对城市房价的影响将是线性抛物线。随着城市化率的提高，城市房价会上涨。当城市化率达到75%时，房价将趋于稳定，并呈下降趋势。中国的城镇化其实就是把农村建设成配套齐全的城市，农民和城里人一样幸福。但是大部分人错误的认为农民进城就是城市化，高房价就是城市化。中国是农业大国，农业是基础，14亿人将无法在中国城市经营。只有发展农村振兴农村，建设美丽乡村的农村城镇化才是中国的发展道路，农村农业农民才是中国的根本。中国城市有抱负的年轻人应该去农村为国家做贡献。
这个问题先回答第二个，中国目前城市化率是多少？国家统计局2018年数据显示，2017年末中国城镇常住人口81347万人，比上年末增加2049万人城镇人口占总人口比重城镇化率为58.52，比上年末提高1.17个百分点。中国常住人口城镇化率距离发达国家80的平均水平还有很大差距，也意味着巨大的城镇化潜力，将为经济发展持续释放动能。
从以上数据可以看出，中国与发达国家之间还有一些差距，这意味着中国的房地产市场还有机会，房价上涨还将延续，但速率上可能将放缓。但是，以上并非问题的重点，天檀想说的是未来房价虽然会涨，但你所在的城市房价不一定上涨，而且还可能下跌。目前中国将逐步进入城市化第二阶段，这一阶段的特点是人口从小城市向大城市流动，这将导致小城市三四五六线城市以及县城房子供大于求，而核心大城市房子供不应求，结果是大城市房价继续上涨，小城市房价可能不涨反跌。
未来中国城镇化率预定75%，房价会上涨吗？
城镇化率和房价关系有一定关联度，但不是决定性因素。仅从城镇化率这一因素出发，我认为该指标分别对城市与农村的房价有不同的影响趋势。1.对城市房价的影响将呈线性关系抛物线随着城市化率提升，将助推城市房价上涨，当城市化率达到75%，完成最终目标时，房价将稳定住并呈下降趋势。这是城市化率对一二线城市具备发展潜力的城市的主要影响，其核心原因是众所周知的，由于人口聚集，需求增加。
因此，因城镇化率的提高，人口净流入的城市房地产的价格必将得到巩固，甚至有所增幅，这是经济发展的必然规律。2.对于农村而言，城镇化率将有助于农村房价快速进入成本稳定区城镇化率带来的农村小型城镇的人口流失，让我们觉得这些小城镇房价持续下跌是必然的。同时，房地产企业在农村小城镇的布局规模速度会快速下降，供需双方逐步理性，有助于农村小城镇房价回归到成本合理区间。
另一方面，随着人们对生活质量品质要求的提高，受城市土地资源有限人口稠密等因素影响，一部分的中等以上收入人口也会把目标集中到农村，开始居家养老别墅休闲，这也将带动农村小城镇的高中端房地产投资热潮，受农村土地保护政策影响，在需求增加时，房价可能会成一定增幅。总体而言，城镇化率提高到75%并相对稳定时，对稳定房价起到一定的作用。
思考，房价过高是否是城市化推进过快的后果？
中国城市化其实是把农村建设成为和城市一样配套设施完善，农民象城市人一样幸福，但大部人搞错了以为农民进城就是城市化，高房价就是城市化大错特错，中国是农业大国以农业为根本，十四亿人民都进城了中国城市会无法运作会不堪负重，只有发展农村振兴农村美丽乡村建设农村城市化才是中国的发展之路，农村农业农民才是中国之根本，中国城市有志青年应该到农村去发展为国家作贡献。
有人说即使十二十年后城市化结束，房价也还会永远涨，你认为对吗？为什么？
根据2018年的统计，我国目前城镇常住人口为83137万人，比上年末增加1790万人。城镇人口占总人口的城镇化率为59.58%，比上年末提高1.06个百分点。中国正在从中高收入国家向发达国家迈进。按照西方发达国家城市化的基本要求，城市化率要达到75%以上。可以说，未来15年、20年，人口将以1%左右的速度继续迁入城市，而一旦城市化率达到一定程度，人口将达到城乡平衡，城市化的扩张基本告一段落！一旦城市化饱和，就意味着土地收益迅速缩水。
