的确，北海的房价出现了一定的下降。2018年北海房价基本达到顶峰。现在全民都在买房，房价一时半会儿不会大跌。除了住，更难的是卖掉买的房子。坦白说，目前北海房价过热，普通小区每平米几万。这能算正常吗？
北海现在的房价出现了下跌，现在在北海买房要注意什么？
确实，现在北海的房价出现了一定的下跌。2019年上半年还是普遍九千多一万的，而现在普遍的房价都是七千多八千多的。市区消失已久的四千多五千多的房价又出现了，受疫情等因素影响，很多楼盘的售楼部可谓是门可罗雀，置业顾问手机玩到没电都没有一个购房者来看楼盘。楼市遇冷，对于购房者可以说是一大利好，起码有讨价空间，
要是2017年你来北海买房，爱买不买，你不买大把人等着买，置业顾问都懒得招待你，现在不同了，置业顾问和中介都变得热情许多。在这里可以给大家一个提示，北海买房还是得找中介，不是我给中介打广告，你直接去开放商那里跟中介带过去看是一样的，而且你绕过中介也不能得到什么实惠价格，北海的楼盘都是跟中介合作的，中介带你去看房，成交了，开放商会给中介几万块钱的中介费，但是你直接去售楼部买，开放商也不会少掉这几万块钱给你。
而你找中介，等在开放商那里看好了房子，谈好了价格，然后你找中介讨价还价，中介为了能成交，现在市场行情不好，中介为了成交，肯定愿意损失点中介费给你，但是这个损失也不会太大，最多就五千或者一万。现在在北海买房，出现烂尾的情况概率比较小，现在北海拿地的基本都是有实力开放商，小开放商越来越少了，但是也有那么几个要注意点，特别是建了好多年都没有建好的楼盘，在北海还是有的。
北海房价已经上万了，还能跌回原来的三四千吗？
一般房子来说最多只能保持在这个基础上不长，会跌回原来3.4000不大可能，房价涨了，必然也有开发商拿地的价格高了，人家至少也要拿回成本人工，国家再怎的调控也肯定是要考虑实际情况，会给个弹性区间的比如我们温州大文成，从前两年华董入驻后，文成房价从千变成万开头，比周边县都高，导致后来盖的开发商也都是万开头，华侨多，没钱的买不起，买的起都是中年妇女男人，房子是多了，可是却都大部分空置着没人住，浪费了公共资源最近我们这边还盖了碧桂园，听说拿地都7个亿了，房子600套，价格听说都要1万5左右，比温州市区碧桂园都高，可怜了我们这些没钱的老百姓，真希望国家规定一个人名只能买一套房，给大部分老百姓一条活路，提升老百姓生活幸福感，
对于北海未来五年的房价，你怎么看？
2018年北海房价基本到了山顶。现在全民都在买房，房价一时半会儿不会有大的下跌。除了住，买的房子更难卖。坦白说，北海目前房价过热，小区平均每平米上万。这正常吗？要知道当地居民的收入水平并没有增加多少，房价却翻了一番。普通人买得起房子吗？没有北海一二线城市的人口，没有像样的产业支撑，居民收入长期不会有太大变化。
