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肇庆房价为什么暴跌,2012年肇庆市的房价还会降吗

来源:整理 时间:2022-09-24 01:17:53 编辑:房价信息 手机版

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1,2012年肇庆市的房价还会降吗

只要看当地供需情况、楼市政策落实的怎么样
应该还是会有个别楼盘降价的,但不一定明显,会以当时的市场为准
现在银行的利率都在下降,相信短期内很难会再有所下降,除非开发商搞活动!
短期内成交会有所减少个别片区会有降价盘出来

2012年肇庆市的房价还会降吗

2,十个城市的房价为什么会下跌

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十个城市的房价为什么会下跌

3,2018肇庆房价会降吗

一手房会,二手房不会 ,可以再继续观望,不要想着抄底,价钱可以参考一下大涨前的价格。

2018肇庆房价会降吗

4,请问首套房贷利率为基准利率上浮20是为什么呢

银行的贷款额度不充裕,贷款审批就会比较慢,比较难,然后需求又比较巨大,银行就趁火打劫了!供小以求嘛,银行肯定是会优先选利率高的,这就是利率市场化的结果,给了银行坑爹的机会!
当然有变化,利率上浮10%,就是说在基准利率的基础上加10%,如果基准利率为x,那么你的房贷利率就是1.1x,还的钱当然就多了。

5,肇庆城市怎么样和江门比如何

客观地来说,肇庆占据中国经济最发达的珠三角一席之地,却没有多少存在感。改革开放初期,它的GDP总量能排进广东前五,吊打刚刚起飞的东莞、中山、深圳、珠海,现在却成了珠三角“吊车尾”的小弟。它拉低了整个珠三角的城镇化水平,城镇化率仅46.78%。它的人均GDP仅有5.35万/人,还不如陕西、辽宁,也没赶上全国平均水平。它是珠三角人口净流出最多的城市,户籍人口有450万,常住人口仅有415万人。刚过去的10月,它的新区某楼盘价格由开售时的8300元/㎡狂降至5200元/㎡,100㎡的房子总价掉了近30万,引发集体维权,政府都出来督促退房……作为国家历史文化名城、曾经的广东首府,肇庆可能算是珠三角最失落的城市了。1994年,肇庆一脚踏入珠三角,就像踏进了爱与痛的边缘,总在奋力突围。如今,粤港澳大湾区快速推进,重塑经济地理格局,它能不能找到新的出路?01无论是GDP还是人均GDP,肇庆都是大湾区11市里吊车尾的存在。在广东省内,它的GDP规模也只能排在第12位。环顾整个珠三角,它不及广深知名、有地位,没有珠海的特区标签,又不像佛山、东莞拥有发达的制造业。其他城市就算不是“网红”,存在感也比肇庆强得多。惠州是深圳的后花园,中山有“深中通道”的前景,就连江门也有“侨乡”光环加持。就连粤港澳大湾区规划也只有5次提及肇庆,主要内容为适时开展“柳州至肇庆铁路”、建设肇庆(怀集)绿色农副产品集散基地,打造为内地供港澳食品安全生产基地等。毕竟,大湾区中,肇庆是离珠江口最远的,能受到的辐射非常有限。随着港珠澳大桥、深中通道等跨海重大工程不断上马后,各城市的重点资源都在向珠江口聚集,这对肇庆而言,更为不利。(大湾区重点城市区位图)由于地处粤港澳大湾区西北角,比起江门、惠州,肇庆没有“大款”可以傍。它唯一接壤的佛山,靠近的地方也是不太发达的三水、高明。比起清远还不如,清远距离广州最近的地方,高铁只要20多分钟,还可以大搞广清一体化。肇庆的交通也不算便利。好不容易通了高铁,肇庆东站却设在离城区30多公里的地方,极不方便。从城区坐公交接驳,得花费1个多小时,比肇庆东到广州南的时间还要多20几分钟。便民性大打折扣。02肇庆是一座典型的人口净流出城市。国际上,一般用经济占比/人口占比,来衡量城市对人口的吸引力。小于1意味着人口吸引力弱,肇庆的这一数值为0.82。从常住人口数据上,能看出这一点。2018年末,肇庆常住人口415.17万人,比上年末增加3.63万人,人口城镇化率仅47.76%。打个比方,安徽最近被纳入了长三角经济圈,和肇庆在珠三角的角色有点像。算经济总量,安徽只有江苏的1/3、浙江的1/2多,更赶不上上海。但它有一定的土地与人力成本优势,可承接江浙沪地区的产业转移。肇庆全市面积14891平方公里,也是大湾区之最,相当于2个广州,7个深圳,有一定的发展空间。不过,这对肇庆而言,也是双刃剑。肇庆内部的区域经济不平衡,东强西弱、南富北穷的现象相当严重。东部的高要、四会、大旺高新区、端州等片区靠近佛山,发展比较好,GDP甩开其它区县一大截。按板块来看,肇庆东南板块GDP有1543.44亿元,西北板块只有714.43亿元。大片的欠发达山区,成了肇庆发展的沉重负担。03正因如此,肇庆在改革开放的进程中,不断被珠三角的其他城市赶超。同样在1994年踏入珠三角的惠州市,和肇庆人口、面积等体量相差不大。今天已经成为TCL、中海油炼化等响当当企业的制造基地,GDP总量逼近4千亿。从千亿跻身2千亿元行列,惠州只用了4年,而肇庆花了6年。肇庆的未来,主要得看鼎湖新区的发展。它把发展战略中心往广佛倾斜,开始一路向东发展的步伐,所以在距离原来的端州老城区大概20公里之外规划了面积115平方公里的鼎湖新区,起步区范围18平方公里。这个由省政府牵头打造的鼎湖新区,是肇庆扩容提质的重大工程,肇庆投入90亿元升级市政道路、打通并建成45公里城市地下综合管廊,竣工了以3000亩人工湖为核心的新区水系景观——“砚阳湖”。如此高的规格也表明了肇庆建设鼎湖新区的决心。鼎湖新区区位图目前,肇庆鼎湖新区也已承接部分广州、佛山的产业转移,引入了启迪环保科技城、中国电科肇庆产业园、广东跨境通(肇庆)电子商务产业园、京东云华南总部、香港城等一批项目落户。这样一个省级新区,早期政策红利吸引了一大波开发商前来拿地,光是碧桂园在鼎湖就有10多个项目。由保利承建的政府大楼也已经盖好,接下来就等审批后投入使用,并带动周边人气和产业了。为了招商引资,当地政府还特地跑到北京与万达洽谈合作,拉万达来鼎湖建商业广场。只不过,鼎湖新区至今仍被当地人称为“空城”,人少地偏,缺少相关配套,房子基本上靠投资客来买,市场混乱。唱衰的声音不绝如缕。加上短期内不会有通地铁的可能,这也意味着鼎湖新区需要很长的时间去兑现。04最后,从楼市角度分析下肇庆这座。即便是粤港澳大湾区罕见的不限购城市,也很难吸引到投资者,整体房价处于大湾区排名末端,投资热情不大,购房多以本地客户、自住为主。今年上半年,肇庆商品房销售市场波动较大,全市商品房销售面积305.44万平方米,同比下降8%,比上年同期回落23.5个百分点。中原地产数据显示,2015年肇庆房价约5200元/平,截止到2019年上半年均价攀升至约8000元/平。然而下半年肇庆楼市开始下跌,鼎湖新区带精装楼盘跌到6000/平不到。10月爆出恒大某盘降价引发业主投诉,住建局出手维稳,就是大幅降价促销导致。再加上,很多本地小开发商早就囤了不少优质地块,资金链很容易断裂,项目出现烂尾的情况普遍。此外,肇庆第一波被大湾区利好政策吸引的投资客早在16年就上车了。市场红利基本已释放完毕,当前肇庆楼市以刚需客为主,投资价值不大。肇庆也是相当依赖土地财政收入的城市,房地产销售市场降温会被当地政府列为“需关注的主要问题”之一。政府报告指出,从今年4月份开始,商品房销售面积累计增速由正转负,一直延续至今也未见好转。形势不乐观。未来,肇庆的楼市如何,真的要看城市的发展能否破局。身处珠三角,既是招商引资的优势,也是资源被“虹吸”的第一站。肇庆好啊~! 环境特别好,不过现在到处开发到处挖山, 也变的越来越繁华囧! 不过是安家休闲的好地方!不过不是玩乐的好地方!玩乐可以说是比部过20年前!20年前的肇庆还好玩点 玩的地方多点!现在可以说是没有!不过现在交通那么方便随时都可以出去其他城市玩的!是一个很好的地方!!去过肇庆的人都会喜欢肇庆,读书的时候有很多同学都是其他城市过来的!!现在毕业了!每个人都说很喜欢肇庆!拿肇庆和其他城市比,除了没珠三角的繁华,其他都好!肇庆的特殊性,就在于它既能享受大湾区的政策红利,也能享受粤东西北地区的政府扶持;既处于东部发达地区,又叠加了粤桂特别合作试验区的工业园区利好。能不能做到“左右逢源”,决定了肇庆的未来。

6,我有40万钱拿来干什么刬算比如买房存银行投资做生意买理财

40万元的资金建议分流出来,存部分到银行做定期存款。其余可以用来做生意或者做理财,有熟人的话还可以提供借贷。投资都存在一定的风险性,所以你要把握好风险利润。
买房子吧!升值好,又能享受,多好呀再看看别人怎么说的。
买房
可以去投资理财,留一部分做一些投资。
做生意

7,肇庆本市户口买房可以降低首付吗

有没有搞错. 家在哪里都不敢说, 你要小心哦. 不过你如果在肇庆买房的话就能转户口去肇庆了. 2万首付很难啊, 现在房价1手都升到4千了! 二手都要2.5千拉. 买了后拿房产证去所属居委会开个证明后,再去公安局就可以办理了·····
分期付款是开发商的一种营销手段,这个和国家政策没有直接关系,主要看你购房的开发商是否同意。如果你在购房所在地有一年以上的社保,可以首付3成,如果没有就不能购买

8,肇庆市区房价能跃到2008年吗

能!房多人少的时候,在大部分人都买不起楼的时候就等于经济出现泡沫。等泡沫爆破以后到2005年是价格都不是问题。要上遇上战争就更不用说05年了,95年都不是问题
额.. 几乎不可能....o(︶︿︶)o 唉!现在的人 都被房子压着透不过气了...
你好! 在一段时间后肯定会 国家已经开始调控 各种税 和各种限制 房价下跌是必然 如有疑问,请追问。
很难

9,到暑假时诺基亚的N78和6208C会降价促销吗

会降价的 因为新的手机又出了所以一定跳水
那要看你在那里买 还有是不是行货
会降价,因为这价格保持了很长时间了,应该到了降价的时候了,每款手机的降价是有规律的,每当新款出来,别的都会跟着降价,仿的也会跟着出来。一定要看清楚点,手机有行货、水货、高保、低保、翻新机,很多种,一般人是看不出来的,最好是找个明白人和你一起去买手机。
个人不建议卖行货,毕竟水货功能多,大陆就是阉割版的,WIFI,fm发射都没有,买港行吧,1600左右,还能全国保修
我想八月下旬可能会下降...因为到时很多学生进入高校...
诺基亚的手机降价的差额是很少的。可能暑假时会有一些商家搞促销活动,价格会合理化点。对比一下市场价格咯,

10,目前我的工资是3000元想以后能够买房要如何理财才能做得到麻

您好!很高兴能为您回答,希望我的回答对您有用!建议现在不做股票,市场行情不好,庄家操作,散户已经都是赔的,10做9亏。相信你也一定了解,现在真正赚钱的是黄金白银市场,市场行情很好,透明也也很高,收益率很较高,几乎都是稳赚钱的。 开户什么的也很简单,可以加好友,详细给你说一下
看朋友你在什么地方了,那里的房价如果可以的话,可以购买定期定投的基金。另外,把钱也要存到银行存上定期的五年的。购房了还要还贷款和生活。压力大。
如果一直都是月工资3000,5年内是无法买齐的。 如果拿5年的钱去投资,或者做点生意,只要你经营得当,买房买车,也不是没有可能。
工资一年36000元,每月500元买定投股票型基金;即可享受股票高收益又能规避和降低风险。同时你可以按揭买房在转租,5--10年后根据财务情况可选择缴清分期贷款。10年后基本会拥有自己的房,可以适度投资股票。办手续可在银行办理。
基金不了解,股票要看运气了,我舅舅在玩股票,投资了6万,还没回本。赚钱可以到我空间看看,适合你的话,可以来详谈,回答者扣扣。
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