就目前沈阳的房价水平来说，已经面目全非了。目前的房价水平在全国排名垫底。即使沈阳房价过去两边涨幅很大，我还是对未来做一个假设性的判断。如果把沈阳的房价和北上广深一线城市比，那么沈阳的房价真的是白菜价，和南京这样的同级别城市比也是比较低的。
这个要对比着看！感觉沈阳房价高，一定是本地人，生活在其中，因为本人也有同感！如果拿沈阳的房价跟北上广深一线城市比，那么沈阳的房价真得就是白菜价，同样跟南京这样的同级城市比，也算是相对低的。那么为什么还是感觉房价高呢？！如开题我，得，有这个感受的，一定是本地人，应该还有买房的需求，来说为什么感觉房价高呢，房子也算是一种消费品，那么消费和什么相关呢？！收入，对，没毛病！！拿北上广来说，北京六环的房子都几万一平，对于我们这二线城市的人，初一听，一定张大嘴巴，“哇”！但还是那么多北京的工薪阶层买房子了，难道都是暴发户？！不是的，因为他们相对应的收入也很高，公积金的比例也很高！一个人一个月收入过万很平常，甚至全年平均到月2万差不多，而拿出来还房贷的也就是其中的一半。
反观，沈阳的收入和房价的比，沈阳的工资，一个月到手六千，个人感觉已经全不错的了，那沈阳的房价呢，均价1万，那么一个月还款需要多少呢？差不多是一个月收入的2/3，那么剩下的钱来生活肯定是不能保证质量的，所以会有种压迫感，自然就会感觉房价高！假如，现在工资水平提高到平均一个月一万，那么我想这种感觉会减小很多。
为什么沈阳二环外的长白岛，房价这么贵？
我是09年来到长白岛的，最初是帮哥哥搬家当年哥哥在万科城买了一套高层我是土生土长的沈阳人从小在中街里面住当时买长白岛之前也是住在中街附近从来没有想过沈阳原来有这么一块自然环境这么好的地方当时就开始在长白岛找房子也是买的万科城的高层全跃层一共是110平当时花了5700元一平方米买下来的住了几年周边的配套设施也逐步完善起来再加上政府的大力发展长白岛越来越热闹在16年初的时候把万科城的房子以10000元每平方米卖了然后买的长白岛的半岛公馆的房子当时买入价是5500一平方米200平方米正好是我卖万科城房子的价格新房子装修花了将近50万这么一看幸好当时换了房子否则今天的房价即使卖了万科城的房子也要添个100多万长白岛目前已经发展成沈阳的主要标志跟天然的环境和政府的大力支持有着分不开的关系按照目前的发展趋势来看长白岛的房价还要上涨未来应该会在3万左右我们只是搬来长白岛的时间早一点才会有机会在这里享受着市内居民很少能享受到的天然公园环境这是我一个住在长白岛居民的真实感受！！跟大家分享一下，
沈阳工资低为什么房价这么高？
除了沈阳，其他城市也都这感觉！这属于先有鸡还是先有蛋的问题。分析一下：城镇化建设方面，先有投资，后有建房。先开发土地，后开发楼房小区，这与工资无关。楼房预售，才关联上买房，购房者，先挣工资，后买房。不在一个轨道上，到同轨道的时候，就是房价高了。城市经济发展方面，大部分城镇，自古至今一直在，除了建国后个别新建的城市，都是先有城市，后有城镇化建设。
城镇化建设投资，资金不是劳动，资金是商品（一般等价物），劳动创造价值，如果房价等消费品免费，就没人劳动。如果房子白菜价，谁还进城拼命挣钱（劳动）啊？那也就没有了城市经济发展的动力，这和吃饭一样，如果人们没有饥饿，谁还去找食物！土地价格方面。房价高的本质是土地价格攀升，工资低的本质是土地（生产资料）的消耗（占有使用），
如今，沈阳的房价已经涨得面目全非。你认为未来很多年房价会涨还是会跌？
