深圳房价为什么不减，深圳市龙华区为什么还有很多房东没减租

来源：整理时间：2022-09-29 22:51:35 编辑：房价信息手机版

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1，深圳市龙华区为什么还有很多房东没减租
2，为什么深圳房子卖不动了这究竟是什么原因造成的
3，请问现在购房是理想的时间吗担心深圳的好房子都快没了房价也
4，深圳的房价一直居高不下为什么深圳的房价会这么高呢
5，深圳盐田区的房价为什么比市内其他区低盐田的发展为什么这么慢
6，深圳房租这么贵房东为什么甘愿空着房子积灰也不愿降租
7，广州才是广东省会为什么深圳的楼价比广州还贵
8，深圳二手房指导价将上调35为什么房价一直居高不下
9，深圳到底租房好呢还是买房划算呢
10，深圳租房市场降温为什么房价还依然坚挺
11，房价是否上调还是降
12，深圳房价2009年下半年房价会降吗

1，深圳市龙华区为什么还有很多房东没减租

深圳市龙华区还有很多房东没有减租，这是因为那里的需求量很大，而房源有限，再说了，政府也没有要求说一定要减房租啊，只是呼吁房东降房租！

是不是房租太贵了，或者这商铺有问题，手续一直没办下来，所以入住手续办不了，跟谈不上对外出租了，应该是这样，我是房产公司的

深圳市龙华区为什么还有很多房东没减租

2，为什么深圳房子卖不动了这究竟是什么原因造成的

之所以会出现这种情况的原因呢，那么就是因为房子的价格太过于昂贵了，那么才会导致的，现在深圳的房子都是卖不动，因为基本上很少人能够买的那么贵的房子买得起，因为深圳的房子价格非常的昂贵，可以说一辈子去供房都不一定能够供得完，所以说就导致了很多人在深圳也是买不起房子，那么自然而然是会导致深圳的房子是卖不动，这是很正常的，毕竟在深圳就算收入非常的高，那我买房也是非常的困难的，因为价格是太太过于高昂了，除了少部分的人群能够在深圳买得起房子，大部分人群的话都很难能够在深圳买房子人民群众的收入可以说出现这种情况，原因也是因为收入的原因，虽然说深圳是一个一线的城市，那么收入高，但是在深圳月收入超过1万的人都是非常的少的，那么即使是月收入超过1万的人，那么在深圳买房子都是非常的难的，因为深圳的房子动辄几百万起都是已经是很少了的，所以说这种月收入过万的人员那么买房子也是非常的难的，就是说这才会导致深圳这个房子卖不动也是很正常的，毕竟谁有钱去买呀，在深圳买房子一个首付都要差不多100万，那么这个价格的话，在很多人看来都是非常高不值得可以说对于那些刚刚拿到这个给首付条件的人群来说呢，他们给的首付之后供房都要供很久，那么过程当中就会带来巨大的供房的压力，毕竟一旦供房的话，那么就不敢轻易的辞掉，自己工作相当于背负了一座大山一样，压力非常的大，所以说没钱的人买不起房子，刚好有钱的人呢，那么又承担不起这个压力，所以就导致了深圳的房子基本上是卖不动也是很正常，毕竟大家没什么钱去买这个房子总的来说这种情况的出现就是因为真正的房子卖的太贵了，而且不是所有的人能够年收入百万，即使年收入百万，买这个房子的话还是稍微有点压力的

为什么深圳房子卖不动了这究竟是什么原因造成的

3，请问现在购房是理想的时间吗担心深圳的好房子都快没了房价也

从国家的一系列政策来看，现在不是购房的理想时间，至于说房价下降，在今后的几个月应该会有小幅度的下降或地产商搞一些活动暗降价格，但不会有大的动静，因为沿海城市的房子是供不应求，现在房产行业不火暴的原因是国家在控制；而且还有很多人都在持币观望。所以说想买房子最好是在等两到三个月比较好。这是我的个人意见，仅供参考。

请问现在购房是理想的时间吗担心深圳的好房子都快没了房价也

4，深圳的房价一直居高不下为什么深圳的房价会这么高呢

【深圳房价贵的根本原因是供求关系的不平衡决定的】一，随着中后期城市化进程及国家提出“房住不炒”的调控理念，中国房地产市场出现区域性价值分化将会是常态。未来，那些具备人才和产业虹吸效应的城市才房地产市场才会真正的有价值。而深圳，这座超一线城市，整个产业结构中，定位于高科技与金融为中心的城市，房地产行业只占深圳整个GDP很少一部分。而深圳整个区域面积随着城市本身发展扩容的需要而受到一定限制，简单来说：地少人多。土地供应的减少，势必影响房价的增长。目前深圳可供开发的土地越来越少，真正进入存量房市场。由于过去，深圳供给了大量的小产权房一度解决了中低收入居住的需求，随着这部分群体收入增加，新的改善需求得到释放，再加上原本每年大量的人才的引进与回流，商品房的缺口变得更大。最新统计数据表明，整个深圳市有两千多万人口，而有红本的房子只有两百多万套，以生个家庭四品人为单位，意思味着有一千两百万人口有购房需求，大量的需求缺口，及高收入人群增加，最终导致房价不断上涨，这是根本的原因。二，城市定位也是决定深圳房价高的原因。中国经济是全世界经济发展引擎，而深圳又是中国经济发展的桥头堡，代表着中国经济发展的方向，更重要的是试验或引领的窗口，必然会有大量的资源、资金及高端人才倾斜。大量的资金及购买力人群的不断涌入，再加上本身可供开发土地减少，可提供的房子自然变少，这种供求关系的不平衡最终会崔生房价居高不下，这是根本原因，所以，深圳房价贵也是有道理的。众观全世界经济体中，那些核心城市房价也是居高不下，比如日本的东京、美国纽约、英国伦敦等，这是基于这座城在整个国家经济发展宏图中的定位使然。这样的中心城市的房价走向并不能代表整个国家房地产未来发展的方向。三，结论，深圳的高房价走向是基于供求关系及城市在国家整体经济发展中所处的位置决定的。但，这只是深圳。并不能以此来判断整个国家房地产市场发展的走向。

5，深圳盐田区的房价为什么比市内其他区低盐田的发展为什么这么慢

盐田的天琴湾，天麓，都是深圳最贵的别墅啊，只是盐田东边的普通住宅稍微便宜点，主要原因是交通不便利，虽然梧桐山隧道免费了，但打工一族都不一定都有车，盐田主要支柱是物流港口业，而南山有很多高新科技产业，相对来说人才较多，居住要求较高。再就是盐田也是在深圳的断裂带其中之一，而且近海，最近的日本情况，多少都会有些影响。

期待看到有用的回答！

6，深圳房租这么贵房东为什么甘愿空着房子积灰也不愿降租

如今每座城市都在不断的发展，但是要说到最具实力的城市还要说到北上广深这4座城市了，这里的各项发展都比较先进，对于年轻人来说来到这些城市是可以实现自己梦想的。而且这些城市建设的也非常好，高楼大厦遍地，很多新鲜的事物也是从这些城市发掘起来的。今天小编着重介绍一下深圳这座城市，从一个小渔村一下子发展成为繁华大都市，真的是非常的不可思议，但是这一切已经发生了。深圳近年来不论是哪方面的发展都是不容小觑的，旅游业、科技、经济方面一直都是名列前茅的成绩，在过去的2019年，深圳的GDP总值已经达到了26927亿，位列全国第三的位置，这是一个什么概念，深圳以这样的数据回报祖国，也正是凭借如此快速的“深圳速度”不光是在国内知名度较大，就是在国外都是有着非常高的名气的。深圳由于拥有先进的技术，因此吸引着全国各地的人前往，他们来到这里打拼奋斗，实现自身的价值。在深圳这样的城市机遇是比较多的，深圳的房价也是“持续飙升”的，但是要说到在深圳这样的城市，什么最能轻松赚到钱，一定是“出租房屋”，所以在这里也涌现出“包租婆”、“包租公”等等，这些人隐藏的很深，看上去非常的低调，有的“包租公”在穿衣打扮上也是非常的简单，有时候更是会穿着拖鞋出门，不得不说是非常的接地气了。而像他们在深圳拥有的房屋，也是不愁租出去的，因为这里是一个外来人口比本地人口居住多的地方。每一个外来人口来到这座城市首先要做的就是找到合适的房源，而在深圳拥有房产的这些房东也是非常有底气的，他们并不害怕自己的房屋出租不出去，反而是抱着一种很佛系的态度。而还有一些房东也是最令人意想不到的，房东宁愿让自己的房子空着积灰，也不愿意降低价格出租，这是为何呢？其实像在深圳这样的城市，如果选择降价出售一定是有问题的，要不然就是地片比较偏，要不然就是房子特别陈旧了，设想一下，如果是一处非常新的房屋，换作谁会降价出租，而且之所以降价出售也是为了吸引到租客。但是对于不肯降价出租的房东，是有什么底气吗？这些房东的房子往往都是不愁往出出租的，而且都是偏新的，屋内的各项配备也都有，在这样的繁华大都市，总能找到能够接受他们价位的租客。

7，广州才是广东省会为什么深圳的楼价比广州还贵

因为深圳靠近香港啊，靠近香港关口那里的房价基本20多万一平方。租房小单间也要5千多一个月，还有就是深圳户口过境去香港打工，每天都能免费往来，香港洗碗阿姨的工资最低都有8千，还时常招不到人，因为这个是最低的工资了。房价的高低与省会无关，与供求和投资回报有关

深圳离香港更近再看看别人怎么说的。

深圳是经济特区，深圳是最早的开发区经济发达，还有靠海又是重要的贸易进出口的港口之一，交通运输便利，再加沿海城市风景不错，经商的谁不会算这种数。

8，深圳二手房指导价将上调35为什么房价一直居高不下

深圳二手房参考价将上调3%-5%”的传言，深圳住建局表示，二手住房成交参考价格的发布是为落实我市房地产调控的工作安排，我们会视调控要求和市场形势适时对价格做出相应调整。结合当前全国多城房产政策适当松绑的形势，指导价在很多区域往往就是定价的锚。目前深圳的市场有上调风声，住建局也回应会适时调整。那么，这次真的会调高指导价吗？一、深圳二手房指导价落地一年多，调控效果明显2021年2月8日，深圳率先建立了二手房成交参考价机制，并要求银行根据参考价来完成二手房贷款，这就相当于大幅提高了二手房的首付比例。比如市场价600万元的房子，原先3成首付180万元，银行贷款420万元；假设指导价420万元，那银行贷款只能申请294万元，首付要准备306万元，也就是首付提高了126万元。这个二手房指导价，按照规划，每年都会上调，这是很正常的现象。可是考虑到当前二手房交易现状，适当调整，也算是再刺激一下二手房市场。同时，深圳二手房指导价调整对全国其他城市也有示范作用。毫无疑问，指导价上调，这对二手房市场来说是利好，入场门槛贬低，预示着市场即将回暖。当然也不要指望指导价上调了一点整个深圳楼市就会全面复苏，毕竟部分小区调高3-5个点还不足以拉动整个市场的杠杆，但是会对市场信心有提振作用

9，深圳到底租房好呢还是买房划算呢

用按揭的手续

买~！！

一般的话还是直接买房比较好,这样才比较稳定.而且租房的话价格平时都不怎么稳定,经常都在变化着,而且有时还得麻烦找房之类,所以只要你在深圳长住的话,肯定是买房划算.

那要看什么档次的房子了高档点的,装修好,地段好,交通方便,等等.还不如自己买了有升值空间,就算以后不要卖了也不亏低档的,纯粹就是临时落脚的地方了,有今天没明天的,租好点最难选的就是中档了,要看你的时间情况,长住还是买划的来深圳毕竟是深圳,房价最后只升不降的了

10，深圳租房市场降温为什么房价还依然坚挺

引言：深圳租房的市场降温，但是他们的房价依然在坚挺着，在深圳大多数人他们都是靠租房来过日子，但是房价却仍然只上不降。主要就是因为想买房的人太多了，深圳他们的房价每年都在涨，而且涨幅还不小，哪怕是你月入过万，你也跑不过深圳房价的涨幅。而且要知道房子它是一个升值的东西，哪怕我现在卖不出去，我以后也能卖出去。一、房价依然坚挺的原因其实都想拥有一套自己的房子不用很大，但是里面都是自己装修的，是自己的一个小屋，如果在外面遇到一些特殊情况能够回到这里来避风躲雨，但是也知道现在房价特别的贵，想买套房子也是不太可能的事情，深圳他们那边租房的市场降温了，但是他们的房价仍然的坚挺，对于很多的深圳人来说也是一个不太好的消息，而房价依然坚挺的原因主要就是因为房价它本身的价值就比较高，尤其是在这个发达的城市当中根本不可能降价。二、行情比较特殊，所以住房需求下降，租金下降而深圳他们的楼是有两极分化的情况，第1种呢就是房子租不出去，因为今年的行情比较特殊，很多外贸公司它都处于半关门的状态，在深圳外贸公司真的不少，而外贸公司在职人员变少，他住房需求也就下降，因此租金会下降，但是房子就不一定了，房子我这回不卖，我以后还可以卖给别人。三、总结对于一些发达城市的人来说，他们能够买一套房真的特别的厉害，一个小城市买一套房都需要好几十万，而在大城市里面小说得几百万多一点的上千万，就我这普通的工资根本都买不起房，但是人还是要有梦想，要有追求的，说不定哪天实现了呢，如果说真的有一天拥有了一套自己的房，那个时候肯定会叫上所有的朋友来我们家做客。

11，房价是否上调还是降

现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制，上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况。

房价一直都是上涨的，至少最近这几年

别的地方我不知道但是我家这的房价一直都是一样现在好了涨了点以后还会涨因为我们这的房价很低

要看什么地方的房价吧，上海，深圳的房价以下降了，但成都的房价说是在减了最近段但实质还在成上升驱使，重庆的价位要好点不。

..房价在去年是已经纳税了。。所以现在炒房的话不是很合适。。当然。。地段是占比例大。。

当前趋势：“房价假装下降，人们假装狂呼”。

12，深圳房价2009年下半年房价会降吗

你着急买房子吗?如果说今年下半年不降的话,明年才降房价的话,你怎么办呢?现在即将进入漫长的下跌的通道之中,明年大跌的可能性比较大,

任何时候产品的价格都是市场需求所定的，在深圳房价上涨有很大原因都是炒房炒起来的现在在深圳几乎都是被炒房人买掉的，燃而真正需要住家的却买不到（也有房价高的原因）在深圳空置率都是在3%以下，证明需求量还是非常大的，在CPI不断的增长下，降价的可能性是不可能的

深圳，从2009年开春开始的连续7个月供不应求的局面，开始被供过于求所取代，而进入8月，深圳新房成交的下跌趋势更为明显，8月的第一、二周成交套数仅有847、884套，比7月的日平均水平还要低。但成交价格则仍在一路攀升。目前的楼市房价上涨已是普遍情况，从关内到关外，从一手房到二手房，几乎没有例外，尽管7月以来，普通住宅的上涨势头已经有所减缓，但高房价的副作用则在成交市场上得到了充分体现，可是，这种炒买炒卖使得房价泡沫虚高到顶点的时候，暴跌已经是不可避免的了