2015年徐州主城区房价6000元左右，8000元都是好房子。万元以上的楼盘几乎没有。截至2018年7月底，徐州平均房价为每平方米9687元，环比上涨0.21%。虽然涨幅不大，但总体还是在上涨，只是这种状态没有持续多久。自国务院将徐州确定为淮海经济区中心城市后，徐州的城市地位进一步提升，导致徐州房价持续上涨，一房难求的情况比比皆是。
徐州五年房价涨幅全国亚军，傲视宁苏锡常，是什么拉动了徐州房价？
徐州的房子近几年几乎翻一番了。原因不外乎有下面几种：一、全国房地产市场总体较好，基本都上涨了不少。徐州作为淮海经济区中心城市，更是被外界所看好，二、刚需的需要。年轻人结婚不动产已经作为了标配，无房者不被婚恋看好，更有甚者没房的连面都不见，这个因素无形中推动了房地产市场，三、改善性住房需要。老城房子交通拥挤，户型不好，面积也不大，不少市民选择购置二套、三套住房，用于改善现阶段居住环境，
四、作为一种投资，用来抵抗通胀。现在物价涨幅很快，老百姓手中的余钱没有好的投资去向，股票、基金风险过大，银行存款利息又较低，思来想去还是把钱放房子里踏实，房子近十几年就没跌过，就算跌了手中至少还有个房子，总比在股市中被割强吧，五、棚户区改造的刺激。棚户区改造拆迁了大批民房，很多居民选择了货币安置，自己拿赔偿款去市场购买心仪的房子，之前手中没多少钱，有了拆迁款，瞬间底气十足，
六、返乡置业。在一线城市打拼的年轻人，迫于北上广的房价，无力购买，而徐州既有大城市的潜力，房价对比一线城市又较低，那就再徐州买一套吧。七、地铁开通的加成，徐州已经开通的地铁有1、2号线，马上开通3号线，在建4、5、6号线，远期规划还有7号线、S1、S2等11条线路。地铁的开通拉低了距离感，让郊区的房子也变得炙手可热，
以现在徐州的房价适不适合买房子？
谢谢问答邀请。作为徐州人，我来谈谈以徐州现在的房价，适不适合买房子？根据我了解的信息显示：徐州楼市房价真正开始上涨是在2016年10月份一直持续上涨到2017年7月份，徐州市政府开始出台干预政策，限制商品房预售价格，这种上涨模式才有所缓解，但这种状态好景不长，自从国务院明确了徐州为淮海经济区中心城市定位之后，徐州城市地位进一步提高，致使徐州房价继续开启上涨模，一房难求的情况比比皆是。
截至2018年7月底，徐州平均房价为9687元每平米，环比上涨0.21%，虽然上涨幅度不大，但总体还是在上涨，就目前徐州发展潜力来看，我认为，现在在徐州买房还不失为一个好的时机，原因为，作为国家二线城市的徐州，城市地位不断在提高，建设用地并不是太多，而土地出让价格却在持续上涨。伴随着徐州的经济发展越来越好，城市基础设施不断完善，交通越来越发达，地铁一号线、二号线即将开通运营，高铁线路、高架快速通道建成通车，再加上徐州的人才招揽计划等等，这些因素都是助推徐州房价上涨的因素，
江苏徐州的房价会不会跌回2015年的水平？
怎么可能呢？2015年徐州主城区的房价，差不多6千左右，8千都是好房子，过万的楼盘几乎没有。现在，不按照1.8万准备，基本就是郊区，好一点的都买不到（主城区），现在徐州的房价是高，相较于平均四五千的收入，甚至有些过分。不过，大趋势是平稳，或者微涨，或者阴跌（现在看来，还是回归理性，阴跌），这是未来很多年的情况，想着短时间内大规模降价，甚至是暴跌，无异于痴人说梦，
如果是这样，开发商宁愿不卖。有关部门绝不会允许这种事情发生。现在的心态，如果是刚需的首套房，真的要买。需要的时候就买。别想那么多。有什么不好？等不起，买了也不卖。如果只是需要足够的钱买房子，那就想想怎么赚钱吧。不能再想了。买不起就是买不起。等你攒够了钱，说不定会更便宜！。
