呈贡区房价走势一年来，呈贡区房价一直在高位波动。呈贡区，房价大概率处于平稳波动状态。目前全国房价仍处于上升趋势周期。2019年二季度以来，全国房价一直是涨多缩少，不同城市房价呈现分化趋势，有涨有跌的市场化表现。近三年来，呈贡房价持续强势上涨。
昆明市呈贡区以后房价怎样？
昆明是全国新一线城市，辖有14个行政管理区，常住人口685万。各城区房价差异较大，呈贡区为五大中心城区之一，一起来了解昆明具体楼市情况：呈贡区房价走势近一年来，呈贡区房价呈高位震荡走势，2019年7月，新盘参考价格11204元，较年初价格11999元，下跌6.62%。二手房价格也呈高位震荡走势，近三年来，呈贡房价持续强劲上涨。
2016年三季度，新盘参考价格5781元，2019年7月价格11204元，三年上涨93.8%，年化涨幅31.27%，全国2018年涨10.7%。二手房价格也是持续强劲上涨，呈贡区基本上是昆明市中心核心城区，说呈贡区房价变化，基本上就是由昆明市基本面决定的。昆明2018年经济发展水平2018年GDP值5207亿元，人均7.63万元，全国水平6.45万元，
三次产业结构为4.3:39.1:56.6，已从工业经济为主导转型成了服务产业为主导的经济结构。财政预算收入595.63亿元，税收收入477.07亿元，人均创收0.87万元，人均创税0.7万元。全国人均创收1.31万元，城镇登记失业率为3.09%，全国3.8%。社会消费品零售总额2787.41亿元，人均4.07万元，全国水平1.98万元，
住户存款余额4882.29亿元，人均存款7.13万元，全国水平5.19万元。城镇常住居民人均可支配收入42988元，农村常住居民人均可支配收入14895元，城乡差别较大，全国城乡平均水平28228元。综合数据来看，昆明经济基本面还是不错的，但作为新一线城市，经济体量有点小，呈贡区房价，大概率呈稳中波动当前全国房价仍处在上涨趋势周期中，2019年二季度以来，全国房价呈涨幅收窄之势，并且不同级别城市房价出现了分化走势，有涨有跌的市场化表现。
昆明房价也是跟随全国房价变化趋势：全国楼市持续上涨已20年了，如今对于“房住不炒”的定位已成共识，稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有变化，同时也明确了不将房地产作为短期刺激经济的手段，政府城市主体的楼市调控长效机制正在日益发挥作用，维稳房价，让房价在稳中波动将是常态化表现，大涨大跌都不太可能出现。昆明的经济基本面还是不错的，同时户籍人口571.66万人，常住人口685万，是个增量人口流入的城市，这对于楼市去化有较好的促进，
昆明房价未来十年的走势如何？
前几天，马光远先生到昆明出差，在谈到昆明房价的时候说，昆明房价属于“价值洼地”！在他看来，以目前中国房价水平比较，区域核心城市房价低于2万/㎡都属于偏低的。这个观点跟我不谋而合！在去年的帖子中，我分析认为，以昆明的城市定位和未来前景，房价达到2万/㎡是完全可能的！受到了众多本地条友的批评，即便如此，我依然坚持我的观点，
一、昆明目前的房价水平中房协
