即使房子供大于求，房价也会继续上涨。惠州大亚湾的房子供大于求，但房价持续上涨。即使供大于求，房价仍然可以继续上涨。为什么？近几年建房成本不断上涨，通货膨胀加剧。这是房子供大于求，房价上涨的根本原因。很多地方的房子已经供大于求，但是房价还在涨。
有人说“房价上涨是刚性需求所致，跟富人屯房无关”，对此你怎么看？
谢。我的第一反应是纯属无稽之谈，关于房价上涨，各路专家都给出了很多理论，其内外的逻辑矛盾都无法自圆其说。例如，潮流的人口论，认为人口净流入的城市房价必然上涨，可目前不仅一二线城市涨，三四线城市的上涨势头更加凶猛，我想说，与其说是务工人员在城市之间流动推高房价，不如说是炒房团伙和炒房资金在四处流窜导致的，
所以房价上涨的原因其实很简单，只不过人们已经不敢去面对了。一、国家调控策略房价上涨能扯到刚需身上，实在令人无语，一个正常的土生土长的人在当地都无法购房生存，实在是不敢想象，根源是政府的土地垄断政策，政府垄断土地，本意是想控制土地兼并，避免封建社会出现的种种跑马圈地现象，可土地竞拍制度，无疑推高地价上涨，试想一下，地贵了，房子能便宜吗？这和刚需有啥关系？政府一方面高价出售土地，一方面各种调控措施，房价下降空间可想而知。
二、资本疯狂逐利只要有利可图，资本敢于脚踏人间一切法律，从古至今，凡有利可图，均逃不过资本炒作，郁金香、黄花梨、珠宝、字画，但如今更加血腥赤裸。资本抓住了人的基本需求，等于控制了人的软肋，住的需求处于吃之下，但又在其他穿、用、行之上，属于没有不会出大事但又不能没有的程度，所以如今的资本很疯狂，不担心广大老百姓不乖乖就范，你不在一二线买，总得去三四线买，捂盘惜售，待价而沽的套路，资本用了几千年，依然是屡试不爽，
房价上涨带动房地产经济增长，肉价上涨会不会带动农业经济的发展？
房地产上涨只会带动银行信贷业绩增长，并不会刺激相关产业发展。在房地产腐败黑暗大环境下，房地产相关行业只是血拼价格，再则与房地产相关行业都是低端产业，科技含量低。总之，与房地产牵连的人群，基本都是脱离农耕的原农业人员，想想看这些人如何促进房地产，如何去带动地产经济大发展?所以，与其说是房地产发展，还不如说是解决了一大批离田农民进城就业事实。
在供过于求的情况下,房价还能上涨吗？
即使房子供大于求，房价还能继续上涨，在很多地方，房子已经严重供大于求，可房价依旧在继续上涨。惠州大亚湾房子供大于求，房价却依旧持续上涨，在惠州大亚湾，房子严重供大于求，每年新房供应量好几万套，相当于整个深圳市的新房供应量，很多楼盘交楼后入住率不到20%。可是惠州大亚湾的房价依旧在上涨，2015年惠州大亚湾房价只有5000多，现在已经涨到15000多，涨幅接近3倍。
目前，惠州大亚湾房子的最高价已经接近30000，房价上涨的原因分析。即使房子供大于求，房价依旧能继续上涨，为什么？因为决定房价的因素非常多，供求只是其中之一，决定房价的因素，主要有三个：1、建房成本；2、通货膨胀；3、房子的供求。最近这几年，建房成本不断上涨，通货膨胀加剧，这是房子供大于求，房价不断上涨的根本原因，
房企的建房成本不断上涨。最近这几年，国内的地价不断上涨，2020年国内楼面地价平均值已经涨到6763元每平米，在同期房价中占比超过68%，与此同时，全球性大通胀下，各种建材持续上涨。最终结果就是，开发商的建房成本不断上涨，货币超发，通货膨胀加剧。疫情期间，各国央行为了缓解疫情给经济带来的伤害，不得不进行货币大放水，这也导致了全球流通货币急剧膨胀，
房价稳定，房租上涨。你还在买房的路上吗？
