地铁房价的助推作用确实明显，但也有阶段性。一般来说，大部分城市在建设轨道交通的时候，沿线和地铁站周边的房价都会有一些变化，而且变化是阶段性的。此外，地铁的开通对整个城市有着非常强大的赋能效应，这不仅体现在地铁站周边的单体建筑上，更重要的是为城市拓展了横向空间，通过轨道交通将组团板块和区位联系起来，从而拓展了城市的空间，势必会吸引更多的产业和人口入驻，进一步提升沿线的经济繁荣程度，提升城市整体的价值。当然，这种提升短期内可能不会像地铁房周边的价格那么明显，但它是无声无息的，它可能带来的价值增量远大于单体建筑的涨价。
贵阳地铁二号线马上开通，房价是不是会大涨？
地铁对于房价的提振作用，确实是比较明显的，但是，也有一个阶段，一般来说，大多数城市修建轨道交通，沿线和地铁站周边的房价都会有一些变化，而且，这种变化还是分阶段的1坊间传言阶段坊间刚开始传言有地铁要经过的时候，可能那时候消息还没有落地，但还是可能会带动板块的一个小幅度的热度。2规划落地阶段这个阶段，基本上官方的地铁站点和规划，都相对比较明晰了，后期改动大多数也只是微调，而且有的城市为了未来获得更多批复线路，会严格按照已经批复了的路线和站点设置，连微调都不调的，所以，这个阶段，其实很多在地铁站点周边拿地的房企，已经在开盘项目的标价里面，计入了地铁站的价值的了，这个阶段带来的价格影响，还是蛮大的，但很多人之所以感受不到，是因为房企定价相当于是一级市场，此前地块可能还没有被开发，没有一个参照，或者是周边二手房的价格，和新房有差距，也没有太大的可比性和参照价值。
3地铁线路建设阶段这个阶段，一般来说，站点都会很明显地标出来了，会带动地铁站周边一定范围内的新房二手房价格明显高于那些没有地铁站配套地段的房源，而且，距离地铁站越近的房源，价格越高。4地铁开通运营阶段地铁开通运营之后，实际上这个时候，基于规划和消息面的涨幅已经达到了一定程度，地铁的开通运营，会进一步夯实相应版块的二手房价格当市场大势普涨时候，可能地铁房涨得更多，当市场大势回调的时候，地铁房可能依旧价格坚挺。
此外，地铁的开通，对于整座城市的赋能效应都是非常强大的，不仅仅体现在地铁站周边的各个单体楼盘上，更重要的是，为城市扩充了横向空间，通过轨道交通，把组团板块和区位之间链接起来，城市的空间得到了拓展，势必会吸引更多的产业和人口入驻，沿线的经济繁荣也能得到进一步提升，对城市整体的价值含金量也是一种提升，当然，这种提升可能在短期内没有地铁房周边的价格那样明显，但却是润物细无声的，而且可能带来的价值增量，远远大于单体楼盘的房价上涨。
武汉盘龙城房价会破2万吗？
未来五年，有可能破两万。原因如下:1。区位优势明显。位于汉口后花园，交通便利。汉口三环呈凹形，盘龙城位于三环和四环之间。可以过抚河到汉口市区。人居环境优越，府河湿地公园水域广阔，唐人海、后湖、长湖，在建的盘龙城遗址公园都规划有绿道。3.便利的交通条件。高铁站，河北天河，规划为武汉天河机场。地铁2号线机场线已经投入运营。规划有7号线前川线。机场高速年底免费。机场大道正在建设中，开通后可直达东西湖。府河大桥双向拓宽后，交通状况将大大改善。
