有些人好，有些人不好。既然房地产的衰落有它的坏处，那它就一定有它的好处，就像其他社会商品一样，只是这种商品有它的特殊性，但也有它的共性。在过去的二十多年里，一些小区域出现了严重的房价下跌，一些炒房者放弃了首付，切断了供应。第一，房地产也是一种产品，也具有商品的共性。
谢谢邀请，看到三价合一的政策的时候，我知道深圳二手房的房价彻底要进入冬天啦，未来的房价上涨空间彻底被打入冷宫，首先要理解三价合一政策的含义，简单来说，三价合一就是以后二手房交易中的所有价格都统一（成交价、评估价以及网签价），并且按照这个价格来计税以及申请贷款，三价合一，在二手房交易中最直接的变化主要是首付增加或税费增加，以后购买二手房将比较难，故手上有很多房的将难以出手，需求客户少啦，毕竟现在买房的除非土豪，都是需要银行贷款，更利空的是目前炒房的靠以贷养贷的方式的彻底将难以维续，以上供参考，房价利空为三证合一的最终解读！谢谢。
房价上涨和房价下跌，各有什么好处？我们应该怎么应对？
中国的房地长经历了二十多年的发展，应该说已经很成熟了，但是中国，综合各方面社会实际情况，房地产上涨和下跌也有好几个轮回了，在过去的这二十多年在一些小部分地区，确实存在过房价下跌严重，有炒房客放弃首付断供的事情。这些对房地产已经当地经济都造成了影响，坏处是不言而喻的，实际上，从另一方面来看，房地产在一个地方的下跌，应对得当，也可以取得实际好处。
一、房地产也是一种产品，也有商品的共性，供求关系、社会因素都会影响到房地产的发展。多年来房地产价格下跌的坏处被大肆宣扬，好像就是只能涨不能跌的怪物，这已经违反了所有事物一分为二的规律，既然房地产下跌有坏处，那一定就有房地产下跌的好处。就如同其他社会商品一样，只是这个商品有其特殊性，但也有商品的共性，也就是说下跌也是一种可能，就如同商品也有库存积压，卖不出去的情况。
二、房产严重泡沫的地区，经济也一样受到重创，坏处显而易见，上个世纪90年代，海南、广东的惠州、广西的北海，都经历过房地产的崩盘。除了了留下满地的烂尾楼，还有之后十多年萎靡不振的经济，经济下滑，人员撤出，资金大量冻结，坏账一堆，出现严重的社会问题。到目前这些地区房产也恢复了，但是价格并不是很高，远远不像当年那么疯狂，
三、房产泡沫破裂，也有其好处。对当地经来说，当地经济会暂时受到打击，社会资金不会继续流向房地产，其他产业会得到发展机会，有人觉得鹤岗房产崩盘了，鹤岗人民现在也没有生活在水深火热之中。鹤岗居民减少，也没有都失业，鹤岗人民还是可以吃得饱穿的暖。四、对每个居民个体来说，不一定是好坏，部分人是有好处，部分人是有坏处。
最差的一群人，高负债(贷款)，无业，老老少少，幸运的是收到现金，收入稳定，负担小。这时候这些人完全有可能以很低的价格买一套大房子。当然，这里指的是发展前景看好的城市和地区。房地产的衰落是少数炒房的人吃草，可能会死；如果不倒，普通人会吃草，但不会饿死。毕竟社会稳定，你不会失业，你只要还房贷就行了。
