关于福州的房价，我认为主要会发生以下变化。连接荣成东西的将于2019年5月开通，所以对房价的影响主要在高新区和鼓山地区。由于鼓山地区目前几乎没有在售楼盘，对高新区房价的影响会更大。市中心房价稳定主要是政府调控的影响。单纯的政府不发预售，不允许高价出售。
2018福州拥有8个国家级经济开发区，福州地铁的建设，会导致福州各区房价怎样变化？
关于福州各区房价问题，我认为主要会出现以下变化。一、无论是经济开发区，还是地铁建设，市中心房价永远是最坚挺，最稳定的，一旦政策放松，市中心房价一定是涨最猛的，目前市中心房价稳定主要出于政府调控影响，简单的说，政府不发预售，不让卖高价。二、地铁建设主要是连接城区与郊区的快速通道，根据目前的地铁线路规划，
1、一号线：连接榕城南北，已经开通，房价该涨都涨了；一号线延伸线正在加紧建设，由于该线路通往三江口，因此对于该片区房价一定会继续刺激。二、二号线：连接榕城东西，将于2019年五月开通，因此对于房价的影响主要是高新区和鼓山片区，由于鼓山片区目前在售楼盘几乎没有，因此对于高新区房价影响会大一些，三、四号线五号线：目前这两条线路处于建设初始阶段，对房价影响如果说有，那对于沿线区域洪山桥片区、东二环、海峡会展中心【四号线】；海峡奥体片区、螺洲片区【五号线】会有刺激作用。
最近我想买福州市130平米左右的房子，通过近三/四个月的市场调研，现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套，福州金山看了不下六十套，举例：福州市金山公园道一号小区，房东之前报价370万，现在330万愿意面谈，这和2018年上半年的行情相比，真是天差地别。通过市场调研，得出结论：市中心和金山的房价普遍下降，不降根本卖不动，降少了无人问津，
现在房产中介一个月没有开单的，比比皆是，每个月还要支付店铺租金和基本工资，搞得店长心慌慌。从现在起至2019年上半年，建议持币观望，不要急于买房，现在房价处于稳中有降的松动期，2019年下半年，会有很多业主（包括炒房客）会坚持不住而出现大幅度降价，届时再出手购买。估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期，
2022年以后，房价会再次逐渐回升，甚至会出现较大幅度的升值。届时，之前低价买入的业主将可以高价卖出赚钱。这是2000年以来中国房价的波动规律，大致是:大幅升值期，价格稳定下降期.........................................................................................................................................,
