不过这次降息对房价的影响有限。一线城市，比如北上广，房价大幅上涨，已经对经济发展起到了拖累和抑制的作用。所以在这些城市，房价要严格控制和约束。从政策的出台到利率的实际情况可以看出，对于实际有贷款的客户来说，并不是所谓的利好或利空政策。也就是说，当时的贷款利率会和现在的政策利率基本持平，他给当地银行留足了。
降息对房价有影响吗？
降息属于货币宽松政策，本身对资产价格有推升作用，理论上对房价形成利好。降息，就是降低银行的利率，包括存款利率和贷款利率，贷款利率下降，意味着市场会有更多资金被贷出，增加资金的流动性，同时如果房贷利率下降，也会提高购买者的购买意愿，在资金和意愿双重推动下，对房价有推升作用，但本次降息，对房价实际影响有限。
第一，此次降息的目的，是为了稳定宏观经济的增长，今年来全球各国央行都在降息，美联储已经三次降息，国际货币基金组织IMF已两次下调全球经济增长率，我国的宏观经济也面临一定的压力，所以降息目的是给实体经济支撑，降低社会融资成本，刺激经济，而非为楼市放水，第二，今年以来，房地产调控趋严，银保监会严查资金违规流入楼市，严查房地产信找，10月份房地产信托发行已出现大幅下滑，到10月底全国已有超400家中小房企破产，这次和以前调控不一样，是动真格的，降息后金融机构对房企资金供给并不会出现大幅改变。
第三，在房贷利率方面，10月8日以后实行了新房贷利率，采用LPR加点的方式形成，但加点数并不固定，由各银行根据各地实际情况来定，5年期LPR利率在11月份下调了5BP，房贷基准利率同步下调，但实际房贷利率并不会出现明显下降，在利率下行的预期之下，会推动刚需购房，但对二套房及炒房部分来说，利率下调可能性很低，
恒大九折卖房，是不是房价降10％，其他房地产商会跟进吗，对二手房房价影响如何？
你好，恒大全国所有项目都可以9折卖房，并不是房价降10%，其他房地产企业会跟进，对于二手房房价是会有一定的影响的。首先，恒大这个参与九折卖房的项目有690个，但也有标示到，除去由于受限价和备案影响的项目以外，也就说并不是所有的项目都能打九折，那么就算打九折卖房，实际上，定价权在房企手上，原价定高点，折扣价定低点，哪怕真的打九折，对于恒大的整体影响并不大，可以说这是恒大又一次非常成功的精准营销。
其次，其他房地产企业会继续跟进9折卖房这样的嘘头，实际上，辣条在考察房企项目的时候，发现今年开春碧桂园的某个项目优惠幅度比恒大这次九折卖房还要高，九折优惠外加一万元补贴，再送二十年车位使用权。可想而知，房企的竞争，你不去深入研究，你看不到真实的一面，另外，新建商品房的优惠力度越大对于二手房房价影响就越大。
主要影响：第一，在价格优势上，会导致消费者更多选择一手房，二手房出现成交难的问题；第二，一手房价格有优惠，势必会导致个人业主的房子要降价才能售出，所以，一手房只要打折销售，二手房必须同步，不然难以卖出。毕竟现在已经不是哪种疯狂买房的时代，见房就买的时代一去不复返了，有想多了解这方面的内容，大家可以看看辣条最新发布的一篇文章”恒大，全国所有项目九折卖房，许总亏了吗？“。
中国房价有下跌的可能吗？
房价真是压的年轻人喘不过气，我不知道房价未来的走势但我能看到身边有房子人和无房人的生活，下面我就来说几种人第一种，房子想有就有，不差钱，靠房可以赚钱，这些人包括老板高官富豪，明星，对于他们来说房多涨了更好不涨也不怕。第二种，暴发户，拆迁户手里一夜间有了大量房屋，靠房发家致富，这里还有一些就是前期炒房者，靠炒房积累了一定财富，房价虽高，但他们期望房价更高，
第三，刚需房可以分为两种。一种是低价买家。这些人买的早，还贷压力小。在积累了一些闲置资金后，他们会在房价的诱惑下，想尽办法重新开始炒房。这其实是炒房团转型慢造成的。一个是他们只需要高价接收。这种人最难缠。他们要长时间积累才能买房甚至凑齐首付高价买。他们为什么高价购买？生活让他无法回到农村或者其他城市，害怕房价继续上涨。
