疫情过后，房价会回到16年的水平吗？第二，疫情过后，房价会回落到16年的水平吗？很多朋友开始怀疑疫情过后房价会不会跌回16年的水平。考虑到目前上海房价已经处于高位，随着动能的外溢，房价势必稳中有降，但核心地段会保持增值。无论是楼面价的翻倍，还是开发商成本的增加，都会体现在未来的房价上，自然会越来越贵。
成都未来三年后房价会跌吗？
成都未来三年房价下跌也许只是一厢情愿罢了，从2016年10月份“限购政策”重启，到2017年实行最严厉的“限购限贷限售”，再到2017年末的“摇号购房”政策的出台以及今年“摇号政策补充通知”的面世，成都的房价一直攀升，虽然2018年的房价总体在保持平稳中（很多摇号房源被限价），但是可以看到积累的房价水平并不低，所以目前对于“刚需购房者”和“普通购房者”有了明显区别。
图片来源网络:各个城市人才发展政策一般房价水平和供需相关，最新的成都人口统计达到了1600多万，而2017年开展“人才政策”实施以来，已经有36万多人成功拿到户籍，而2018年成都取消了“购房落户”，转而以“积分落户”为主，以城市发展所需，规范落户成都。图片来源安居客:成都最近房价再来看看，以成都目前1604.47万的常住人口来计算，未来将保持每年40.89万人的增长，这么多户入驻成都，对于成都的房价又将是一个考验，就目前来说，成都的房价相对温和，毕竟城市扩容面积增加了不少，对于一手房的需求量很大，虽然“摇号政策”打击一部分“炒房客或者炒房团”，但是成都的房价不会说就此下降，而是稳中有胜，如果没有政策管着，恐怕房价更高的离谱，看看目前的成都二手房房价，虽然二手房属于限购范围，但是好的小区依然是价格主阵地，周边要是教育医疗等资源完善，大家又该抢了，当然你得有这个“购房资格”，
图片来源网络:成都城市扩容最后看看成都的城市发展。成都目前首要的目标是2020年全面建成小康社会，还有就是国家中心城市，作为西部城市重要的中心城市之一，成都的吸附力不断增强，可以说是最有吸引力的地方，人口量的增长还会持续，那么对于房价，我们只能期待不要过快“上涨”，至于“下跌”基本不会的，图片来源网络:成都城市开发规划而另一个目标就是2035年发展目标，成都目前以“一心两翼多轴”发展为主，不仅要以龙泉山森林公园作为绿色屏障，还有持续“中优”“东进”“南拓”“西控”“北改”，创建“双城时代”和“创造另一个中心”，对于成都东部新城崛起（简州新城、空港新城、淮口新城等）以及国际城南中，成都天府新区直管区（秦皇寺中央商务区、兴隆湖科学城、双流怡心湖等规划建设）的不断发展，以及对于“西控、北改区域”不断合理规划产业、取缔不合规产业，以2035年把成都市建成宜居田园城市（包括农业发展、旅游产业、城市轨道交通、医疗教育科技研发等等），而那个时候，成都人口规划为2300万，这是一个特大城市的人口容量，可见未来房地产需求依然可观，至于房价“下跌”基本不会实现。
上海的房价自从2016年以来已经跌了20%，还会继续跌吗？都说最近房价有反弹迹象？
上海房价整体会延续稳中有降趋势，这是从目前中国经济，上海发展及地产规模三方面分析结果。第一，目前中国经济进过近2年转型，对房地产依赖再减弱，中国经济筑底后，企稳原因一定不是房地产发展结果，如果全球经济下滑，中国经济宁可筑底下探也不会再次靠地产拉抬，这是国家大势所曲，也是国家层面所不允许的。第二，上海经济再被其他城市追过，中国日后靠城市群经济发展带动区域发展，单个城市竞争力会被削弱，上海虹吸效应放缓，房价增长动能减弱，房价放缓，
考虑到上海房价已经处于高位，随着动能的外溢，房价势必稳中有降，但核心地段会保持增值。第三，我国房地产规模已达13万亿，人均住房达到发达国家水平，趋于饱和，市场买卖均衡。随着时间的推移，上海房产人口会减少，市场无一例外进入买方市场。下一阶段将迎来平稳期，总体趋势稳中有降。所以上海的房价没有投资价值，回报率也不如周边城市群。
