南京江北房价为什么不高，南京城东的房价没有城西高的原因

来源：整理时间：2022-10-18 03:55:45 编辑：房价信息手机版

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1，南京城东的房价没有城西高的原因
2，为什么南京江宁房价比江北贵离市中心要比江北远得多配套设施也不如江
3，南京江北房价
4，考虑在南京买房是买市区老破小好还是江北大户型好
5，高人请进南京浦口房价为什么比江宁低
6，2020 年你后悔没有在江北新区买房吗为什么
7，请问南京江北的房价在未来34年内会有什么变化啊
8，现在南京市江北房子能不能用来投资升值啊马上有地铁了到南京火
9，2010年南京江北的房产发展的怎么样了

1，南京城东的房价没有城西高的原因

南京城东相对城西来说是老城区了，又有紫金山的限制，难以开放新的楼盘了。而城西以前有大片的空地可以开发，又临近长江，有交通和景观上的优势，开建了许多高品质的商品房，所以南京的政务部门很多的迁往城西，也推动了城西的房价。

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2，为什么南京江宁房价比江北贵离市中心要比江北远得多配套设施也不如江

目前江宁有地铁了啊都通了好几年了，等江北有地铁了也便宜不了（江宁到新街口地铁随便就要半个小时以上，做地铁从江北到山西路鼓楼新街口要近多了），根据政府规划南部新城（江宁附近）和浦口新城（江浦）定位基本一样，而且现在江北打造北河西概念（纬七路隧道十分钟到河西，河西现在多少钱啊？）南京大概这两年就将学重庆上海一样强制性的年票制貌似全年800元，包括所有的过江通道，和南京周边的绕城公路收费啥的都施行年票制，而且隧道后面越弄越多，也就这两年低一点了，地铁好了交通好了便宜不了了，目前江北这边版块也很多的，这边前面是长江，附近有老山珍珠泉等风景区，主要目前价格上不来就是因为连接主城的就一座长江大桥，其他通道其实不能算接驳主城的，今年房价政府打压厉害没啥可能涨了，要买房可以好好观望，等保障房上来估计政府商品房就放开了，哎有钱的哪个想住保障房啊，政府以后能保证你有的住，至于你住的好不好买不买得起商品房这个政府就管不了了，政府现在就是在等保障房制度完善，否则今年要再涨的话民怨四起，如果今年没限购的话我估计各地房价现在肯定同比涨了不少了

3，南京江北房价

大厂卖的最好的房子就是阿尔卡迪亚了，现在的房价均价是4200，而且附近配套设施比较齐全，算是比较成熟的小区了。还有就在阿尔卡迪亚旁边新建了一个福基新城，房价均价是3800哦。你可以去看看，葛塘的话，那边环境不是很好，街上全是灰。如果真想买葛塘的话，现在葛塘桥下去就是由好多的新开发的房子，你可以实地去考察一下

4，考虑在南京买房是买市区老破小好还是江北大户型好

你好，同样作为一个新南京人，我来给几点建议：如果纯自住，或者投资，建议买江北大户型，因为居住环境会影响一个人的日常生活，新房大户型，无论从户型，小区环境，停车等因素来说，都比老破小好很多，而且现在的小区周边基本的配套都很齐全了，家用轿车普及率也是相当高，加上江北地铁，所以出行还是很方便的，当然上下班可能有点拥挤。而且新房增值会大一点，后期也好出手。市区老破小如果不是好的学区房，建议不要考虑，增值慢，居住环境差，唯一的好处就是位置好，交通方便，但是停车太难了，而且谁也不会天天去逛商场。综上所述，为了小孩上学可以考虑老破小学区房，如果不是，建议买江北大户型，并且买个江北好点的位置，比如核心区。

5，高人请进南京浦口房价为什么比江宁低

江北一直不受重视，这么多年了，就因为一条江，阻碍了江北的发展。你现在去江北和江宁看看比较下市容市貌，你就会发现，江北落后很多。幸好通了一条过江隧道，要不然就是悲剧。但是现在要不大桥堵车要不走隧道交钱。长江大桥都建到5桥了。可是由于收费问题。还是治标不治本。直接导致江北很不方便。

6，2020 年你后悔没有在江北新区买房吗为什么

不后悔，因为江北新区也不是所有房子都涨了，只有那几个核心板块的涨了，如果没买到这个核心板块的话，也算是亏的。南京房价四连跌，也有是连续下跌的道理。大家看南京楼市第二季度待售二手房数据的变化，南京待售二手房数量从4月份的10万8千套，增加到了6月份的11万3千套，三个月的时间南京的待售二手房数量又增加了5千套，这个增幅对于南京楼市来说，也不能算小了。现在南京房价只有炒房客聚集抱团的地方才能上涨，比如说河西的奥体板块，大量炒房客聚集在那里，互相地抬轿子，把房价给炒起来，而像一些炒房客数量不足的地方。因为接盘侠数量不多，导致房价就长期的横盘在那里，有的时候还会出现偶尔下跌。大家想想，南京的人口数量连1000万都不到，但是南京的待售二手房数量却这么多，而且还在增加，这意味着什么？南京楼市现在主旋律还是去买新房，不管是普通购房者还是投资性购房者，都是以买新房为主。毕竟南京每年的新房供应量那么大，而且性价比比二手房还要好，自然是吸引了最多的购房者。南京楼市是一个分化非常严重的楼市，买房没买对，别说升值了，有可能亏的连本都没了。

7，请问南京江北的房价在未来34年内会有什么变化啊

涨是必然但涨势能否快过江南？个人持怀疑态度

8，现在南京市江北房子能不能用来投资升值啊马上有地铁了到南京火

升值是肯定的，因为现价还是挺低的。但是低是有道理的，过江真心难过啊，14年有地铁，但估计地铁会很挤。50平有点小，南京落户的标准是60平，还是要买个60以上的比较好。

这个嘛，长江是天险，自然江南江北房价不同，虽然修了地铁能解决不少交通问题，但是地区的差距是很难弥补的，教育、医疗、户口都是需要考虑的问题啊，江北一般是吸引刚需的，说白了就是没钱买贵的房子只能退而求其次买在江北。其实每次房价下跌江北都是头一个跌的，所以买房投资的话不能只看价格。

9，2010年南京江北的房产发展的怎么样了

房价高啊，7000-12000/M2还有更贵的但是环境不错，要买赶快

1、石佛短时不会有什么发展，要成为中心区还要经过很长时间的建设发展。好比现在的仙林板块，生活配套设施也不是十分完善，石佛的发展刚起步，近些年不会发展很快 2、这个要看红线图了（下面三张分别为：附属服务设施、过江通道、过江通道连接线的红线图） <img src="https://pic.wenwen.soso.com/p/20190303/20190303154707-275056599_jpeg_500_544_55599.jpg"> <img src="https://pic.wenwen.soso.com/p/20190303/20190303154707-1251967620_jpeg_500_367_30180.jpg"><img src="https://pic.wenwen.soso.com/p/20190303/20190303154708-1871789332_jpeg_500_361_35050.jpg"> 3、具体的站名要等到建设之后才会确定，不过楼主可以到玄武门南京城市规划展览馆去看看 或者登陆网站 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.njghj.gov.cn%2fngweb%2ftemplate%2ftemplatea%2fsearch%2finformationsearch.aspx%3fsearchcategoryid%3d%26tbsearchvalue%3d%25e8%25bf%2587%25e6%25b1%259f%26type%3d" target="_blank">http://www.njghj.gov.cn/ngweb/template/templatea/search/informationsearch.aspx?searchcategoryid=&tbsearchvalue=%e8%bf%87%e6%b1%9f&type=</a> 查询“过江” 4、未来的房价还会涨，只是上涨速度会有所下降，更趋于理性买房 5、更多，更好，更快地建设江通道肯定是好事，如果能免费通行就更好了，不过听说过可能要按年度或者季度收取过江费用 6、其实各个板块都有各个的优势，要看楼主的心理价位、承受能力和综合考虑了