回到题目本身，炒房团是怎么把一个城市的房价炒上去的？比如炒房团A用150万买了100万卖给了炒房团B，同样，炒房团B也把自己100万的房子卖了150万给了炒房团A，双方交换了房子，但是市场上的房价被炒到了150万。炒房团的炒房逻辑很简单，就是通过短期交易，快速抬高房价。事实上，在炒房团炒作的初始阶段，并不需要接管市场。只要炒房团内部配合，炒房子很容易。
把房价炒高的炒房者通常是怎么想的？
楼盘网感谢邀请！实在想不通为什么要为炒房者担心呢？与其为炒房者担心怕他们找不到接盘侠，还不如多花点时间选个性价比高的房子早点买下来。炒房者的炒房逻辑很简单，就是通过短期的交易迅速的拉高房价，在炒房者炒作的初期阶段其实并不需要真的有刚需来接盘，只要炒房者内部合作就很容易把房子炒起来。比如A炒房者100万买的房价150万卖给B炒房者，同样B炒房者也把自己100万买的房子150万卖给A炒房者，双方相当于互相换了一套房子，但市场上的房价就被炒到了150万。
通过这种手法多炒作两次，房价很容易就会被炒到200万的地步，然后就进入到寻找接盘侠的阶段了，这个时候因为房价达到了200万，如果炒房者稍微降价一点比如降到180万那么绝对会有一大批刚需以为捡到便宜来抢房。而实际上炒房者成功的把100万的房子买到180万，净赚80万！当然现在的政策已经严格限制了房子的出售期限，在这样的背景下想要继续通过快速交易的办法炒房已经不现实了。
烟台房价上涨持续28个月，房价上行买房热情会降吗？
先说我得结论烟台房价大概率上涨，有可能横盘，极小概率下跌。烟台房价从我13年毕业时候的四五千狂飙突进到目前的一两万，芝罘区核心则要两万多。仅仅四五年的时间烟台房价可以说是有了天翻地覆的变化，而这一年更是出现的一个房价上涨的高潮，而且此趋势并无减弱的迹象。究其原因无谓乎以下几点1.随着国家对一二线城市房价的限制，很多一二线城市开始限贷限购，一二线城市的准入门槛大大提高，让很多炒房客的热钱流入三四线城市，近一年来三四线房产火热很大一部分原因就是如此。
而作为三四线城市中的翘楚，接近2线或者说是2.5线城市的烟台自然就成了炙手可热的香饽饽，不限购不限贷，经济实力甚至超过同省的省会济南，这样的城市可以说是三线里的一股奇葩。2.烟台的自然禀赋极高，要港口有港口，要环境有环境，又是著名的海滨旅游城市，很多内地的人特别是很多一二线城市的人都愿意来烟台置业买房，虽然他们不一定在此常住，但是作为不动产投资，烟台这个海滨城市还是有很大价值的。
毕竟山东胶东三市青烟威里面青岛的房价已经不是你随随便便就能买的了，而威海虽然环境最好，但是威海的经济体量太小，未来发展上限太低，而烟台正是这两个城市的中间点，经济强悍，环境优美。3.2018年两会结束之后基本确定了新一轮的棚户改造，这次棚户改造大概率仍然以货币化安置为主，届时烟台又会有很多拆迁的土豪拿着现金去买房，17年三四线城市的这一轮暴涨，货币化安置是最大的原因，所以虽说目前烟台和很多三四线城市的房价看似不可思议，但是却又在情理之中。
4.烟台是一个人口净流入的城市，虽然说人口流入总量不及青岛和济南，但是作为拥有众多世界五百强企业的烟台开发区吸引了巨量东三省的人口前来工作定居，一个人口净流入的城市，房价下跌的概率很小，即使有一时的下跌，在未来长期的时间尺度下也是增长的。以上就是我对烟台未来房价的判断，没买房看官们的最好抓紧时间上车，因为银行最近放贷收紧，而且要买就买核心区，烟台的城市短板在于市区太过于狭长四区不能协同发展，但作为老城芝罘区的位置真可谓得天独厚，左边是烟台的经济中心开发区，右边是烟台的政治中心莱山区，芝罘区的房价当然也是很美丽的。
那些炒房团是怎么在短期内把一个城市的房价炒高数倍的？
投机是一种不正常的市场行为，自古以来就被定义为投机，是一种犯罪行为。炒作的本质是欺骗，利用舆论和一手优势，人为控制市场，使简单的市场行为复杂化，从而使投机的人浑水摸鱼，牟取暴利。古今中外都把人为炒作定义为投机倒把，列为严重犯罪。炒作使社会发展畸形，败坏市场行为，使人的思想、行为、道德堕落，导致后患无穷。
