为什么淄博房价涨这快，为什么房地产会张的那么快

本文目录一览

1，为什么房地产会张的那么快
2，淄博2011房价走势
3，关于淄博张店城区房价的问题
4，淄博房价和工资收入差好多怎么涨了这么多会是泡沫要来了吗
5，淄博张店的房价几年后会跌吗现在买房合适吗
6，淄博房价贵吗
7，淄博张店的房价大概是多少涨的可能性大吗

1，为什么房地产会张的那么快

物价上涨，土地上涨，燃油上涨导致运费上涨，人工上涨,房子当然涨，加上人口越来越多

为什么房地产会张的那么快

2，淄博2011房价走势

1、据山东省2010年上半年统计，房价上涨最快的是淄博，其次是滨州，由此看来，今年全年咱们淄博市房价应该是只涨不跌，主要是咱们市现在房价不是高的太离谱，市里也不会打压房价，均价3300左右，个别楼盘会很高，2、个人感觉，房价会继续稳中有升。

淄博2011房价走势

3，关于淄博张店城区房价的问题

目前华侨城的房子大概还在两千七八左右的价位上，不过他们是欧式风格的目前住宅区大部分都在西边，中心城区太拥挤，西边交通也很方便，可以考察考察

关于淄博张店城区房价的问题

4，淄博房价和工资收入差好多怎么涨了这么多会是泡沫要来了吗

你好朋友绝对跌不了.....位置商机决定一切了07年10月以来，国内一二线城市的楼市陷入了前所未有的低潮，时至今日，一二线城市房地产行业量价齐跌的消息随处可见。对于这些信息对于淄博楼市的影响，笔者做了大量的调查采访，结果显示，超过90%的受访者认为淄博房价下跌的可能性极小，其中，超过70%的人认为，淄博房价还有一定的上涨空间。对于什么广州、深圳房价下降，北京成交量萎缩等等媒体热衷讨论的问题，在一家中介公司工作的张红霞似乎有点不屑一顾，“这里不是深圳，房子卖得还是很不错的。淄博肯定还要涨！现在地理位置优越、开发商品牌信誉良好的房源仍然供不应求。”张红霞的爱人更是向笔者比划着，“有大涨才会有大落，一二线城市的房价泡沫大，现在之所以会跌关键是因为之前房价涨得太高了，太快了。淄博房价根本不存在这个可能。” 前几年，一线城市房价飞速上涨的时候，淄博房价攀升速度之慢让相当一部分人感到了纳闷；如今，一线城市风雨飘摇之际，淄博楼市的表现仍然“风雨不动安如山”的势头。淄博楼市仿佛与世界隔离。熟悉淄博房地产行业的人都知道，淄博的房价一直不曾有过大起大落的局面，那么淄博房价是否如上文提及的那位摊贩所说的“不高”吗？房价涨幅应与GDP增长同步房价是房地产业发展的风向标，其走势情况既能反映当前房地产业发展的现状，又能预示未来房地产业发展的方向，且与国民经济及各阶层利益紧密相关。著名的经济学家梅建平认为，房价涨幅应与GDP增长同步，他认为，GDP增长后，所有的生产要素包括土地、资本和劳动力都要参与分配。如果GDP增长速度很快，那么意味着劳动工资要增长，资本的回报率会比较高，土地的价格也就是土地的回报也会比较高。假如土地、劳动力和资本的供应都比较充足，那么这三者的增长率基本上应该和GDP的增长同步，这里的GDP指的是名义GDP。而所谓的名义GDP是指每年的经济增长率再加上通货膨胀率，比如2007年CPI同比增长在3％到4％之间，那么2007年的名义GDP增长率就是经济增长11％再加上3％或4％的通货膨胀率，也就是15％左右。淄博近几年的经济增长率一直是以两位数的速度增长，淄博房价的增幅明显落后于淄博经济增长率的增幅，这其中还不包括通货膨胀率的增长。同等城市，淄博房价健康与同等城市相比，淄博房价处在一个相对偏低的水平是个不争的事实。我们不妨把淄博与聊城做个对比。山东省政府统计年鉴的资料显示，2007年淄博的GDP为1945.02亿元，位居省内第五；聊城的GDP为1025.42亿元，在17地市中位居第14位。在房价方面，淄博目前在售楼盘的均价大概在3000元左右，而据知情者透露，聊城地区楼市均价目前正朝着4000元迈进，其中，因为拥有地段和景观双重优势，城区运河两岸的房价更是高的惊人，就连该区域的二手房价格也已经攀升到了6000元。在省外，同样是三线城市的河北沧州房价也要比淄博高出许多。沧州下辖14个县、市，其中有7个是国家和省级贫困县的三线城市。根据中国经济地区经济发展报告的资料显示，2007年沧州的1485.69亿元。而早在今年上半年，沧州地区的新盘住宅价格已经普遍超越4000元，正向4500元迈进。单从收入和房价比来看，国内任何一个城市的房价都算不上低。但如果把淄博楼市放到国内楼市这个大背景下，我们还是有充足的理由认为，淄博楼市是一个健康的楼市，淄博的房价也处在一个相对合理的水平。成本主导下，下跌空间几近于无2007年一至三季度，国内楼市价格更是进入了上涨的快车道，深圳均价达9691元/㎡，房价增幅达到了15.7%。而在淄博，2007年前三季度新建商品住宅预售平均单价2315元/㎡，中心城区的房屋均价略高，为2600元/㎡。增幅为7.37%，还不到深圳增幅的一半。笔者的一位朋友近年来一直从事房地产工作，他向笔者介绍了近几年来土地、水泥、钢材的价格变化。“成本方面，2003年，土地价格在10万元/亩左右，钢材价格基本在2700元/吨，水泥价格基本在180元/吨；而在2008年，土地85万/亩已经变得很优惠，钢材方面，尽管目前价格有所回落，但物价最高的时候价格曾经达到了6200元/吨，水泥的价格也在420元/吨。而房价方面，2003年淄博的房价一般在1500元左右，2008年前三季度淄博楼市均价在2400元左右，张店区略高，大概在2530元左右。”在淄博，国家政策以及大的市场环境当然会对淄博房价有影响，但是真正起决定作用的还是成本。在这样一种市场局面中，只会出现个别楼盘的调整，开发商大面积萎缩的可能性几乎不存在。“淄博房价从来都没有大涨，更不会大落，成本+利润的定价模式决定了，淄博楼市根本没有下跌空间。”业内持此观点的人士并不在少数。或许，定价模式的差异、人口构成以及城市环境的不同是目前“一线城市下跌，二线城市调整，三线城市上涨”的根本原因。

5，淄博张店的房价几年后会跌吗现在买房合适吗

淄博张店的房价近3年后不会跌，国5条已出台，一、二线城市有涨有衰，不过大部分涨的多。淄博这地方要自己住，赶紧选一个位置稍好点的，适合自己的，快快下手。因为物价虚高，我们挣的工资跟不上上涨幅度，可购买力正在逐渐减少；咬咬牙跺跺脚，交上首付，从银行贷上款再慢慢还吧。

现在国家正在宏观调控，而且力度是从来没有过的。所以房价会出现下跌，目前买房不合适。你可以等一个月左右再看看。

6，淄博房价贵吗

不断攀高的淄博楼价也在中国房地产指数系统百城价格指数中得到反映。今日，记者从相关渠道获悉，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，11月，上述被调查百城中，86个城市价格环比上涨，14个城市环比下跌。在价格上涨的城市中，山东淄博的上涨幅度最大，为2.50%。淄博现房价一般6000左右

要看你在淄博的什么地方买房子了市中心和比较好的地段肯定是很贵的