很多人开始怀念以前，沈阳房价不到3000元的时候，你在做什么？那时候我们没有微信，没有支付宝，无法想象沈阳的房价会有过万的那一天。另外，十年前沈阳还没有地铁。至于房价，那个时候真的比不上现在。二是人口结构，沈阳60岁以上的老年人约占25%，远超全国平均水平，老龄化将进一步加剧。沈阳是中国唯一的深度老龄化城市。
沈阳10年前房价大概多少钱？
看到这个问题的时候，我的思绪不禁退回了十年前。那个时候，我还在上初中呢。那时候人们没有触屏手机，诺基亚砖机还是很热门的手机品牌。至于房价，那个时候真是和现在不能比。就拿这张沈阳2007年的房地产广告来说吧。浑南新区的房子，当时的房价还没到3000。那时候，我们没有微信，没有支付宝，更想象不到沈阳的房价会有过万的那一天。
如今想要花不到3000元一平的价格在浑南买房子？那估计只有在做梦的时候买了。在有明确数据可查的10年里，每平米价格由3382元上升至8309元，上升2.51倍，10年间增值45倍的楼盘更是数不胜数。当然，虽然如今的房价和当时已经不可同日而语了，但是我们的工资薪酬水平总体也是在上涨的。有不少人开始怀念过去的时光，那时沈阳房价不到3000的时候，你在做什么？我们可能还没长大，还是个宝宝，甚至还没想到要下手买房子。
十年前的沈阳，浑南区的房子远不像现在这样炙手可热，谁又能料到，如今浑南的房子有这么大的升值空间？不知道别人，反正我是没想到。当时我的姥姥姥爷也在买房，他们选择的是在铁西买房子，那时候铁西的房价也就不到4000元左右。如今的铁西房价......不多说了，说多了太扎心。放个图，大家自己感受吧。再有，十年前的沈阳，还没有地铁。
因此地铁还没成为楼盘提价的有力筹码。但是现在就截然不同了，要是那个楼盘挨着地铁，那价格肯定不会太低。不过有一个因素一直雷打不动，那就是学区。学区房的热度可以说一直就没减弱过。因此在我看来，这道题的题主宝宝估计是很怀念10年前的沈阳房价吧，不管怎么说，那时候的价格和现在比起来，真的是太便宜了，便宜到cry。
未来三年，沈阳房价会不会降？
未来几年一定是降价，很多看涨的都没有把一些关键的问题说出来。首先是人口，沈阳每年的净增长是三万，而且这是东三省少有的几个增长城市。相比南方某些城市的十几万人的增长或某些人口大省可以说毫无动力。二，人口结构，沈阳的六十岁以上老人占25%左右，远超全国平均水平，而且老龄化将进一步加剧，沈阳是全国仅有的几个深度老龄化城市。
生育率水平低于全国平均水平。三，城镇化率，东北的城镇化率与全国很多地方不一样，有些地方甚至低于50%。而辽宁的城镇化率高达70%人口负增长。也就是说省内无法调动更多的人口迁徙。而东北恶劣的环境或者说长达接近半年的寒冷期很多南方人不好接受。4，工业化水平不断降低某些南方城市的部分重工业做的比东北要好。直接导致居民收入水平低，工厂经营效益不佳。
5,环境污染，重工业城市的通病。某些楼盘直接建在化工厂原址，虽进行了表层土更换作业但是芳烃累化工厂的自然分解我想懂化学的比我要清楚的多。6,资源枯竭。长达半个多世纪的开采很多地区的资源越来越少。我想那些生长在矿区的人更有发言权。7,未来地产税甚至空置税的推出将有效抵消卖地部分收支，调控将现狠手不会怕崩盘。
沈阳的房价走势如何，浑南和长白的房子近两年能不能买？
长白岛在沈阳，老沈阳人都知道那是东陵区的长白乡。后来沈阳调整行政区划，长白乡划归和平区。由于长白乡S形大弯的特点，人工河道开挖成功后被亲切地称为长白岛。后来万科入驻长白开发万科城，长白岛成为品牌地产商聚集的黄金地段。为什么长白岛这么贵？很多人说炒作，但之前我想提的第一点不是炒作，而是完善的策划和及时的操作。合理的规划是开发这个地区的首要条件。你的风景再美，地理位置再独特，炒作的再好，也发展不起来。
