南宁房价未来还会继续上涨吗？直到18年底，南宁房价涨幅才慢慢放缓，也就是说，南宁目前的房价并不是市场需求真实需求的反映。房价稳中有升，说明大家对南宁的发展充满信心。南宁房价还有升值空间。我从几个方面来说一下。南宁对优秀人口的吸引力不算太强，对房价影响很大。
南宁的房价未来会不会上涨？
一说起房价，咱老百姓的心里，就象被乱蔴缠住一样抽心啊！南宁的房价未来还会不会继续往上涨？老话题又挂在嘴上。金九银十是否能象大家所想的那样，房价真的往下跌，然而，想象归想象，现实还是现实，房价依然坚硬。稳中微升的趋势持续往前走，金九银十推出的楼盘，相当一部分是江南区，兴宁区，西乡塘片区的旧房改造项目。这些黄金地段的楼盘一直吸引着很多刚需求房者，
尤其是江南片区的几大楼盘，开发一片成熟一片，生活不单便利也相对其它区要低，是百姓心中理想的家。楼盘开盘价也由原来的11000元/平米左右，慢慢涨至12000~13000元/平方，可是依然比凤岭，五象区要低很多。南宁发展越来越好，经济越来越强，正如人们期待的那样。朝气蓬勃南宁正一步一步走向大都市行列，房价的稳中有升，看出大家对南宁的发展充满信心。
未来几年里南宁房价是否还上涨，或上涨的空间是否还大？
看你的意思，认为房价还会继续涨，是吧？我认为不是外地的炒房客，单靠广西区内的北地人买房，是无法接盘的，所以基于这一基础，来分析一下未来的房价走势，因为炒房客是这个推论关键点，就是说炒房客是否会退出房地产市场，让房子不被炒，炒不炒是未来房价走势的关键。从国家层面讲，高房价已经开始制约了经济的发展，于是国家喊出了“房子是用来住的”的声音，所以国家的基本政策是希望炒房客退出房地产市场的，其实很多企业和温州炒房客早退出了，剩下的都是全国普通炒房客，尤其是东北等北方那边的炒房客在南宁炒得很厉害，
国家既然喊出了口号就必然回去实施，但是过程会比较长，因为牵扯到银行和地方政府，所以会非常慎重。因为上一次的去库存，引发了居民债务高杠杆，其实就是炒房客的杠杆，于是有了房贷利率上涨，连刚需的首套房贷利率也未能幸免，说明国家怕了，怕房地产泡沫破裂，像上次股市配资引发的股价暴跌，股市暴跌国家还能承受，但是房价暴跌，国家承受不起，所以现阶段，在长效机制未能出台之前，房贷利率放开的可能性几乎不存在，房价就不可能上涨，
从经济角度看，房价已经开始抑制经济发展，加上新经济和农村土地改革的初步完成，房地产的重要性已经降低了。从人口生育来看，出生率的降低，能买得起房的家庭最低也有一两套房了，以后谁来接盘？综合来看，我看不到房价上涨的基础在哪，但是关键还得看地方政府的冲动，和经济形势如何，这些就不展开来说了，因为那只有出现突发状况才会触发，
近期南宁的房价还会上涨吗？你怎么看？
主要还是要看地区。12-14年南宁整体限购，价格一直被压制，而到了15年房价才慢慢的开始出现上涨的迹象，16-18年之间南宁的房价是暴涨的，差一点的区比如西乡塘，江南，兴宁涨幅几千块，好点的，青秀区以及五象新区涨幅直接翻倍。直到18年底南宁房价的上涨才慢慢有了放缓的趋势，综合来说，差一点的区在19年涨幅极低，80%可能是平稳发展，而好的地段，例如五象总部基地以及凤岭片区价格还是会处于稳步上浮的阶段，但哪怕是上涨也不会出现像16-18年的成倍猛涨了。
广西南宁的房价还有升值空间吗？
谢谢，南宁房价还有升值空间。我从几个方面来说一下。1.政策。房地产是一个政策性很强的行业，全国都一样。目前南宁实行三限政策，即限购、限地价、限销售价。也就是说，南宁目前的房价并不能反映市场需求的真实需求。目前南宁一手商品房几乎都是同价，8000万到1亿的毛坯。加上3000元的精装限价，
