为什么德国房价那么高，衢州江山房价为什么贵

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1，衢州江山房价为什么贵
2，柏林的房价有多高听说很多当地人都只能租房子
3，78万元的国产车到后期是不是很费油毛病也很多
4，德国房价这几年一直上涨的原因是什么现在还有投资价值吗
5，北欧为什么物价这么高啊
6，全世界的房价都在涨德国因何独善其身呢
7，德国租房是按入住的人数来定房租费吗
8，为什么京阿尼那么有钱
9，葡萄牙里斯本的房价为什么会一路高涨现在投资里斯本的房地产合适
10，关于德语的问题请去过德国的朋友回答一下

1，衢州江山房价为什么贵

一方面被炒出来的一方面江山山多地少不好开发

衢州江山房价为什么贵

2，柏林的房价有多高听说很多当地人都只能租房子

是的，柏林是德国的首都，所以房价也是非常高的。一些人认为国外的房价比较便宜，但这些只是单纯的认为。其实国外的房价比我们的房价也便宜不到哪里去，只是他们大部分都是租房子住。所以也不用为房价担心，其实柏林的房价和我国北上广深的房价是差不多的。所以说外国人在国外买房子那是比他们本地人更贵的。柏林的房价从2010年到2019年一路飙升，大概有50％的涨幅。平均一平55欧元，相当于人民币的4万多块，同期涨幅在10％左右。所以柏林的房价还是非常高的，一个停车位都需要折合人民币21万左右，所以也算是天价房了。很多当地是租房的也比较多，但是买房的人也不少。所以在柏林无论是租房，还是买房价格都非常高。所以在柏林出台了一系列法律政策保护当地人租房之苦。德国政府应德国民众的呼声，出台了一系列租房保护政策。租房的租主在五年内不允许上涨房租，如果违法这一规定就会处罚50万欧元。这条法律是从2020年实施，但是2019年不能抬高租金，因为他是看你近几年的租金高低水平。所以当地人租房贵的问题也有所缓解。其实德国人之前是很少买房的，但是近些年德国人买房的人也在增加。加上买房贵，一些买不起的人还是先选择租房住。租房之前价格也是很高的，所以才会5年内禁止上涨房租。德国对于买炒房者控制也是非常严格的，卖房的人会交卖房税。这在侧面也可以反映出德国柏林房价高，所以政府才会对于卖房的人征收卖房税。但是德国的房子也是没有公摊面积的，所以买下来的也是实际使用面积。

柏林的房价有多高听说很多当地人都只能租房子

3，78万元的国产车到后期是不是很费油毛病也很多

别说国产车日本车德国车后期也该出毛病出毛病，买辆五六万的国产车手动的就不错了还省油，国产车现在质量比以前强多了，而且安全性也高，合资车价格虚高美国德国车费油价格太贵日韩车皮太薄不安全所以七八万的国产车要比合资车强。

78万元的国产车到后期是不是很费油毛病也很多

4，德国房价这几年一直上涨的原因是什么现在还有投资价值吗

德国管家提醒您：德国居民都知道德国的房价越来越高，这个高额费用最终必然转嫁到租户和房主头上。德国联邦银行预测，德国城市房价的增长已经高于经济增长水平所能解释的15％至30％，而原因则是多方面的。停车位图宾根市市长向媒体表示，某些地区强制规定，每套公寓必须要配备一到两个停车位。而在城市里，停车位通常只能建在地下，一个停车位至少需要3万欧元。“其实德国城市里有很多居民因为各方面的原因，放弃购买汽车，这就是为什么我们将每间公寓的停车位减少到0.4个的原因，从中能节省大量的资金。”从整个房地产行业看，中央房地产委员会（ZIA）的主席Andreas Mattner认为对于停车位的强制性规定是僵化的，并且经常超出市场的实际需求。土地价格自2000年以来，德国每平方米建筑用地的平均价格上涨了46％，城市空间研究所（BBSR）在9月份发布的一项研究中写道：“高地价使很多计划盖新房的人无力承担。”建筑物能效2016年，德国法规对于建筑物能效要求更严格：包括加热，空调和热绝缘能量消耗的规定甚至可以说代表了现在的技术极限。中央房地产委员会主席警告：严格的能耗要求使房价平均上涨了8%。另一方面，绿党政治家则认为新标准“使用的市场技术简单易行”。而由汉堡环境局委托进行的一项分析2011年至2014年间的新建筑的研究则认为新房的能效要求对整体成本的影响并不大。供求关系房产的最终价格还是取决于市场的供需上，新建的公寓主要取决于当地市场状况，而德国目前建筑业很难应付强劲的市场需求。麦肯锡咨询公司在最近一次分析报告中预测：“建筑行业有限的生产能力必然会导致德国的房价进一步上涨。“

5，北欧为什么物价这么高啊

但是有区别呀，北欧是全球福利最高的地区，政府从出生管到死的，他们收入高，物价也高，但是他们很幸福。。。。。因为他们福利好，没烦恼

物价高是因为他们的税很高税很高是因为他们的福利非常好……

6，全世界的房价都在涨德国因何独善其身呢

全国房价上涨好像已经全球爆发，中国人项目投资影子还出现了当今世界一切一个角落。连一向稳定的德国也是如此。在全世界资本主义国家，房地产业和稳定房子价格低廉基本上只有德国一个。做为社会保障制度的关键一环，德国政府部门激励租房子并非购房，数十年来房地产业一直以稳定着称，被称作"德国方式"。可是近些年，德国房子价格整体展现增长势头，房租明显高涨，依据海外房地产理财平台居外网数据信息，2016年二季度，德国楼市上涨幅度排全世界第三，同比增加10.1%。来源于欧盟和中国的客户变成德国楼市的关键投资人，低廉房子价格被称之为资产心灵的港湾，但德国政府部门针对炒房赢利有严格限制和惩罚措施，炒房根本无法显著盈利;投资人更看重的是资本增值或租金收益。现阶段，增涨的房价早已造成德国政府部门当心。例如柏林市政府部门正高度关注温哥华政府部门所采取的对于国外买房者税款执行情况，还在设想对于国外买房者税款体制。德国房子价格有效，房价收入比稍低，保持着持续稳定的房价，在全球范围内"明哲保身"。1970-2015年，德国新创建住宅为名物价指数提升90％，扣减通货膨胀的具体价格下降11.3％，具体房价收入比下挫62％。十次困境九次房地产，1991年日本房产泡沫和2008年美国金融危机，全世界世界各国广泛受引诱刺激性房产泡沫，而泡沫塑料奔溃又产生厚重成本，只有德国没有看到过很严重的房产泡沫和困境。充裕相对稳定的住房供给，标准发达租赁市场，住房拥有率低、租房子占比高。通过战后重建，到1978年，人均每一户家中有1.21套住房，长期性住房短缺难题有所缓解。德国政府部门积极推动便宜住房建设，与此同时适用基本建设非营利公共住房基本建设，政府部门依据家庭人员、收益、租金给与住户房租补贴，保证每一个家庭有充足的租房子支付能力，86％的德国人能够享受不一样金额的住房补贴。维护承租人的租赁市场，《租房法》要求租金上涨幅度不得超过有效租金的20％，不然房主就组成违纪行为，租客可向法院提起诉讼；超过50％，就涉嫌犯罪。住房拥有率比较低，租房子占比比较高，德国的住房拥有率均值一直在40％多，有一半多家庭的均根据租房子处理住房难。推行持续稳定的最新房贷政策。德国推行“多存后贷”合同书存款方式和住房贷款固定利率体制，为平稳买房者预估和房子价格水准提供制度保障。德国对住房储蓄业务流程推行严格分业管理方法，买房者不受我国宏观调控政策尤其是财政政策变化的危害，也不会受到通胀等利率变动产生的影响。提上去，德国住户要得到住房储蓄银行的买房贷款，必须要在该银行存钱足相对应账款，一般是存款额做到存款合同总金额的50％之后，住房储蓄银行才把合同总金额交给存款人。第二，存贷款年利率固定不动不会改变。存款基准利率各是3％和5％，抵押借款固定利率限期均值为115年。

7，德国租房是按入住的人数来定房租费吗

不是呀，是按照房间价格，或者公寓价格来租的，然后再加上水电热网的其他费用。不过AIRBNB这种用来旅游短租性质的是按照人数来的。。。

您好，定金一般的作用是担保，即保证之后会签订租房合同，至于定金会不会作为房租这样看签订的定金合同是怎么约定的。具体如何入住，这些都是要看租房合同的约定

8，为什么京阿尼那么有钱

京阿尼的历史...我怕吓到你··京阿尼出品的作品有：air.不可思议的游戏.犬夜叉.凉宫春日的忧郁.全金属狂潮2.CLANNAD.K-ON!！！！！！！.日常.冰菓....你知道有多厉害的了吧·在日本.动漫本身赚钱就多.电影院啊·电视啊·上的播出·制作公司都是收版权和抽红利的不过动漫周边的利润却是高得离谱.所有有关于这部动漫的周边·都可以授权给其他公司制作·也是抽红利的··你再看看京阿尼的动漫·那部不是热播的？这就奠定了京阿尼CV和其他方面的强大

株式会社京都アニメーション（京都动画，kyoto animation），昵称为“京アニ”（京阿尼），京都动画的贴吧也叫做京阿尼吧。公司成立于1981年。1985年7月12日成为有限公司，并于1999年成为股份有限公司。 2003年开始独立制作动画。

9，葡萄牙里斯本的房价为什么会一路高涨现在投资里斯本的房地产合适

里斯本房价上涨其实简单的来说就三个点。1、葡萄牙经济逐渐变好，本国人民的人均购买力得到回升，国际资本下注高涨；2、旅游业发展迅速，从而推动了酒店业的整体需求；3、移民政策驱动，购房移民者涌入。大体上也就是这些撑起了里斯本的房价上涨，而且涨幅力度非常高，当地政策以及资金回报率等等都很有保障。现在应该把握时机了解并理性投资，这里推荐一个我买过海外房产的投资公司吧，环业投资，这家公司做的是全球海外房地产投资，去年买的利兹房产投资回报率很高，交通还方便

房地产开发商是通过卖房获得利润，房价降啦，开发商利润自然就提拉，他们的投资兴趣就没有啦。另一方面，因为房子降价，买方市场也疲软啦。为什么哪？三十年的改革经验证明，现在的市场物价涨得很快，买房子的目的不仅仅是为了居住，他还有一个保值增值的功能，房价下降了，房子的增值功能就不存在了，卖方的温度自然就降下来了。这些资产拥有者们要寻找别的增值途径，因为他手中的钞票不增至就意味着要贬值。他的人生价值就不存在了，因为它变成了一个守财奴。

10，关于德语的问题请去过德国的朋友回答一下

胡说八道啊，谁跟你说的？德国人的英语普及率很高，但是也不是日常生活就说德语啊。而且在大学里，值钱的课程都是德语授课的。他们只有在碰到外国人的时候会说几句英语。

我见过的德国人只有用德语实在没办法跟对方沟通的时候才会用英语,德国人很传统也很骄傲.虽然他们的教育是要从小会3门语言的,但是在德国他们轻易不会用其他语言.

你好！无论是哪，英语都是是一门必修课。特别是在德国的大公司，里面各国人都有这样英语自然就成为重要交流语言之一。但是，前提是必须有一定的德语基础。毕竟还是和更多的德国人交流，而要想和德国人交流好，还是要用德语。因为德语才是他们自己的文化。“在德国用德语的地方不多”是个误解，是如果你不会德语，也是能和人交流的。但是换句话说“在英国用英语的人不多”或“在中国用中文的人不多”你信吗？如果对你有帮助，望采纳。

唔，我是08年去的德国，现在已经回国了。德国人普遍英语都很好，就是说：你和他交流的时候不知道德语怎么表达的话，用英语说对方也能改用英语和你交流。当然，一般情况他的英语也比你顺溜。汗！但是，这并不表示在德国他们用英语比德语多，欧洲那些国家，一个人会几种语言是很常见的，文化交流多，年轻人也爱看美剧啥的，平时也会说很多英语俚语。可这并不影响德语的主导地位，生活和工作中绝对是德语的使用占99%以上。倒是在中国的德企里如西门子啥的，英语和德语几乎一样重要。希望对你有帮助。

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2，柏林的房价有多高听说很多当地人都只能租房子

3，78万元的国产车到后期是不是很费油毛病也很多

4，德国房价这几年一直上涨的原因是什么现在还有投资价值吗

5，北欧为什么物价这么高啊

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