。宜兴很多房子都在中介手里。晚上有多少是亮的？市场的真实规律取决于城市人口流出与城市流入的比例。大一行月薪3000到4000，却要承担15000到6000的房价。大义兴人民还沾沾自喜。人口老龄化以后，越来越少的年轻人会看到你怎么哭！宜兴周边乡镇的年轻人，先结婚，再在城里买房。但是，你看看有多少人大学毕业后选择留在或者在外地买房。一个城市如果没有年轻人，只有没有那么大的需求才会有改善型需求。我会静静等待，看两三年后大宜兴的情况。当然，上海苏州这样的大城市房价肯定不会降，大城市会继续一路上涨，三四线城市只会崩盘。
毫无疑问，沈阳的放松落户会给房地产市场信心，但更重要的是，沈阳确实需要人才。沈阳虽然是省会，但也难以避免人才流失的尴尬。我想和你分享一组数据。2019年沈阳常住人口832.2万，也就是说2018年只有831.6万，增加了6000人。2019年，沈阳GDP增速仅为4.2%；每年常住人口增长不到一万，在省会城市可以说是不可想象的。
